По этой теме есть решение МОСГОРСУДА.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 266
#252
Отправлено 08 December 2005 - 16:01
Тэд
Если что-то есть - дайте ссылку, или выложите текст, или сообщите подробности... А размножать на юридическом форуме слухи - неправильно...
Прям так и решение?По этой теме есть решение МОСГОРСУДА.
Если что-то есть - дайте ссылку, или выложите текст, или сообщите подробности... А размножать на юридическом форуме слухи - неправильно...
#253
Отправлено 16 December 2005 - 17:24
Скоро в этом вопросе будет поставлена жирная точка. 
Подробнее см. http://forum.yurclub...howtopic=105552
Вносится депутатом
Государственной Думы
Н.В.Бурыкиной
Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в главу 25.3 части второй
Налогового кодекса Российской Федерации
Статья 1
Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340; 2004,
№ 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 29, ст. 30) следующие изменения:
1) подпункт 6 пункта 1 статьи 333.25 дополнить предложением следующего содержания: «При этом исчисление государственной пошлины производится исходя из стоимости (инвентаризационной, рыночной либо иной стоимости) имущества, указанной в документе, выдаваемом плательщику организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта;»
.......
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Подробнее см. http://forum.yurclub...howtopic=105552
#254
Отправлено 23 December 2005 - 19:39
Дума приняла закон, касающийся уплаты госпошлины
Москва. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла поправки в Налоговый кодекс РФ и другие законодательные акты, касающиеся порядка уплаты госпошлины.
Законом устанавливается, что при исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, плательщик может представить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный госорганами или специалистами-оценщиками.
Москва. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла поправки в Налоговый кодекс РФ и другие законодательные акты, касающиеся порядка уплаты госпошлины.
Законом устанавливается, что при исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, плательщик может представить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный госорганами или специалистами-оценщиками.
#255
-Тэд-
Отправлено 23 December 2005 - 21:03
Да, Zi-ko, наконец-то наша Дума разродилась. Теперь вопрос: с какого момента ( в смысле даты открытия наследства или по другим критериям) нотариусы должны применять этот закон? Если наследодатель умер в ноябре 2005 года, какую оценку наследники потащат нотариусу?
Марта Адамс, где Вы?...
Марта Адамс, где Вы?...
#256
Отправлено 24 December 2005 - 00:21
Теперь вопрос: с какого момента ( в смысле даты открытия наследства или по другим критериям) нотариусы должны применять этот закон? Если наследодатель умер в ноябре 2005 года, какую оценку наследники потащат нотариусу?
В соответствии со пп.3 п.1 ст. 333.18. НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в следующие сроки: при обращении за совершением нотариальных действий - до совершения нотариальных действий.
Дата открытия наследства значения не имеет, имеет значение дата обращения к нотару за выдачей св-ва.
#257
-Тэд-
Отправлено 26 December 2005 - 16:37
То, что Дума внесла определенность - это, конечно, положительно. Но как быть в отношении соответствия нововведений 23.12.05 г. по отношению к ст.40 НК РФ: сделки между взаимозависимыми лицами (ст.20НК) и бартерными сделками (договоры мены, например). Какие есть соображения?
#258
Отправлено 10 January 2006 - 03:54
Федеральный закон Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 201-ФЗ О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
Опубликовано 31 декабря 2005 г.
Принят Государственной Думой 23 декабря 2005 года
Одобрен Советом Федерации 27 декабря 2005 года
Статья 1
... 3) подпункт 5 пункта 1 статьи ЗЗЗ25 изложить в следующей редакции:
"5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;"; ...
Статья 3
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования. ...
Полный текст см. http://www.rg.ru/200.../nalog-dok.html
Опубликовано 31 декабря 2005 г.
Принят Государственной Думой 23 декабря 2005 года
Одобрен Советом Федерации 27 декабря 2005 года
Статья 1
... 3) подпункт 5 пункта 1 статьи ЗЗЗ25 изложить в следующей редакции:
"5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;"; ...
Статья 3
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования. ...
Полный текст см. http://www.rg.ru/200.../nalog-dok.html
Марта Адамс, где Вы?...
#259
-Тэд-
Отправлено 10 January 2006 - 15:05
Так как это, ёлы-палы, сочетается со ст.40 НК РФ? Если к примеру, наследники получают наследство, нотариусу предоставляют Отчет об инвентаризационной стоимости( справки БТИ не котируются с 06.07.2001г.- Постановление Правительства РФ № 519), затем делают раздел или мену долей - далее см. ст.40 НК п.2, подпункты 1,2,4, ст.20 НК п.1, подпункт 3.Статья 1
... 3) подпункт 5 пункта 1 статьи ЗЗЗ25 изложить в следующей редакции:
"5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;"; ...
