Сообщений в теме: 28

[fly77]

Ну совершенно логично, что отказал, в квартире же собственник зарегистрирован был? Если да, то счетчик тут не причем.

[Незнакомка]

Ася, а в качестве ликбеза: как Вам удается начислять плату, например, за водоотведение исходя из площади жилого помещения? Ну, или за холодную воду, к примеру? Мне, правда, очень интересно.

А вот поводу начислений и чья это головная боль. Хотя, может и не в тему. Собственник сдает квартиру по договору найма, как правило, устному, закон разрешает. Если принять во внимание
ст.431 ГК РФ Толкование договора:
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Если есть возможность доказать в суде также путем свидетельских показаний факт того, что наниматель обязан оплачивать ком.услуги, то взыщут с него. Можно в качестве доказательства использовать тот факт, что плату за помещение и ком.услуги вносит сам наймодатель (собственник), а наниматель рассчитывается с собственником напрямую, в т.ч. и за потребленные ком.услуги. Тогда ответственность собственника из тех денег, которые наниматель платит в качестве платы за наем. Как-то так.

[askpravo]

ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2010 г. по делу N 44г-44-2010

"Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Исходя из анализа вышеприведенной нормы закона, следует, что собственники помещений в многоквартирном доме независимо от факта пользования жилыми помещениями оплачивают коммунальные услуги, при этом возможность освобождения граждан от платы за отдельные виды коммунальных услуг предусмотрена жилищным кодексом в связи с временным отсутствием таких граждан.
Сам факт регистрации по другому адресу не освобождает лицо от обязанности производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Доказательств того, что в спорный период времени коммунальными услугами в квартире истца не пользовались, не представлено."

Причем здесь собственники? Читайте тему внимательно речь идет о лицах собственниками не являющимися!