Сообщений в теме: 2925

[Наталья Владимировна]

у меня есть несколько решений федерального суда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в общежитии, кому надо? пишите.

Уважаемый, zebr, вышлите мне пожалуйста решения федерального суда. Спасибо! адрес: nataliavl79@mail.ru


Добавлено в [mergetime]1147001660[/mergetime]

Lirina

Я в московской области

мотивировка по ст.7 вводного закона в порядке обычного искового производства прошла на ура ...

Уважаемая Lirina, если не сложно, о каком городе в Подмосковье идёт речь?У Вас было коллективное заявление о приватизации в суд или индивидуальное. На какие нормативные акты ссылалась Администрация города при отказе в удовлетворении иска?

[mihalich]

Уважаемая Lirina, если не сложно, о каком городе в Подмосковье идёт речь?У Вас было коллективное заявление о приватизации в суд или индивидуальное. На какие нормативные акты ссылалась Администрация города при отказе в удовлетворении иска?

Я mihalich ...

г.Королев, заявление было от каждой квартиры свое ... Администрация мямлила, что-то типа это общага и приватизировать низя, а так же мол собственник решает какой у дома статус ... но суд стал на нашу сторону

[Наталья Владимировна]

Я mihalich ...

г.Королев, заявление было от каждой квартиры свое ... Администрация мямлила, что-то типа это общага и приватизировать низя, а так же мол собственник решает какой у дома статус ... но суд стал на нашу сторону
[/quote]

Ой, а я живу в Юбилейном - соседи! А кто рассматривал Ваше дело в суде?Если Вам не будет сложно, сбросите потом решение на адрес:nataliavl79@mail.ru Спасибо!

[Lirina]

Уважаемый mihalich. Скажите, общаги были корридоного типа или нет? У меня комната в общаге корридороного типа.
Я обратилась к адвокату, но мы решили составлять исковое заявление, а вот многоуважаемый Zhernov выше писал: Получите письменный отказ в приватизации и обжалуйте его, покрайней мере это проще.
Так вот я думаю, может я не так поступаю. Ведь от этого зависит конечный результат.

[mihalich]

Господа, дело в том, что до обращения группы граждан ко мне, они переписывались с нашей Администрацией, но про непосредственное обращение о приватизации ни кто из них не додумался, а все просили снять с дома статус общежития (дом был года три как передан в муниципальную собственность). Текст и/з я бы выложил, но не знаю как, смысл сводится к тому, что нарушают права граждан, а между тем по Закону они имеют право на приватизацию (это коротко) ...
Заявление на приватизацию в Администрацию, я подал во время процессов, так сказать запасной вариант заранее сделал, кстати к моменту винесения решений, они перислали отказ, но суд мои доводы воспринял нормально и удовлетворил и/т ...
Ах да, общага корридорного типа, но давно переоборудована под отдельные жилпомещения, и вот еще что в одной квартире было две разных семьи, и им то же судья дала добро на приватизацию, как комуналка получилась. Исходя из ст.7 Вводного закона, не имеет значение корридорность или не корридорность общаги, читайте внимательнее статью ...

Сообщение отредактировал mihalich: 09 May 2006 - 01:17

[zebr]

Lirina,

Так вот я думаю, может я не так поступаю. Ведь от этого зависит конечный результат.

читайте тему внимательнее, есть по-крайней мере несколько путей по которым можно пойти, они уже обсуждались все ранее.
С уважением,
zebr

[NVV]

Наше общежитие с момента постройки было муниципальным

Построили в каком году?

[Themis]

Приветствую!
Отчаянно прошу вышлите решения судов по данному вопросу, кто располагает таковыми nasstas@inbox.ru!!!!!

Читаю ст.7 оч.внимательно, но очень плохо себе представляю следующее:
1. К отношениям по пользованиию жил.пом., применяются нормы ЖК о договоре соц.найма, но приватизация регулируется не ЖК, а Закон о приватизации.
2. Каким образом в рамки пользования уместитиь приватизацию?
3. Отказ в приватизации получить не вопрос, только приватизации чего? В общежитии граждане занимают койко-место, более того за много лет проживания перемещались внутри общаги как хотели, ни ордеров, ни договоров, ни подтверждений вообще каких-либо технических характеристик того что приватизировать надо.
4. Дом изначально в далеких 80-х строился как общага. СЭС и пожарные говорят, что без реконструкции не возможно использовать дом как жилой.
5. И наконец государственная регистрация - дом зарегистрирован как общежитие.
Конечно может все просто как день и это я такая тугодумная, помогите, плиз.

Сообщение отредактировал Themis: 11 May 2006 - 11:13

[Lirina]

Мне бы очень хотелось знать, решения судов о приватизации ,в пользу истцов - администация ни у кого не обжаловала? Если да, то чем это закончилось.

[Zhernov]

Конечно может все просто как день и это я такая тугодумная, помогите, плиз.

