Сообщений в теме: 89

[Mex@]

Глянул на Публичку. 

У Ракитянской ЗУ:191 - 6 соток.

У Титова ЗУ:288 - 6 соток.

Площади у обоих одинаковые. Все ровно, в т.ч. и по углам со смежными участками.

В чем прикол то?

[Cotneplakal]

Глянул на Публичку. У Ракитянской ЗУ:191 - 6 соток. У Титова ЗУ:288 - 6 соток. Площади у обоих одинаковые. Все ровно, в т.ч. и по углам со смежными участками. В чем прикол ?

В  решении  указано,  что  у  ракитянской   2  участка,  а  не  6  соток. Насчет  прикола  не  очень  понятно.  Я  вроде  русскими  буквами  пишу,  что  дело  банальное.  Данный  ресурс  заявлен,  как  клуб  юристов.  Это  клуб  приколистов,  имитирующих    юристов? Ни  один ,  зашедший  в  тему,  не  способен  осилить  смысл  написанного  и  строчит  комментарии,не  читая  решения.   В  этом  есть   прикол (  слово  быдляцкое.  фи)  ?

[Mex@]

Прочитал я эти решения. Действительно банальные дела. Титов перед продажей, не глядя, подмахнул бывшему соседу смежную границу, а когда покупатель попросил убрать постройки, решил снести участок соседа с ГКН,  обвинив во всем почему то местную систему координат. А у самого 622 кв.м вместо отмежеванных и налогооблагаемых 600, рулеткой можно было промерять и понять, что чтото не так. Опять же эксперт предлагал уточнить границу, да видно жаба задушила.

[Cotneplakal]

Титов перед продажей, не глядя, подмахнул бывшему соседу смежную границу

он  не  помахивал  ( это  слово  о   фрикциях ?)  .  там  есть в  решении ,  что  подпись  не  его,  но  суд  указал,  что  это  не  меняет  дело.  я вначале  не  просто  так  пишу, что  вопрос  о  согласовании    судом  не  учитывается,  как  не  имеющий  влияния  на  дело.  622  метра  -  это личное  мнение  эксперта  .  титов  насчитал  другую  площадь.  и  это  было  доводом  его  апелляционной  жалобы.  Но  суть  ответа  мне понятна  -  Титов  козел,  потому  что  у  не  козлов  нет  заборов  и  строений  и  поддельная  подпись  на  акте  согласования  их  украшает  ,  как  медаль  за    заслуги  перед  отечеством.  22  метра-  это  меньше  10  %  от   6  соток  титова  и  сильно  меньше  10%  от  площадей  ракитянской,  фактическое  местоположение  которых эксперту   установить  не  удалось.  22  метра  -это  смещение  кадастровой  границы  относительно  фактической    на  70  см  по  той  стороне,  где    длина  30 метров.   Титов  -козел,  потому  что  его  кадастровая  граница  сместилась  в МСК.   Это  верная  мысль.

[Mex@]

Система координат МСК здесь совсем не причем. Это, что называется, выдавать желаемое за действительное.

Ясно же, что забор, который поставил бывший сосед, не может считаться искусственной границей, сущ. более 15 лет, т.к. имеется землеустроительная документация по разбивке Массива.

Кадастровые инженеры всегда советуют ставить заборы на своей земле, потому что погрешность границ в населенных пунктах +/-10 см. Межуясь, сосед намерял ровно 600 кв.м. При этом забор остался на его стороне.

А Титов почему-то (?) по-прежнему уверен, что забор это и есть "настоящая" граница, а кадастровые границы "убежали". Для информации: у кадастровых инженеров при уточнении границ действует правило: "Кто первым встал, того и тапки". Бывший сосед первым отмежевался.

Так-что без обид.

Сообщение отредактировал Mex@: 01 July 2019 - 11:57

[Cotneplakal]

Система координат МСК здесь совсем не причем

Система  МСК  точно  ни  при  чем.  У  нее  другая  геодезическая  сеть. Откуда  фантазии    взялись  про  очередность  межевания?   Музыка навеяла?

Сообщение отредактировал Cotneplakal: 04 July 2019 - 01:18

[Mex@]

Пункт19 Обзора №2 (2019) для тек кто не согласен с изменением систем координат.

[Cotneplakal]

Пункт19 Обзора №2 (2019) для тек кто не согласен с изменением систем координат.

