Сообщений в теме: 31

[vicktor]

Extreme, круто у Вас сказанулось. "Теоретическая новинка", не иначе!

[Billy]

Pastic

законный владелец имущества (наниматель) требует устранить нарушения его прав из договора соц.найма - то, что на квартиру претендует посторонее лицо. Нарушения не связаны с лишением владения. Чем не негаторный иск?

"Родовая" принадлежность иска, ИМХО, именно такая, как Вы говорите. Но...
В одном из подобных дел по иску о выселении мне пришлось обосновать возражения против негаторного иска тем, что в спорах о праве на жилище не применяется ГК, либо применяет только в случае непосредственного указания на это в ЖК. Возражения были приняты судом. В мотивировочной части решения по изначально негаторному иску были ссылки только на ЖК и выводы решения суда о наличии или отсутствии прав на жилище ЛУД совсем не походили на негаторный способ защиты нарушенного права. Поэтому я, конечно, отчасти в шутку, указал на то, что способы защиты нарушенного права на жилище, предусмотренные ЖК трудно отнести однозначно к классическим видам защиты права собственности. Пользоваться обобщением юристу, конечно, никто не запрещает, но защитить жилищное право (особенно связанное с соц. наймом) со ссылками на ГК (и понятиями ГК) затруднительно.

Добавлено в [mergetime]1193231913[/mergetime]
Bold

плод недоразумения... Иск об отсутствии права?...Бред какой-то..

Акцепт

vicktor

Почему нет? В любом учебнике гражданского процесса про такой написано. Скорее это иск о признании.

Что написано? Так и написано: "Скорее это иск о признании"? Какое право истца может быть нарушено отсутствием права ответчика? Это, ИМХО, результат позиции, при которой в суде необходимо каждое обстоятельство, подлежащее доказыванию, заявлять в виде отдельного требования. Если ищешь снятия с учета, так и заявляй: "Снять с учета Х", и доказывай, что Х утратил право...

Сообщение отредактировал laykin: 24 October 2007 - 19:20

[Extreme]

vicktor
Ну...где явный дефект?laykin

защитить жилищное право (особенно связанное с соц. наймом) со ссылками на ГК (и понятиями ГК) затруднительно.

В ГК тоже достаточно норм касающихся таких вопросов.

[Billy]

Extreme

В ГК тоже достаточно норм касающихся таких вопросов.

Каких вопросов? Исковая давность? - Да. Еще?..

[Extreme]

laykin
Вся 35 глава

[Billy]

Extreme

Вся 35 глава

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

[Pastic]

Есть у меня мнение, что подавать иск об отсутствии права, как и об выселении по некоторым условиям наниматель не может, т.к. такие полномочия предоставлены собственнику.

Ст. 305 ГК РФ

Меня вселяет не наниматель, а собственник, с согласия нанимателя.

Да ну?

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;