Сообщений в теме: 79

[Massive]

Маленький Мук , fonograf ,

выношу предупреждения за взаимные оскорбления.

Грязь потер. 

[Маленький Мук]

Грязь потер.

не вижу

[Agg11]

Ну т.е разрешение на строительство все равно получать нужно?? Просто если котельная будет как сооружение вспомогательного использования, то на нее разрешение получать не нужно, согласно ГК глава 6 статья 51 п.17  Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

[Маленький Мук]

Ну т.е разрешение на строительство все равно получать нужно??

обращаться за ним, а что ответит омс с учетом Ваших указаний на нормы ст. 51 ч. 17 п. 3 из того и исходить

проект строительства однозначно составлять

[fonograf]

Если по типовому серийному проекту (конец 70-х годов) он уже проходил госэкспертизу нужно ли заново проходить при строительстве опоры связи?

Сообщение отредактировал fonograf: 31 December 2014 - 17:10

[Маленький Мук]

Если по типовому серийному проекту (конец 70-х годов) он уже проходил госэкспертизу

кто заказчик данного проекта? кто застройщик данного зем участка? кто заказчик строительства данного объекта недвиги? за кем права на данный "зем" участок? за кем права на данную недвигу?

[fonograf]

 

Если по типовому серийному проекту (конец 70-х годов) он уже проходил госэкспертизу

кто заказчик данного проекта? кто застройщик данного зем участка? кто заказчик строительства данного объекта недвиги? за кем права на данный "зем" участок? за кем права на данную недвигу?

 

Вам уже 100 раз отвечали по этим вопросам а вы "снова за здорово".

1. Заказчиком данного проекта предполагаююсь Я )

2. Застройщиком планируюсь тоже Я ))

3. Заказчик строительства тоже буду Я )))

4. Права на зем. участок ещё ни за кем, планирую межеваться и ставить на кадастровый учет.

5. Прав на недвигу нет ни за кем, так как это объект безхоза.

Сообщение отредактировал fonograf: 04 January 2015 - 16:59

[Маленький Мук]

Вам уже 100 раз отвечали

а мне и нах не нужны эти ответы   это Вы пытаетесь на спиз..ом имуществе бабла хапнуть и при этом пытаетесь вынудить участников форума подсказать Вам путь каким образом прихватизированное Вами имущество можно узаконить и при этом не оформлять ни какой документации и не понести ни каких расходов и не восстановить не законно сэкономленные Вами средства на содержание и приобретение Вами данного имущества - не лишку ли Вы просите ааа?

 

 

1. Заказчиком данного проекта предполагаююсь Я )

в каком году?

 

(конец 70-х годов)

не ходили ли Вы под стол в те года?

 

2. Застройщиком планируюсь тоже Я ))

ну ну - наверное на этом и надо закончить

 

3. Заказчик строительства тоже буду Я )))

три в одном

 

4. Права на зем. участок ещё ни за кем, планирую межеваться и ставить на кадастровый учет.

а предоставление/выбор и согласование наверное дедушке своему оставишь?

 

5. Прав на недвигу нет ни за кем, так как это объект безхоза.

вот и прыгай с этой высоты табуретки -

Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

и только когда ОМС признает за собой права на данную мачту/вышку только после этого данный ОМС сможет распорядиться ею в силу нормы ст. 209 ГК РФ

Сообщение отредактировал Маленький Мук: 05 January 2015 - 15:11

[fonograf]

Ты слишком вумный но не в том направлении, небось в свою сторону наоборот заговоришь!

И ты недописал ещё, что есть такая ст.234 ГК РФ, защищающая права добросовестных пользователей бесхозяйными вещами. Надеюсь её смысл тебе расписывать не нужно?

 

Лично я ничего не пытаюсь сделать противозаконного. Скорее даже наоборот - пытаюсь узаконить имущество, чтобы был хозяин и чтобы оно в один прекрасный момент это бесхозяйное имущество случайно не рухнуло никому на голову.

Что в этом плохого??? Других потенциальных претендентов на владение в округе не видится...

