Сообщений в теме: 33

[V.R.I.]

в отношении неопределенного числа лиц

а кто их интересы представляет?

[Sania]

вполне вероятно, что впоследствии предст-ль администрации и совершает какие либо регистрационные действия

боюсь, что Вы переоцениваете администрацию

Sania сказал: нет лица - правообладателя с чего бы? лица есть

методрекомендации по регистрации сервитутов:

в графу "Лицо или объект, в пользу которого установлен сервитут" заносить данные о гражданине, юридическом лице или объекте, для которого установлено право ограниченного пользования, либо слово "Публичный", когда круг лиц для сервитута не определен, и он является публичным (пункт 52 Правил ведения ЕГРП).

15. В случае установления публичного сервитута на земельный участок записи о сервитуте рекомендуется вносить в подраздел III-3 Единого государственного реестра прав как об ограничении (обременении) права.

а кто их интересы представляет?

Вы полагаете, что тот, кто представляет интересы - правообладатель сервитута?

в том и дело, что вы пытаетесь процедуру частного натянуть на публичное

так в законе о госрегистрации не вижу я разницы для этих процедур

[grin095]

V.R.I., представительная власть

[Sania]

По своей ситуации (нет права собственности на обременяемый ЗУ) - похоже ограничусь
V.R.I. сказал:

просто ставят на учет, сдают материалы межевания, постановление главы адм-ции и все

до той поры, как появится п/с или возникнут проблемы

фигня вариант, ибо (закон о кадастре статья 25)

11. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу.

[V.R.I.]

фигня вариант, ибо

и к чему это?

[Sania]

V.R.I., пытаюсь оформить ЗУ, который в зарегинной аренде у застройщика (МКЖД). ЗУ не имеет собственника.
Вношу сведения в ГКН об учете части объекта. Инициирую публики, получаю постановление местной администрации об установлении сервитута.
Сразу зарегить сервитут похоже не получится - причины писал
Хотел остановиться на этом этапе. Думал, если возникнут проблемы - обращусь за регистрацией сервитута в любой момент.

Однако процитированную норму понимаю, что через год после постановки частей ЗУ без регистрации сервитута (причем именно в качестве обременения) они (части) "свалятся" с кадучета. И по крайней мере сразу обратиться за регистрацией не получится.

В итоге - либо регистрация в течение 1 года, либо она "будет сопряжена с трудностями" . Насколько эти трудности чреваты (по времени в первую очередь) пока пытаюсь понять

Сообщение отредактировал Sania: 24 July 2013 - 11:03

[Serdgio2006]

Sania,V.R.I., у нас особый человек! Живи своей головой, а ум и мозги у тебя есть!

[V.R.I.]

оформить ЗУ, который в зарегинной аренде у застройщика (МКЖД). ЗУ не имеет собственника

вы уверены в этой фразе?

Живи своей головой, а ум и мозги у тебя есть!

согласен, добавлю: и не читайте высеры Serdgio2006 в любой теме, ну разве что в чавойте

[Sania]

вы уверены в этой фразе?

ОК, ОК, слежу за языком:
Земельный участок из неразграниченной госсобственности предоставлен в аренду (договор зарегин) застройщику для целей строительства МКЖД. Вещные права на ЗУ не регились. Хочу установить публичный сервитут на данный ЗУ.