Если смотреть на вопросы которые Вы задали, то Вы очень большая умница!!! Указанная статья очень непростая не по конструкции не по смыслу и сейчас идет тенденция по ее упрощенному толкованию хотя возможно и обратное.

Статья 7

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Разбор по элементам:
1. Какие жилые помещения (по собственности)

которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям

Т.о. если общага изначально была государственной т.е. не конкретного учреждения и предприятия, а просто общага (такие есть), то на нее действие данной статьи не распространяется.

2. Какие жилые помещения (по виду)

жилыми помещениями ... использовавшихся в качестве общежитий,

Т.о. не являвшимися ими по сути, т.к. ст. 13 того же закона содержит понятие общежитие как самостоятельное, значит изначально помещение не должно было быть общежитием, но под него использовалось. Напр. малосемейки (они же большие квартиры), общежития квартирного типа (вообще расшифровывать не надо).

Если ст. 7 толковать именно так то это вообще полный цугундер. Но мне именно такое толкование ближе. Позиция при которой любое общежитие м/б приватизировано абсурдна.

[Themis]

[quote name='Zhernov' date='12.05.2006 - 9:14']
[quote name='Themis' date='11.05.2006 - 12:12']Конечно может все просто как день и это я такая тугодумная, помогите, плиз.
[/quote]

Если смотреть на вопросы которые Вы задали, то Вы очень большая умница!!!

Спасибо!
Ваш разбор статьи совпадает с моим анализом, поэтому и очень хочется ознакомиться с решением судов. Полагаю там речь идет о ведомстенных жилых домах, которые не были общежитиями, но ведомства по своей самодеятельности поселили людей по койко-местам, либо речь идет о бывших общежитиях статус которых изменен в предидущих периодах, но граждане не успели (либо исполнительные органы) оформить необходимые документы на занятие жилых помещений.

[Zhernov]

Таким образом, если вечером 28.02.2005 г. человек лег спать в общежитии, то утром 01.03.2005 он проснулся в жилом доме.

Вопрос совсем не в этом. Да, на бывшие общежития распространяются все нормы ЖК РФ о социальном найме - но приватизации они все равно не подлежат, поскольку ЖК РФ этого не предусматривает, а ФЗ "О приватизации..." - прямо запрещает.

Вводный закон

Статья 4

1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Т.о. ФЗ "О приватизации..." действует в рамках нового ЖК и вводного закона

[okko]

Уважаемые zebr и mihalich, вышлите пожалуйста имеющиеся у Вас решения на адрес kolesnik_ok@inbox.ru
У меня аналогичная ситуация, нахожусь в бессмысленной переписке с местной администрацией - признавать что жильцы нашего дома уже занимают жилые помещения на праве соц. найма (а следовательно проживают не в общежитии) местные власти не хотят. В плане обращения в суд уже полтора года занимаю выжидательную позицию - жду судебной практики, официальных разьяснений, т.к. законодатель смог оставить лазейки для неблагоприятного исхода дела. Однако дождаться не удалось. На днях довольно многочисленная группа жильцов нашего дома получает официальный отказ в приватизации - готовлю исковое заявление в суд.

Имеющаяся у Вас судебная практика подкрепит нашу позицию.

Сообщение отредактировал okko: 17 May 2006 - 17:01

[stani]

если гражданину отказали в приватизации, то за ним СРАЗУ можно признать право собственности

вот-вот, у меня в одном суде идет спор о признании отказа незаконным. Судья не раз у меня спрашивала: не желаю ли я изменить исковые требования сразу на признание права собственности. но это лишь в одном суде. в остальных районных судах я интересовалась (в том числе у судей) требования заявляются по прежнему: о признании отказа незаконныи и об обязании заключить договор...

[Зайсман]

stani

Судья не раз у меня спрашивала: не желаю ли я изменить исковые требования сразу на признание права собственности.

у меня тоже самое было неделю назад. Встречный вопрос судьи - "а зачем Вам надо признавать отказ незаконным? Практика идет по другому пути."
Народ, не сочтите за труд, направьте решения на Pfqcvfy@mail.ru
у самой практики нет.
Буду безмерно благодарна!
З.

Сообщение отредактировал Зайсман: 22 May 2006 - 11:07

[Zhernov]

Достал "Обзор судебной практики рассмотрения дел, связанных с применением норм ЖК РФ"
Прочитал про приватизацию общежитий.
Тезисы:
1. 9 дел поступило на обопщение 8 удовлетворены по 1-й инстанции одно в кассации.
2. Для приватизации необходима утрата связи наймодатель-работодатель - наниматель-работник.
3. Одни только конструктивные особенности дома не могут служить основанием для отказа в приватизации.
4. Сохраниение статуса общежития носит формальный характер.

[Zhernov]

Zhernov
Этот обзор где-нибудь свободно почитать возможно?

Нет. Забыл дописать что обзор новосибирский. Если наш с Вами регион совпадает есть возможность сделать копию.

[Lirina]

В приватизации мне отказали дав письменный отказ

Сообщение отредактировал Lirina: 26 May 2006 - 13:12