Сообщений в теме: 313

[kuropatka]

Оформите договор покупки (покупатель - например, Ваш старик-родитель) "в пользу третьего лица (т.е. в Вашу пользу)".

Это как?!

Супруг прав на нее при разделе не имеет.

Куда они денутся...


Делать - только дарение. Добьем:

ЗАКОН
О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налога
1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами... свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения

Все, нормальное дарение налогом не облагается.

[PUPSIK]

Светлана, пусть мама делает дарение прямо в органе по регистрации сделок с недвижимостью, там есть специалисты, которые помогут оформить сделку. Персональные подарки не делят, налога нет, расходов на нотариуса нет. Самый выгодный вариант.

[LOV0316]

Еще про квартиру вопрос.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В то же в ермя в ГК РФ указано только

Статья 256. Общая собственность супругов

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вознила ситуация: мужу в свое время на работе выделили квартиру (уже в период брака),при приватизации жена отказалсь в пользу мужа и квартиру он приватизировал (безвозмезная сделка) только на себе (в свою собственность). При разводе подлежит ли разделу эта квартира?

[Samail]

LOV0316
Не подлежит.
Если конечно жене не удасться оспорить приватизацию, доказать что она была введена в заблуждение и т.п.
А так, точно нет.

[LOV0316]

Samail Т.е. Семейный кодекс имеет приоритет ?

[Nutich]

Samail

Не подлежит.

т.е. Вы хотите сказать, что квартиру муж получил в дар от своего работодателя? Это откуда сдледует?

[Samail]

Nutich
[/quote] при приватизации жена отказалсь в пользу мужа и квартиру он приватизировал [quote]
муж ничего не получал в дар, а просто приватизировал квартиру.
LOV0316
В данном случае имеет.

Сообщение отредактировал Samail: 19 May 2004 - 14:11

[Nutich]

Samail

муж ничего не получал в дар, а просто приватизировал квартиру

это я поняла. Так с чего Вы взяли, что если муж приватизировал квартиру на себя, то на суде она не подлежит разделу как совместно нажитое имущество? Вы мне вот это объясните. Со ссылкой на закон.

[Samail]

Nutich писали уже...
Семейный кодекс: Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

[Pastic]

это я поняла. Так с чего Вы взяли, что если муж приватизировал квартиру на себя, то на суде она не подлежит разделу как совместно нажитое имущество? Вы мне вот это объясните. Со ссылкой на закон.

Полсностью согласен с Samail:

Семейный кодекс: Статья 36. Собственность каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Плюс до полноты добавлю от себя:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

[kuropatka]

PUPSIK

пусть мама делает дарение прямо в органе по регистрации сделок с недвижимостью, там есть специалисты, которые помогут оформить сделку.

Пусть мама "делает дарение" где угодно - и не нужны здесь "специалисты" из УЮ.
Дарение - самый экономически выгодный и юридически безопасный вариант: не надо на нотариуса тратиться, плюс брачный договор действительно ненадежен.

Nutich

Так с чего Вы взяли, что если муж приватизировал квартиру на себя, то на суде она не подлежит разделу как совместно нажитое имущество?

Поддержу Samail'а и Pastic'а - квартира получена мужем по безвозмездной сделке, а потому совместным имуществом супругов не является - только собственностью мужа.

[Pastic]

опрос первый: У нас с мужем есть приватизированная квартира, в которой прописана я и мой 5-й сын. Муж и я являемся собственниками в равных долях. При разводе муж попросил деньги 5 тыс долларов за его часть, которых у меня нет, или разменять квартиру, чего я не хочу, т.к. меня все в ней устраивает (близко работа, садик, школа и т.д.). Как мне можно сохранить квартиру и не платить такую большую для меня сумму?

Вы ее и так сохраните - никто Вас никуда не гонит. Исходя из практики подобных споров - оптимальный вариант заключается все-таки в продаже квартиры по взаимному согласию и покупка двух отдельных. В противном случае будете там жить вместе...

Вопрос второй: Мы с мужем не живем уже почти год, хотя официально еще не разведены. В течении этого времени мой муж уволился с работы и купил два ларька на рынке. От меня покупку он скрыл. Узнала это от других людей. Имею ли я право на эти ларьки и доход от продажи, если в заявлении он указал, что с такого-то времени брачные отношения между нами прекращены и общее хозяйство не ведется, хотя официально мы не разведены?

По общему правилу все имущество, нажитое в период брака, подлежит разделу. Однако суд вправе не включать в состав совместно нажитого имущества вещи, приобретенные в период раздельного проживания. Доказывать раздельное проживание и раздельный бюджет - мужу. Применит ли данную норму суд - на усмотрение суда.

[Stata]

1/ Квартира принадлежит вам на праве долевой собственности пополам. Поэтому делить и опредлять доли не нужно. Заставить вас принудительно продать или обменять свою собственность суд не вправе, поэтому не волнуйтесь, пока вы не согласитесь, размен не произойдет. Но муж (также как и вы ) имеет право продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ. То есть он вам предложит письменно за 5000 долларов, если вы откажитесь или не ответите в течение 1 месяцеа, то он вправе продать на тех же условиях любому.
2. Вполне вероятно, что суд признает их собственностью мужа. И вам подавать на раздел имущества супругов - он то подавать не будет, то есть вам платить пошлину. Вам и решать.
Алименты вы вправе получать на ребенка и с его доходов по лдарькам также. Главное, чтобы они были официальными,Ю в чем есть сомнения.

[dva]

Tatyana75

когда он с нами не жил, он приходил к нам, навещал сына, давал деньги, я его поила чаем и кормила, к нам приезжала свекровь.

конечно, следует доказывать эти обстоятельства, НО здесь будет большое усмотрение суда. Трудно указать четкие грани где кончаются "брачные отношения"

И еще! В своей практике встретился с отступлением от принципа равенства долей. Что это означает: если несовершеннолетний ребенок проживает с Вами, то суд может с учетом интересов ребенка присудить Вам не 1/2 доли, а 2/3 доли в общем имуществе. Решение опробировано в кассации. Кто знаком с такой практикой прошу поддержать.

[LOV0316]

Всем спасибо

[Pastic]

И еще! В своей практике встретился с отступлением от принципа равенства долей. Что это означает: если несовершеннолетний ребенок проживает с Вами, то суд может с учетом интересов ребенка присудить Вам не 1/2 доли, а 2/3 доли в общем имуществе. Решение опробировано в кассации. Кто знаком с такой практикой прошу поддержать

Это исключительные случаи, сам факт наличия ребенка недостаточен. Более того, возведение подобных исключений в практику порочен и грубо противоречит п.4 ст. 60 СК РФ.

[JIu3a]

жена отказалсь в пользу мужа

звините, отказалась от чего???
только на вопросик просьба ответить конкретно (теми словами которыми она отказывалась).

[dva]

Pastic

Это исключительные случаи, сам факт наличия ребенка недостаточен.

Полностью согласен. Никого учёта других обстоятельств судом не проводилось. Голый факт проживания несовершеннолетнего (да и несовершеннолетний через полгода дости 18) . В том деле представлял ответчика которому присудили 1/3. Сейчас знаю два дела где ставится вопрос об изменении равенства долей. Когда будут решения сообшу результат.
Ради интереса: такая практика в Новосибирске!

Для автора - в любом случае следует просить больше долю (хуже не будет), но 100 % не расчитывать.