#260
Отправлено 10 January 2006 - 17:11
Никак не сочетается! С Вашим утверждением, что "справки БТИ не котируются" согласиться нельзя, поскольку Постановление Правительства РФ № 519 утверждает стандарты оценки и не затрагивает основную деятельность БТИ.Так как это, ёлы-палы, сочетается со ст.40 НК РФ? Если к примеру, наследники получают наследство, нотариусу предоставляют Отчет об инвентаризационной стоимости( справки БТИ не котируются с 06.07.2001г.- Постановление Правительства РФ № 519), затем делают раздел или мену долей - далее см. ст.40 НК п.2, подпункты 1,2,4, ст.20 НК п.1, подпункт 3.
Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким уполномоченным органом государственной власти, осуществляющим правоприменительные функции в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, инвентаризации объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке земель, оценки иных объектов недвижимости, является в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2004 года № 202 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (далее - Роснедвижимость).
Роснедвижимость осуществляет свою деятельность непосредственно через свои территориальные органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации 10 сентября 2004 года № 477), организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности проводят техническую инвентаризацию объектов учета, т.е. определяют инвентаризационную стоимость объектов недвижимости. Функция оценки рыночной стоимости каких-либо объектов недвижимости не входит в компетенцию вышеназванных органов.При этом, согласно Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, БТИ осуществляют учет объектов недвижимого имущества, и п. 7 определено, что БТИ производят оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения.
Вместе с тем, то обстоятельство, что БТИ определяют стоимость недвижимого имущества для налогообложения физических лиц нашло также свое отражение в п. 5 инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. N 37 с последними изменениями, а так же в п. 1 приказа Госстроя РФ и МНС РФ от 28.02.2001 г. N 36/БГ-3-08/67 "Об утверждении Порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества".
Между тем, довод о том, что характер оценки наследственного имущества определен ст. 7 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" несостоятелен, поскольку данная статья определяет, что установлению подлежит рыночная стоимость в случае, если в нормативном правовом акте, содержится требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки.
ни НК РФ, ни другие нормативные правовые акты не содержат требование обязательного проведения оценки для определения стоимости наследственного имущества, по этой причине ст. 7 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в данном случае не подлежит применению.
Что касается стоимости недвижимого имущества (за исключением земельных участков), определяемой организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, то согласно статье 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Поскольку порядок определения стоимости недвижимого имущества (за исключением земельных участков) для целей налогообложения ни НК РФ, ни другими федеральными законами не установлен, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками), может быть применена рыночная стоимость таких объектов.
Следовательно, плательщик государственной пошлины вправе воспользоваться на выбор как рыночной стоимостью, определяемой организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками), так и инвентаризационной стоимостью, определяемой организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества.
Кроме того, пункт 7 статьи 3 НК РФ устанавливает, что все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика.
#261
-Тэд-
Отправлено 10 January 2006 - 18:39
Уважаемый(ая) Понтий, спасибо огромное за Ваш труд (это серьёзно). Но всё-таки вопрос звучал немножко по-другому: посмотрите содержание ст.40 НК, и если мы обсуждаем правоотношения с участием нотариуса, как Вы думаете, какую стоимость он потребует с момента вступления в силу ФЗ № 201-ФЗ от 31.12.2005 г.: 1) при разделе наследственного имущества;2) при разделе имущества между супругами; 3) при оформлении договора купли-продажи квартиры(дома), ренты, мены между лицами, указанными в ст.20 НК? А Вы бы на месте нотариуса, только честно, какую бы стоимость попросили при удостоверении вышеуказанных сделок, если, в принципе, любая сделка, может свалиться в суд? Ведь, нотариусы, при удостоверении документов обязаны соблюдать законодательство, а ст.40 НК установила презумпцию рыночной стоимости по в/у операциям(и не только). Кто компетентен, давайте выясним!Таким уполномоченным органом государственной власти, осуществляющим правоприменительные функции в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, инвентаризации объектов недвижимости, государственной кадастровой оценке земель, оценки иных объектов недвижимости, является в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2004 года № 202 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (далее - Роснедвижимость).
#262
Отправлено 11 January 2006 - 18:42
Уважаемый Тэд!
Я ответил на первую часть Вашего вопроса, относящуюся к обсуждаемой здесь теме. Принятие наследства само по себе является сделкой, хотя и односторонней. Вторая часть Вашего вопроса относится к последующим сделкам и к первой отношения не имеют.