Этот  пункт  19  мог бы  быть ответом  на  заданный вопрос  , если  бы  не  был  таким  свежим  и  мог применяться  к    судебным  искам ,  заявленным  до  2019  года. Восхитительный  сюжет, изложенный  ВС  РФ,  подтвердил  то  ,  о    чем    я и  так  знал,  но  боялся,  что  это окажется правдой. Для  тех,  кто  внутрь  ссылки  все  равно  не  провалится,  потому  что  знает,  что  многабукав    не  осилит,  сообщаю  содержимое   законотворчества. Один  участок  уехал  в  пруд  после  пересчета  координат  в  иную  систему. А  к  новой  границе,  оказавшейся  в  пруду,  прилепился  другой участок,  который   поставлен  на  кадастр уже  в  координатах  актуальной  системы.  Окончательный  диагноз  виден  в  том,  что  оба участка  принадлежат  одному  и  тому  же  собственнику.  Лучшего  примера   и  быть  не  могло  для цели  выставления  на  всеобщее  обозрение  ,  как  случая для обобщения  судебной  практики.  Однако  же  я    тут  обсуждаю  банальное.  Пруда нет.  Титов не  получал  уведомления  о  том,  что  его  координаты  пересчитали   без  его  ведома  и до  сих  пор  об  этом  не  догадывается. А  их пересчитали . Когда    забор  титова  переезжал  из  подольского  района  в   город М. Также титов   не знает,  что  если его  участок  не  уехал   в  пруд,  то  единственным доводом   для  суда  является   площадь.  Если  бы  титов  про  это  знал,  то  он  выдернул  бы  свой  забор  со  всех  3 сторон и  уменьшил  бы    площадь  своего  участка  до  2  соток.  Если ,  конечно, это  дешевле,  чем  сносить  строение  и  оплачивать 2 экспертизы  и  дебильные  иски,  в  которых  чувствуется    рука  знающего  юриста.  Особенно  иск    про  кадастровую  ошибку. Ведь  не всякий    юрист  осилит  смысл такого понятия,  как  кадастровая   ошибка,  выродившейся  в  реестровую,  зачатого  специально  обученными  людьми. Где  здесь  баланс  интересов  и  защита  прав гражданина ?  Я  вижу  только      непрерывные  доходы   суда в  виде оплаты    работы  экспертов,  которым  всего  то и надо  написать,  что  кадастровые  границы  не  совпадают  с  фактическими

[Cotneplakal]

В  планах  у  меня  изначально  было  ,  после обсуждения  лоха    Титова,  перейти  к  другому  делу,  где  участок    уехал  в  пруд,  а  на  свободное  место  приземлился  участок,  созданный  в  обход  закона,  методом   уточнения  никогда   не  существовавшего участка. Но  теперь я сомневаюсь  в  целесообразности  обсуждения   законодательных  инициатив    от 2013 года  о   ничтожных  сделках,  которые  перестанут  быть  ничтожными  после  10  лет  своего  ничтожества.    Для  участков  уехавших  в  пруд, в  данном   обзоре  есть  природоохранный  прокурор.  Как   ему   доказать,  что   изначально  участок  не выделялся  в  пруду,  если  изменение  системы  координат  не  может  приводить  к  изменению    фактического  местоположения  на  местности?   И  ,как  это   не  покажется  странным,    дело   с  прудом происходило в   том  же  самом  троицком  суде,который   не  существовал  в  те  времена ,  когда  бизнес-проекты о пересчете  координат в  иные  системы  с  одновременным    неизменением  местоположения  земельного  участка  даже  и  в  голову не  могли  прийти   старым  судьям. Судьи  не  геодезисты и  не  специалисты, формулу   ключа  пересчета  им   не    одолеть    физически, но  геометрия   изучается  в  начальной  школе.  Как    иная  система  координат  может   сохранить  прежние  фактические  границы  неизменными ?  Кто-нибудь знает ?

[Mex@]

Путем программирования Ключей пересчета на результаты в пределах нормативной погрешности +/- 10 см (в нас.пунктах) в масштабе всей страны. Но ФКП эту проблему осилить не способна, поэтому нас тупо отсылают в суд. 

[Cotneplakal]

А  как  можно  перепрограммировать  30    см  погрешности  в  10     ?

[Mex@]

Прежде всего путем ревизии и уточнения (поверки) координат опорной сети.

 

Интересная картинка получается: в Подмосковье + 30 см, на Урале - + 50...70 см, на Дальнем Востоке - ?

 

Впрочем, все это уже далеко от темы.

Сообщение отредактировал Mex@: 12 August 2019 - 14:22

[Cotneplakal]

Впрочем, все это уже далеко от темы.

