Сообщений в теме: 29

[Тихуана]

...в выкупе отказали по 85 ЗК, т.к. красные линии на пол-метра заходят на мой участок. Предложили переформировать.

У меня закрадывается подозрение, что это делается специально, что бы земли не выкупались.

Как быть собственникам зданий, под которыми пол метра красных линий?

[MyRoute]

Тихуана

Как быть собственникам зданий, под которыми пол метра красных линий?

а может обжаловать действия по установлению линий?

[Тихуана]

а может обжаловать действия по установлению линий?

Руководство не хочет судиться.
В ТОРЗе их кормят завтраками на тему, что в этом году ожидается закон об отмене красных линий, точных сроков и ссылок на проект не дают.
Кто-нибудь слышал об этом?

Сообщение отредактировал Тихуана: 25 March 2009 - 17:08

[Новичок Юля]

Помогите разобраться!!!
Есть три юр.лица и есть зем.участок на котором 3 сооружения (нежилые, мастерские). Ситуация: заключен договор аренды ЗУ на 49 лет между муп.обр. и юл.1, далее юл.1 передает свои права и обязанности юл.2 (вместе с тем продает сооружения) - зарегистрированно всё как положено! Далее юл.2 продает сооружения юл.3- регистрируют права и получают свидетельства на право собственности зданий в соответствии с законом. Теперь вопрос: юл.3 претендует на передачу прав и обязанностей на ЗУ, т.е. себе. Но от кого юл.1 или юл.2? Имеет ли право юл.2 передавать свои права? Еще, сам договор аренды сшит с договором о передаче прав и зарегистрирован, как сшить третий и откуда взять еще экземляры для Администрации? Если не сложно опишите данную процедуру в общем?!

[Nigilist]

Руководство не хочет судиться.
В ТОРЗе их кормят завтраками на тему, что в этом году ожидается закон об отмене красных линий, точных сроков и ссылок на проект не дают.
Кто-нибудь слышал об этом?

По поводу отмены красных линий не слышал, сомневаюсь что отменыт. А вот по поводу того, как вопросы с торзами решаются очень даже наслышан. Они поэтому и динамят, что благодарность ждут.

Добавлено немного позже:

Но от кого юл.1 или юл.2?

Вы же написали, что юл.1 переуступила права юл.2, значит требовать от юл.2. Кроме того, при продаже зданий юл.3 перешло право пользования участком под зданием. Может хватит им?

Имеет ли право юл.2 передавать свои права?

А почему нет? Юл.2 полноправный арендатор (см. выше).

Еще, сам договор аренды сшит с договором о передаче прав и зарегистрирован, как сшить третий и откуда взять еще экземляры для Администрации?

А где в законодательстве требование о сшивке договоров?
1. Просто заключаете договор перенайма (в некоторых регионах требуют предварительно согласие Арендодателя даже не смотря на долгосрочку (уточните в ФРС если не хотите потом с ними судиться);
2. Регистрируете в ФРС;
3. Уведомляете Арендодателя если не сделали этого раньше и, наслаждаетесь.