Внесение квартирной платы и оплата коммунальных услуг

#26 askpravo

Обязан – значит, могу!

Старожил
2394 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 28 December 2010 - 16:42

Но «так с ходу» сказать в какой статье это указано, они не смогли.

А "не с ходу"

? имхо, подайте ходатайство, уж очень интересно - где же это они отыскали? Или они так трактуют ЖК :cranky:

Ведь можно и так: зарегистрирован - пользователь (никак ни найм - договора то найма нет), к пользователю ст.153 ЖК не применима, надлежащим ответчиком является собственник.

Наверх

#27 PDV75

ЮрКлубовец
331 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 19 June 2011 - 11:46

Адвокат потивоположной стороны сослался на пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса:

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судью этот довод устроил.

Сообщение отредактировал PDV75: 19 June 2011 - 11:46

Наверх

#28 PDV75

ЮрКлубовец
331 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 04 September 2011 - 18:01

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса:
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Скорее всего, расходы по капитальному ремонту не могут быть переложены на члена семьи собственника, а по текущему - могут (если пользуется, то изнашивает).

Наверх

#29 -mrsmit-

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 04 September 2011 - 18:20

Ребята, Вы чего? Статья 31 относиться к правам и обязанностям граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Где в материалах дела есть доказательства их совместного проживания?!!
Здесь в чистом виде статья 153 и отказ в иске как требование к ненадлежащему ответчику!
И почему такого рода дела идут мимо меня...
А суд никогда досконально и не разбирался в тонкостях ЖК. Да и не его это дело! Но ответчик то что - читать что-ли не умеет?!!

Сообщение отредактировал mrsmit: 04 September 2011 - 18:24

Наверх

#30 -mrsmit-

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 04 September 2011 - 18:40

- ОПРЕДЕЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 N 373-О
обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Если уж вы цитируете НПА то хотя бы прочтите его с начала до конца. Это определение вынесено по жалобе собственника помещения, поскольку с него удержали коммунальные платежи ДО момента регистрации права собственности, хотя статьей 153 ч 2 п. 5 регламентирована зона его ответственности по оплате ЖКУ - с момента возникновения этого права.
Вот поэтому КС и разъяснил, что такое удержание возможно и ДО регистрации права, если такое право уже появилось по иным законным основаниям( в частности по договору долевого участия и подписанному акту приема передачи помещения!)

И данное разъяснение никак не относиться к нанимателям помещений и гражданам, зарегистрированным там (но собственниками не являющимися!)

Сообщение отредактировал mrsmit: 04 September 2011 - 18:41

Наверх

#31 PDV75

ЮрКлубовец
331 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2011 - 19:26

Статья 31 относиться к правам и обязанностям граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Да, спасибо, правило, налагающее ответственность, расширительному толкованию не подлежит (укажу в надзорной жалобе).

Сообщение отредактировал PDV75: 06 September 2011 - 19:27

Наверх

#26 askpravo

#27 PDV75

#28 PDV75

#29 -mrsmit-

#30 -mrsmit-

#31 PDV75

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

Войти