От  темы  недалеко.  Прямо  надо  сказать,  что    погрешность  измерений  и  выдернутые  опоры  геодезической  сети,  кронштадский  фгагшток  и  перепад  высот находятся  внутри  темы,  как    часть совокупности.  Это   как    часть   многоконтурного  земельного  участка.  Как  обстоятельства,  имеющие  юридическое  значение,  но  тщательно  и  стыдливо  скрываемые  под  грязной  простыней,  измазанной  калом  по  имени   кадастровая  и  реестровая  ошибка.  Овцам  и баранам    нужно  тестировать  юристов  на  знание  данного  предмета  прежде  , чем нанять  их  для  имитации  защиты  прав  собственника  и  гражданина.  Если   ваш  участок,  уехавший  в  канаву,  которая не  является     прудом ,    ничуть  не  уменьшился  в  площади ,  то    ваши  права  не  нарушены. Вы  ничего  не докажете  суду,  оплатив    труд  юристов  и  экспертов  по  количеству  дебильных  исков,  которые   может  навеять  неправильное  понимание  баланса  интересов  сторон. Взяв  портрет  вашего  дедушки,  погибшего при  сталинградской  битве, вы  можете  обойти    ровно  такое  же   количество  земли,  как  и  прежде,  до  того,  как  ваш    земельный  участок  стал  двигаться  по  поверхности  российского  государства. И  то,  что  вам  придется  снести  свой  единственный  дом  ,  неправильно установленный  относительно  актуальных  границ,  не  имеет  никакого  значения. Потому  что  главное для  земельного  участка  -  это  площадь.  Неплохо  придумано  .   Помните,  что жителям   иркутской области,  которая  утонула ,  выделяют  компенсацию  по  10  тыс  рублей  . 

[Mex@]

Все это интересно для форума кадастровых инженеров.

Юристу нужен инструмент восстановления нарушенных прав. ВС РФ его нам дает.

Сообщение отредактировал Mex@: 13 August 2019 - 09:20

[Cotneplakal]

ну и какой это инструмент ? чьи права защищает высокий суд ? тех, у кого повсеместно съехали участки ? ну ты сам то понял, что написал? верховный суд защищает мошенников, которые нашли способ обогащаться за счет баранов, которые не понимают отчего их границы разъехались с заборами. бараны не понимают, что забор и координата с поворотной точкой это не одно и тоже. А поскольку баран не геодезист и ключ пересчитать все равно не может, то доказать, что забор установлен на меже не сможет никогда. 

Предположим,что суд снял с учета описание границ из ГКН, но документы основания позволяют владельцу снова обратиться в Реосреестр и снова внести эти границы. И так до тех пор, пока не будет разрешен спор о праве, то есть о том, кому принадлежит часть участка в границах наложения.

думаю, что тема обсосана полностью.

Надеюсь, что моя тема предотвратит чей-нибудь дом от сноса по иску таких беззаборных и не имеющих фактического землепользования лиц.

Сообщение отредактировал veverica: 16 September 2019 - 14:07
убран поток сознания

[Cotneplakal]

.....................................................................................................................................

[Izverg]

обогащаться за счет баранов

И??? Собственно, так и должно быть.

Многие из здесь читающих ( и отвечающих) УЖЕ имеют кейсы раздевания жирных барашков и овечек от покойного папы активов. И не в пару соток размера:-)))

Поймите, слова "бремя собственника" придумал не пьяница Изверг, и не неизвестно почему надеющаяся на скилл "брайн" у Вопрошающих, Людмила. Это пораньше, намного пораньше юристы говорили. Уже более трёх тысяч лет, кстати, всё твердят и твердят, зануды! 

[Cotneplakal]

 

 

обогащаться за счет баранов

И??? Собственно, так и должно быть.

Многие из здесь читающих ( и отвечающих) УЖЕ имеют кейсы раздевания жирных барашков и овечек от покойного папы активов. И не в пару соток размера:-)))

Поймите, слова "бремя собственника" придумал не пьяница Изверг, и не неизвестно почему надеющаяся на скилл "брайн" у Вопрошающих, Людмила. Это пораньше, намного пораньше юристы говорили. Уже более трёх тысяч лет, кстати, всё твердят и твердят, зануды! 

 

бараны  за  3000 лет    ни  разу  не  затоптали  юристов  своими  копытами?  Это  узкий  взгляд  на  историю.Я    высказывался  на  тему  того,  что  2-х  раз  обращения  к  юристам  достаточно  для  того,  чтобы  перестать  их   кормить.И  кстати,  кроме  баранов,   есть  еще  и  судьи,  которые  просто  взяли  и  дали  юристам  пинка,  обвинив  их  в  безграмотности ,  из- за  которой  граждане  проигрывают  суды,  а  потом обвиняют   судей в  людоедстве.

