Сообщений в теме: 39

[aegis-sar]

Поделюсь своей ситуацией:

многоквартирный дом на две квартиры, право на обе квартиры принадлежат одному лицу, ЗУ сформирован под МД и поставлен на кадастровый учет. Решается вопрос изменения статуса МД на ИЖД: 

1. Собственник выбрал способ управления - непосредственное управление МД. 

2. Готовим техническую документацию на дом.

3. Обращаемся в ОМСУ для принятия решения по изменению статуса МД на ИД. 

4. Вносим изменения относительно изменения статуса в органе кадастрового учета, прекращаем объект МД в Росреестре, регистрируем право на ИД.

5. Обращаемся в ОМСУ с заявлением о предоставлении ЗУ в собственность под МД в его сформированных границах.

Работа пока не завершена находимся на 2 этапе. По завершении процедуры могу поделиться результатом.

Если кому то представляется иная процедура и он её проходил, буду признателен совету с приложением нормативки. 

[Чеширский кот]

2. Готовим техническую документацию на дом.

Что такое "техническая документация на дом" в Вашем случае?

 

2. Готовим техническую документацию на дом. 3. Обращаемся в ОМСУ для принятия решения по изменению статуса МД на ИД. 

То есть некая подготовленная "техническая документация на дом" является основанием для принятия ОМСУ некого "решения по изменению статуса МД на ИД"? Чем это предусмотрено?

3. Обращаемся в ОМСУ для принятия решения по изменению статуса МД на ИД. 

Это что за решение такое? Каким нормативным правовым актом предусмотрены полномочия ОМСУ по "принятию решений по изменению статуса МД на ИД"??? Что вы вообще под этим понимаете? Давайте в правовых разделах называть вещи своими именами (так, как соответствующие процедуры и решения называются в законодательстве) 

 

 прекращаем объект МД в Росреестре,

 

Что такое "прекратить объект в Росреестре"?

 

5. Обращаемся в ОМСУ с заявлением о предоставлении ЗУ в собственность под МД в его сформированных границах.

Вы же пунктом ранее "изменили статус в органе кадастрового учета" и "прекратили объект МД в Росреестре"

[Bass]

Трехквартирный жилой дом. Все квартиры обособлены, имеют  самостоятельные выходы на  земельный участок, все участки  в пользовании собственников  огорожены, общей территории  нет. Участок  в общей собственности   собственников  квартир  под многоквартирным домом.

Хотим признать  квартиры частями дома,  а земельный участок  разделить. Все согласны.

В соответствии с ч.4 ст. 37 ЖК  собственник не может выделить  свою долю из  общего имущества.

А все  собственники могут  разделить?  т.е. при наличии  согласия всех собственников, возможно ли произвести раздел  земельного участка?  

[Чеширский кот]

Нет. Пока у земельного участка ври - многоквартирный дом, он является неделимым

[kurt55]

Нет. Пока у земельного участка ври - многоквартирный дом, он является неделимым

А если ври другой? У нас такие дома как правило находятся на землях ИЖС.

Сообщение отредактировал kurt55: 30 August 2016 - 21:29

[Чеширский кот]

Если ври - ИЖС, то и дом там не многококвартирный

[dmi3j]

Уважаемые участники сообщества, посоветуйте.

Сельская местность. Земля под домом немежёвана, неразграничена. Дом старый, с наших слов 1930 года. Дом пополам, выходы раздельные с разных сторон дома, общих помещений нет. Предоставлены "квартиры" нам и соседям в 1985 г. профсоюзом предприятия без каких-либо доков. Право ни кем не оформлялось. В реестрах нигде не числится, на гос учёт не ставился.На балансе ни у кого не стоит.Никакой информации, кроме прописки в паспортах и в постановлении о присвоении адреса. Сельсовет состряпал "Аварийность". Пытаемся получить право в судах. Пробовали приобретательную давность. Сейчас приватизацию. Никто не хочет переломить "Аварийность", хотя все признают заключение незаконным. Мы отдельным исковым аварийность не обжаловали поскольку пропустили сроки.

Областная прокуратура по указанию Генеральной собирает инфу, хотя её уже 10 см в папке у них. Последний совет от них:1.Они собирают свою комиссию, делают заключение.Если оно подтвердит удовлетворительное состояние дома, то 2.Обращаюсь в сельсовет о повторном обследовании. Если оно подтвердит возможность проживания, то 3.Обращаюсь или а)опять в суд по приватизации или б)в сельсовет о признании бесхозным+ постановка на учёт сельсовета+договор соцнайма+приватизация.

Вопрос. Как и на каком этапе можно соскочить с многоквартирности?

С уважением,Дмитрий,Курск.

[dmi3j]

Уважаемые участники сообщества, посоветуйте.

Сельская местность. Земля под домом немежёвана, неразграничена. Дом старый, с наших слов 1930 года. Дом пополам, выходы раздельные с разных сторон дома, общих помещений нет. Предоставлены "квартиры" нам и соседям в 1985 г. профсоюзом предприятия без каких-либо доков. Право ни кем не оформлялось. В реестрах нигде не числится, на гос учёт не ставился.На балансе ни у кого не стоит.Никакой информации, кроме прописки в паспортах и в постановлении о присвоении адреса. Сельсовет состряпал "Аварийность". Пытаемся получить право в судах. Пробовали приобретательную давность. Сейчас приватизацию. Никто не хочет переломить "Аварийность", хотя все признают заключение незаконным. Мы отдельным исковым аварийность не обжаловали поскольку пропустили сроки.

Областная прокуратура по указанию Генеральной собирает инфу, хотя её уже 10 см в папке у них. Последний совет от них:1.Они собирают свою комиссию, делают заключение.Если оно подтвердит удовлетворительное состояние дома, то 2.Обращаюсь в сельсовет о повторном обследовании. Если оно подтвердит возможность проживания, то 3.Обращаюсь или а)опять в суд по приватизации или б)в сельсовет о признании бесхозным+ постановка на учёт сельсовета+договор соцнайма+приватизация.

Вопрос. Как и на каком этапе можно соскочить с многоквартирности?

С уважением,Дмитрий,Курск.

Да, ещё важно- есть на руках паспорта БТИ на квартиры №1 и №2. Мы делали несколько лет назад. Планировали приватизировать.

[Чеширский кот]

Кад.учет есть? Если нет, то на мой взгляд возможно при постановке на кад.учет объекта в процедуре признания бесхозяйным (для последующего учета в росреестре). Но надо понимать, что это зависит не от Вашего желания, а от позиции омсу, которой будет процедуру проводить. Да, и как-то Вы слишком упростили процедуру по бесхозяйности.

[dmi3j]

Кад. учёта нет. Да и про бесхозяйность для муниципалов это не я, это прокурор.Там и жильё- одно название, 28м.кв.развалюхи. Просто хотелось бы получить право для использования мат. капитала.

[kurt55]

Просто хотелось бы получить право для использования мат. капитала.

Как это связано с развалюхами, хотите обналичить?

[dmi3j]

 

Просто хотелось бы получить право для использования мат. капитала.

Как это связано с развалюхами, хотите обналичить?

 

Не обналичить, а получить для реконструкции.

[kurt55]

Не обналичить, а получить для реконструкции.

Есть смысл реконструировать развалюху?

[dmi3j]

Снос и строительство в том же пятне тоже реконструкция. Кстати, прокуратура меня послала. Причём так нагло, что я просто ох..ренел. Что делать дальше ума не приложу.

[kurt55]

Снос и строительство в том же пятне тоже реконструкция.

Это кто Вам сказал?