Сообщений в теме: 35

[Bormer]

хз....тут проверка информации "одна бабушка сказала"
нельзя не уточнить, т.к. на пустом месте слухи не родятся))

[Discolawer]

Т.е., в отсутствие брачного договора супругам приобрести что-то в личную собственность не судьба?

На общие средства? Нет

[Levap]

откуда у супругов в браке могут появиться личные средства??? Там фсе опщее )))) И доходы супругов являются совместными как и имущество приобретенное в браке, исключения подарки и одежда ))) Вроде так.

Ну а как же вот это:
Ст. 36 СК РФ. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Например: Тетя Глаша дарит супруге 5 000 евро...

Сообщение отредактировал Levap: 05 June 2013 - 20:21

[Kuprina]

не так давно слышал, что перестали требовать.

возможно потому, что

сделки, требующей

регистрации в установленном законом порядке

сделка то не регистрируется, регистрируется переход права
но, я практику на сегодня не знаю....

на пустом месте слухи не родятся))

[Levap]

Kuprina, у меня, видимо, к концу недели мозги уже не работают. Вы хотели сказать, что нужно согласие или не нужно?

[Kuprina]

Levap, полагаю, если строго следовать закону, то -нет, но повторюсь

я практику на сегодня не знаю....

[Levap]

если строго следовать закону

ИМХО, но нужно.
Ст. 35 СК РФ.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Вы же, когда продаете квартиру распоряжаетесь недвижимостью? Распоряжаетесь. И не важно требует ли сделка гос регистрации или нет.
П.В. Крашенинников:"Комментируемая статья ликвидировала данный пробел, указав на необходимость нотариального удостоверения согласия супруга в случаях:
- отчуждения другим супругом находящейся в совместной собственности недвижимости;
- совершения сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

"

[Kazan2502]

Получается, приобретать в равнодолевую, при этом сославшись на ч. 2 ст. 38 СК, указав, что воля сторон направлена на возникновения личной собственности каждого из них не получится. Но если делать то же самое в нотариальной форме, то этот дкп будет содержать элементы брачного договора и соглашение об этом конкретном имуществе достигнуто, так? Получается, все дело в форме совершения сделки и без нотариуса не обойтись?

Супруги не могут договориться о приобретении имущества в личную собственность иначе как брачным контрактом. Любая другая сделка, реализующая такую договоренность, будет незаконной и ничтожной, тем более если сослаться на п 2 ст 38 СК.
Брачный контракт требует нотариальной формы, поэтому если сделка по приобретению недвижимости имеет такую форму, ее можно ТОЛКОВАТЬ как брачный контракт. Чтобы избежать рисков произвольного толкования, лучше отдельно заключить брачный контракт, тем более, что его можно заключить только применительно к данной квартире.

Если же уже купили, то достаточно написать соглашение о разделе в простой письменной?

Именно так. Впрочем, можно это сделать опять же брачным контрактом

Один из противоположных хрестоматийных примеров:

Определение супругами в договоре купли-продажи квартиры, приобретенной в период брака, неравных долей в праве собственности на квартиру свидетельствует о наличии между ними соглашения об отступлении от равенства долей в общем имуществе.
Г. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Ч., требуя изменить доли в праве собственности на квартиру <...>, признав за ней право на 49/100 долей в квартире. Свои требования истица мотивировала тем, что в период брака они с ответчиком приобрели в общую собственность вышеуказанную квартиру, при этом ей и ее дочери Ч. принадлежит по 1/50 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а бывшему супругу - 48/50 долей; в ноябре 2007 года брак с Ч. расторгнут; считает, что их с ответчиком доли в общем имуществе должны быть равными.
Решением Зеленогорского городского суда от 19 июня 2009 года доли истицы и ответчика в праве собственности на спорную квартиру изменены и определены равными - по 49/100.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку квартира приобретена супругами в период брака, то она является их общим имуществом, поэтому в силу требований ст. 39 Семейного кодекса РФ доли в спорном имуществе являются равными.
Такой вывод суда основан на неправильном применении п. 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которым при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В данном случае истицей и ответчиком при заключении договора купли-продажи спорной квартиры было достигнуто соглашение, в соответствии с которым супруги определили доли в праве собственности на спорное имущество неравными.
Определением судебной коллегии по гражданским делам от 14 сентября 2009 года решение суда первой инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОБЗОР
КАССАЦИОННОЙ И НАДЗОРНОЙ ПРАКТИКИ
СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО
КРАЕВОГО СУДА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2009 ГОДА

[Kazan2502]

Здравствуйте.

А как делится долг при определении долей в дкп? 

 

Т.е. супруги в браке приобрели квартиру, определив доли в дкп по 1/2 и 2/3 каждому. Для приобретения квартиры получен кредит.

В дальнейшем развод и раздел имущества. 

Делится также иное имущество и раздел этого кредитного долга. 

 

1. Если стороны определили в дкп доли, соответственно произвели раздел, то разделу это имущество не подлежит.

Остальное имущество разделено по 1/2. Ст. 39 говорит о пропорциональности присужденным долям. Получается и этот кредит будет делиться по 1/2?

2. Или кредит будет делиться в соответствии с определенными супругами долями по 1/3 и 2/3 в дкп?

[Pastic]

Получается и этот кредит будет делиться по 1/2?

 

получается