Я ответил на первую часть Вашего вопроса, относящуюся к обсуждаемой здесь теме. Принятие наследства само по себе является сделкой, хотя и односторонней. Вторая часть Вашего вопроса относится к последующим сделкам и к первой отношения не имеют.
#263
-Тэд-
Отправлено 11 January 2006 - 19:04
Ну это само собой.Вторая часть Вашего вопроса относится к последующим сделкам и к первой отношения не имеют.
Не хотите, не отвечайте.
#264
--Николай--
Отправлено 05 April 2006 - 02:23
Мнение нотариуса (любезно распечатано для наследника 30.03.2006г.)
Гражданское законодательство носит системный характер. Это означает, что одинаковые или сходные правоотношения регулируются комплексом законодательных актов, дополняющих и разъясняющих друг друга. В настоящее время круг вопросов о стоимости отчуждаемого имущества, или имущества, переходящего в порядке наследования регулируются ст. 1115 ГК РФ, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», налоговым кодексом РФ.
Толкование названных законов позволяет сделать следующие выводы.
В ч.2 ст.1115 ГК РФ записано, что имущество, переходящее в порядке наследования, определяется исходя из его рыночной стоимости.
В с. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» записано «в случае, если в нормативном правовом акте, содержащим требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта» (выделено нотариусом). Примечание выделено мной – читай выделено нотариусом.
В п.п.5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ записано «при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенного в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае предоставления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества»
Приведенные выше нормы не противоречат друг другу, но взаимодействуют и разъясняют вопрос об оценке стоимости отчуждаемого имущества, или имущества, переходящего в порядке наследования.
Положения п.п. 5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ разъясняется Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», где в ч. 2 ст. 7 записано «указанное правило (т.е. правило об установлении рыночной стоимости объекта) подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и других». Следовательно, «инвентаризационная», «рыночная», «кадастровая», «номинальная», стоимость являются разновидностями рыночной стоимости, о которой говорит Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Изложенное положение подтверждается п.п.5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ, где записано «в случае предоставления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества» (выделено нотариусом). Здесь говорится не о качественном различии стоимости, т.е. не о ее видах (рыночная, инвентаризационная, кадастровая), а о ее количественной характеристике – размере. То есть, если у нотариуса будут документы об оценке от нескольких организаций, в которых будет указана рыночная стоимость, он обязан использовать тот из них, где будет указана наименьшая стоимость.
Сказанное подтверждает то обстоятельство, что, внося дополнения в п.п. 5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ, законодатель не отменил и не изменил ст. 1115 ГК РФ и ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», тем самым признав их действующими.
Отрицая изложенное, придется сделать вывод, что нотариус, выполняя требования п.п. 5 п. 1 ст. 33325 налогового кодекса РФ, будет нарушать требования других законов, в частности ГК РФ и Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что совершенно недопустимо.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вывод нотариуса о допустимости невыполнения им п.п. 5 п. 1 ст. 33325 налогового кодекса РФ (см. последнее предложение этого «личного мнения»), конечно, весьма своеобразен, но, по-видимому, господин нотариус сильно спешил (многочисленные орфографические ошибки исправлены мною при наборе).
В общем, основные доводы, опровергающие такое «мнение нотариуса», я нашел на этом форуме, в ответе замминистра МинФина Шаталова от 14.03.05 № 03-06-03/09 Президенту Федеральной нотариальной палаты Клячину, в ФЗ от 31 декабря 2005 года № 201-ФЗ.
Насколько я понимаю, наиболее «свежими» доводами нотариуса являются:
а) инвентаризационная стоимость – разновидность рыночной стоимости, следовательно, должен быть применен ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ;
б) изменения в НК, внесенные ФЗ от 31 декабря 2005 года № 201-ФЗ, «разъясняются». ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
Подскажите, пожалуйста, необходимые аргументы, опровергающие эти доводы нотариуса, а так же где можно посмотреть определение инвентаризационной стоимости.
Гражданское законодательство носит системный характер. Это означает, что одинаковые или сходные правоотношения регулируются комплексом законодательных актов, дополняющих и разъясняющих друг друга. В настоящее время круг вопросов о стоимости отчуждаемого имущества, или имущества, переходящего в порядке наследования регулируются ст. 1115 ГК РФ, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», налоговым кодексом РФ.
Толкование названных законов позволяет сделать следующие выводы.
В ч.2 ст.1115 ГК РФ записано, что имущество, переходящее в порядке наследования, определяется исходя из его рыночной стоимости.
В с. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» записано «в случае, если в нормативном правовом акте, содержащим требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта» (выделено нотариусом). Примечание выделено мной – читай выделено нотариусом.
