Сообщений в теме: 27

[Изяслав]

обратить взыскание на незарегистрированный дом как на стройматериалы

и как бы их оценщик оценивал?

[Злой Антон]

У должника в собственности есть земельный участок и дача на нем (не в собственности должника документов на постройку вообще нет) прописан должник с семьей по другому адресу, прав на жилое помещение где прописан должник с семьей он не имеет, так же и как члены его семьи. Проживает должник с семьей на вышеупомянутой даче. Так и возникает вопрос: является ли это последним местом должника на которое не накладывается взыскание в трактовке ст. 446 ГПК, если в статье говорится о том, что жительства жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и должно быть в собственности гражданина.

А в данном случае помещение хоть и является последним пригодным местом для проживания, но оно не в собственности, таким образом на него (дачу) и земельный участок возможно наложение ареста и дальнейшая реализация с торгов?

Сами-то поняли, что спросили? Как можно обратить взыскание на имущество, не принадлежащее должнику???

суть вот в чем, т.к. дача не зарегистрирована, то ее в кадастре и в росреестре нет, т.е. нет и права собственности на нее, как на объект недвижимого имущества. Зато есть право собственности на земельный участок, а т.к. объект недвижимости(дача) нигде не числится, то земельный участок могут арестовать. Права то собственности на дачу только с момента регистрации, а нет права собственности, нет и гарантий предусмотренных в ст. 446 ГК. участок то не последнее жилое помещение)

А в данном случае помещение хоть и является последним пригодным местом для проживания, но оно не в собственности, таким образом на него (дачу) и земельный участок возможно наложение ареста и дальнейшая реализация с торгов?

пристав может принять меры для регистрации ПС должника на недвижку. после чего должник делает её единственным жильём и адью.

но захочет ли это пристав делать? думаю нет. Как вариант самому человеку через суд зарегистрироваться, но в этом случае не факт что получится.

Может и такая произойти ситуация, участок будет арестован, а взыскатель подаст иск о признании постройки незаконной и о ее сносе, и что тогда ? встречный иск о признании права собственности и регистрации по месту жительства и попутно признании жилого помещения единственным для проживания?

Было в практике: тетка зарегилась на даче и через суд доказала, что это у нее единственное жилье, чтобы не обращали взыскание.

И зачем понадобился суд? Было и другое жилье?

так в этом то и суть, жилье есть, оно последнее но оно не в собственности. А вот участок в собственности, его то и смогут забрать я думаю

[Изяслав]

но захочет ли это пристав делать? думаю нет.

ну что Вы, приставы спят и видят, как бы им поработать побольше. особенно если результаты труда могут быть легко пущены насмарку.