Кстати мы это имущество уже как используем в своих производственных целях в составе объекта связи уж как 5-й год. Притом законно, с подписанным актом ввода госкомиссии )))

 

ЗЫ. С тобой не очень интересно общаться. Жду мнения других, более искушенных юристов, не формалистов с сточки зрения законов, а сочки зрения реальных вариантов и практики.

Сообщение отредактировал fonograf: 06 January 2015 - 12:56

[Маленький Мук]

небось в свою сторону наоборот заговоришь!

это как?   слова местами поменять? или с права на лево читать?

 

Надеюсь её смысл тебе расписывать не нужно?

неа не нужно   яж спрашивал тебя о добросовестности пользования т.е. оплата аренды или налога за пользование данной вещью, но ты промолчал

 

 

Лично я ничего не пытаюсь сделать противозаконного.

тебе уже и не надо, ты уже вне закона в свете пользования не принадлежащей тебе вещью ни на каком виде права ст. 216 ГК РФ

 

Скорее даже наоборот - пытаюсь узаконить имущество

тебе ответили как это делается

 

Других потенциальных претендентов на владение в округе не видится...

а ты выставлял данное имущество на торги?

 

Кстати мы это имущество уже как используем в своих производственных целях в составе объекта связи уж как 5-й год

вот уж как пять лет ты преступник, потому как преступил норму права

 

Притом законно, с подписанным актом ввода госкомиссии )))

нук расскажи про состав данной комиссии и выложи сюда скан данного акта   я там Иванову О.А. вопросик кину на засыпку

 

С тобой не очень интересно общаться.

яж не девочка

 

Жду мнения других, более искушенных юристов, не формалистов с сточки зрения законов

 

жди

[fonograf]

 

Надеюсь её смысл тебе расписывать не нужно?

неа не нужно   яж спрашивал тебя о добросовестности пользования т.е. оплата аренды или налога за пользование данной вещью, но ты промолчал

 

 

 

Жду мнения других, более искушенных юристов, не формалистов с сточки зрения законов

 

жди

 

Вот именно что добросовестность пользования вещью подразумевает открытое использование вещи как своей собственной.

О какой аренде или каком налоге ты тут лепечешь, выскочка?

Иди читай ст. 234 и не пиши более в этой теме глупости. Умоляю!

нук расскажи про состав данной комиссии и выложи сюда скан данного акта   я там Иванову О.А. вопросик кину на засыпку

 

А это не твое собачье дело. ИМХО.

Подождем... Или я ошибся форумом? Нет, вроде читаю URL форум юрклуба, однако. Ау, юристы???

Сообщение отредактировал fonograf: 06 January 2015 - 19:45

[Stilet]

Зарегил вспомогательные строения (КПП и четыре склада) путем подачи декларации (Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628 (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 31.12.2013 № 805)), заключения от БТИ, что строения имеют вспомогательное значение и госпошлину оплатили. Техпаспорт перед этим делали, но в Регпалате не взяли. Основные требования: земельный участок в собственности и наличие на земельном участке основного здания соблюдены. Тут все нормально. Правда в свидетельстве указан условный номер, а не кадастровый.

 

Но засада в том. что ступил в декларации - указал площадь застройки, а надо внутреннюю площадь помещений (например КПП зарегил - 6,6 м, а внутреннее помещение лишь - 4,1 м). Пошел в регпалату, а они мол никак нельзя уже.

Посмотрел в Законе о кадастре написано:

 

Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

 

И получается на основании этого могу подать заявление об ошибке в сведениях и они должны исправить, или я не прав?

И если я прав. то надо ли будет прикладывать исправленную декларацию при подаче заявления?

[Чеширский кот]

И получается на основании этого могу подать заявление об ошибке в сведениях и они должны исправить, или я не прав?

Судя по выделенному Вами в статье 28 закона о ГКН, Вы хотите исправить кадастровую ошибку в порядке, предусмотренном для исправления технической ошибки?