В п.п.5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ записано «при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенного в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае предоставления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества»
Приведенные выше нормы не противоречат друг другу, но взаимодействуют и разъясняют вопрос об оценке стоимости отчуждаемого имущества, или имущества, переходящего в порядке наследования.
Положения п.п. 5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ разъясняется Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», где в ч. 2 ст. 7 записано «указанное правило (т.е. правило об установлении рыночной стоимости объекта) подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и других». Следовательно, «инвентаризационная», «рыночная», «кадастровая», «номинальная», стоимость являются разновидностями рыночной стоимости, о которой говорит Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Изложенное положение подтверждается п.п.5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ, где записано «в случае предоставления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества» (выделено нотариусом). Здесь говорится не о качественном различии стоимости, т.е. не о ее видах (рыночная, инвентаризационная, кадастровая), а о ее количественной характеристике – размере. То есть, если у нотариуса будут документы об оценке от нескольких организаций, в которых будет указана рыночная стоимость, он обязан использовать тот из них, где будет указана наименьшая стоимость.
Сказанное подтверждает то обстоятельство, что, внося дополнения в п.п. 5 п.1 ст. 33325 налогового кодекса РФ, законодатель не отменил и не изменил ст. 1115 ГК РФ и ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», тем самым признав их действующими.
Отрицая изложенное, придется сделать вывод, что нотариус, выполняя требования п.п. 5 п. 1 ст. 33325 налогового кодекса РФ, будет нарушать требования других законов, в частности ГК РФ и Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что совершенно недопустимо.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вывод нотариуса о допустимости невыполнения им п.п. 5 п. 1 ст. 33325 налогового кодекса РФ (см. последнее предложение этого «личного мнения»), конечно, весьма своеобразен, но, по-видимому, господин нотариус сильно спешил (многочисленные орфографические ошибки исправлены мною при наборе).
В общем, основные доводы, опровергающие такое «мнение нотариуса», я нашел на этом форуме, в ответе замминистра МинФина Шаталова от 14.03.05 № 03-06-03/09 Президенту Федеральной нотариальной палаты Клячину, в ФЗ от 31 декабря 2005 года № 201-ФЗ.
Насколько я понимаю, наиболее «свежими» доводами нотариуса являются:
а) инвентаризационная стоимость – разновидность рыночной стоимости, следовательно, должен быть применен ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ;
б) изменения в НК, внесенные ФЗ от 31 декабря 2005 года № 201-ФЗ, «разъясняются». ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
Подскажите, пожалуйста, необходимые аргументы, опровергающие эти доводы нотариуса, а так же где можно посмотреть определение инвентаризационной стоимости.
#265
--Сергей--
Отправлено 26 July 2006 - 13:08
Кстати, а как сейчас ведут себя нотары на тему 1) инвентаризационная/рыночная стоимость квартир, 2) предоставление льгот совместно прожавившему наследнику? А то есть наследство (квартира), открывшееся в 2004 году и наследник проживал совместно с наследодателем.
Город - Новосибирск. Нотары уже поняли, что достаточно инвентаризационной стоимости (да ещё и все равно будет освобождение по уплате) или нет и мне придётся бодро топать в суд и обжаловать Постановление от отказе?
Кстати, никогда не задумывался. А Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство можно по почте нотару выслать? И, если можно, то есть ли какие-то специальные требования к его оформлению? А то уж очень очередь к нужному мне нотару большая...
Город - Новосибирск. Нотары уже поняли, что достаточно инвентаризационной стоимости (да ещё и все равно будет освобождение по уплате) или нет и мне придётся бодро топать в суд и обжаловать Постановление от отказе?
Кстати, никогда не задумывался. А Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство можно по почте нотару выслать? И, если можно, то есть ли какие-то специальные требования к его оформлению? А то уж очень очередь к нужному мне нотару большая...
#266
Отправлено 28 July 2006 - 21:09
Весь ЮрКлуб в курсе, что в Новосибирске самые замедленные нотариусы!!!Город - Новосибирск
Можно, написать "прошу выдать свидетельство о праве на наследство" и нотариально удостоверить подпись.Кстати, никогда не задумывался. А Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство можно по почте нотару выслать? И, если можно, то есть ли какие-то специальные требования к его оформлению?
#267
--Сергей--
Отправлено 31 July 2006 - 13:38
Buutch
И при отправке указать в описи вложения "заява на выдачу свидетельства о праве на наследство, с подписью удостоверенной нотариусом таким-то" ?
А то ведь нотар потом скажет, что пришло ему заявление с неудостоверенной подписью...
И при отправке указать в описи вложения "заява на выдачу свидетельства о праве на наследство, с подписью удостоверенной нотариусом таким-то" ?
А то ведь нотар потом скажет, что пришло ему заявление с неудостоверенной подписью...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