Сообщение отредактировал Чеширский кот: 07 January 2015 - 00:03

[Stilet]

Да, в порядке исправления технической ошибки в сведениях

[Чеширский кот]

Да, в порядке исправления технической ошибки в сведениях

Вы еще раз прочитайте понятие технической ошибки и сравните его с Вашей ситуацией

[fonograf]

Зарегил вспомогательные строения (КПП и четыре склада) путем подачи декларации (Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628 (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 31.12.2013 № 805)), заключения от БТИ, что строения имеют вспомогательное значение и госпошлину оплатили. Техпаспорт перед этим делали, но в Регпалате не взяли. Основные требования: земельный участок в собственности и наличие на земельном участке основного здания соблюдены. Тут все нормально. Правда в свидетельстве указан условный номер, а не кадастровый.

Вот приходят же здравые варианты!

...А можете поподробнее расписать алгоритм такого действия?

Мне нужно зарегить осветительную опору, как вспомогательное сооружение, на участке рядом с основными строениями. Земля пока никак не оформлена. Но я не являюсь собственником строений. С чего начать?

Сообщение отредактировал fonograf: 07 January 2015 - 13:47

[Чеширский кот]

Вот приходят же здравые варианты!

Это не Ваш вариант

[fonograf]

Это не Ваш вариант

 

Обоснуйте пожалуйста!

Я рассматриваю все потенциально возможные варианты в сложившейся ситуации.

Сообщение отредактировал fonograf: 07 January 2015 - 18:51

[Чеширский кот]

Обоснуйте пожалуйста!

Поверьте на слово)

[fonograf]

Хорошо. Какой вариант с вашей точки зрения для меня наиболее реальный?

[Чеширский кот]

Какой вариант с вашей точки зрения для меня наиболее реальный?

Реальные для Вас варианты никакого отношения к теме сооружений вспомогательного использования не имеют, поэтому обсуждать это надо не здесь

[Stilet]

 

Да, в порядке исправления технической ошибки в сведениях

Вы еще раз прочитайте понятие технической ошибки и сравните его с Вашей ситуацией

 

Но ведь 

Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

 

Ошибка была в документе - декларации, из декларации ошибка внесена в кадастр. Фактически площадь в декларации это ошибка поскольку не соответствует площади по техпаспорту (который был сделан, кстати, до регистрации). В чем я не прав? Почему нельзя это применить к моей ситуации? Разве не налицо кадастровая ошибка в сведениях?

[fonograf]

 

Реальные для Вас варианты никакого отношения к теме сооружений вспомогательного использования не имеют, поэтому обсуждать это надо не здесь

 

Хорошо. Зайдем с другой стороны. Каким сооружением по отношению к соседним строениям считается осветительная опора высотой 28 метров, выполненная по типовому проекту и находящаяся на территории промышленного объекта, состоящего из отдельно стоящих капитальных строений (объектов недвижимости)?

Сообщение отредактировал fonograf: 08 January 2015 - 12:39

[Чеширский кот]

Stilet, истина где-то рядом)) Есть техническая ошибка, есть кадастровая ошибка,разницу между ними можно понять из приведенной Вами статьи - первая допущена непосредстаенно органом кадучета, вторая допущена в документах, представленных на кадучет и соответственно воспроизведена из этих документов в ГКН. Для каждого вида ошибки существует свой порядок исправления, отдельный для технической ошибки и отдельный для кадастровой. Вы правильно определяете в своей ситуации допущенную ошибку как кадастровую, но исправлять ее упорно планируете в порядке, предусмотренном для исправления технической ошибки.
fonograf, сама тема сооружений вспомогательного использования в принципе рассматривается только с точки зрения необходимости получать разрешение на строительство такого объекта, а в последующем - пакета документов, представляемых на гос.регистрацию права, если построенный объект является недвижкой. У Вас другая ситуация, не забивайте себе голову бесполезной информацией. Да, и главное. У Вас нет прав на землю под этим объектом.

[Маленький Мук]

Земля пока никак не оформлена

 

Но я не являюсь собственником строений

 

С чего начать?

с себя любимого

 

возможные варианты в сложившейся ситуации.

тикать с этой вышки пока не замели

 

находящаяся на территории промышленного объекта

территория - периметр - зем участок = права на зем участок