[Mex@]

2-х  раз  обращения  к  юристам  достаточно  для  того,  чтобы  перестать  их   кормить

Данное утверждение универсально. Достаточно вместо слова "юрист" вставить любое другое не понравившееся: "врач", "учитель", автослесарь", парикмахер", "таксист", "сантехник" и др. исполнители работ и оказатели слуг.

Кто их всех должен пинать, как не сам Заказчик.

А надеяться на судей, это значит перекладывать на них свое бремя ответственности.

Что собственно и любит делать наш народ, каждый раз апеллируя к Путину, Европейскому суду, разным омбудсменам и прочим прокуратурам.

[Cotneplakal]

 

2-х  раз  обращения  к  юристам  достаточно  для  того,  чтобы  перестать  их   кормить

Данное утверждение универсально. Достаточно вместо слова "юрист" вставить любое другое не понравившееся: "врач", "учитель", автослесарь", парикмахер", "таксист", "сантехник" и др. исполнители работ и оказатели слуг.

Кто их всех должен пинать, как не сам Заказчик.

Это  форум  юристов,  а  не  парикмахеров,  которые,  не  умея  держать  в  руках  ножницы,   зарезали  клиента  в только  что  отремонтированном  помещении   парикмахерской.  Поэтому  я  тему   тут  завел  для  обсуждения юристов.  Интересно,    представитель  Титова    чувак  или  чувиха?  Он еще  жив?  После  сноса забора,  дома  и    двух  экспертиз  с  расходами  на представителя  и на  написание  дебильных  исков.  Я  бы  на  его  месте  боялся  появляться  в  публичных  местах,  типа   зданий  судов.

А надеяться на судей, это значит перекладывать на них свое бремя ответственности. Что собственно и любит делать наш народ, каждый раз апеллируя к Путину, Европейскому суду, разным омбудсменам и прочим прокуратурам.

Не  очень  понятна  суть   комментария.Народ  виноват  в  том,  что  не  смог  разобраться  в  юридических  тонкостях  даже    вместе  с  юристами? Жалобы  в  Европейский  суд    вызывают  насмешку?  Российские  граждане  выплеснули  тазы    испражнений    на  ЕСПЧ  и  он   в  них  захлебнулся.  Это  больше  стыдно,  чем  смешно.

Сообщение отредактировал Cotneplakal: 24 September 2019 - 18:21

[Orljanski-59SA]

При вступлении в наследство столкнулся с такой ситуацией: в Свидетельстве на право собственности на землю выдано сельской администрацией в 1994 году  значится 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, а в кадастровой выписке ЕГРН от 2005 года значится  площадь 782кв.м..  Соответственно  Натариус не выдает свидетельство о наследстве, посылает в суд, а на кого подавать в суд ( обошел сельскую администрацию, представителей  кадастровой палаты ) кивают друг на друга. Логически понимаю, что надо сделать межевание, но кадастровый инженер говорит, что работаем только с собственниками (живыми). Рулеткой промерял участок – по факту 756 кв. м.. Выделена земля и на ней построены дом и пристройки в 1960 году, вокруг соседские участки – претензий никто никому никогда не предъявлял (границы сложились и  использовались десятилетиями). Подскажите как мне выйти из этого тупика (в каком направлении двигаться дальше)

[Mex@]

в каком направлении двигаться

Попробуйте обратиться за платной консультацией к юристу в реале или в разделе "Объявления".

[Юлия-Х]

а в кадастровой выписке ЕГРН от 2005 года

в 2005 году был ЕГРП

 

Если право зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН), то откуда у Вас на руках

 

Свидетельстве на право собственности на землю выдано сельской администрацией в 1994 году

?

 

или это копия.

 

 

 

Попробуйте обратиться за платной консультацией к юристу в реале или в разделе "Объявления".

+1

 

поскольку не исключено, что у вас может быть 2 участка.

 

 

 

Логически понимаю, что надо сделать межевание

вот это совсем неверный путь, поскольку в п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

 

[Юлия-Х]

Подскажите как мне выйти из этого тупика (в каком направлении двигаться дальше)

если предположить, что з.у. был один и право на него зарегистрировано в ЕГРН, идите в МФЦ, заказывайте выписку из ЕГРН на з.у., отдаете эту выписку нотариусу, тычете нотариуса носом в п.1. ст.1110 ГК РФ, если отказ - обжаловать.

 

В свидетельстве о праве на наследство должен быть указан з.у. с характеристиками, указанными в актуальной выписке из ЕГРН.

 

важно не пропустить сроки!

 

 

а разница в площади объясняется легко: ваш наследовать скорее всего уточнял границы з.у.(99%), возможно довыкупал часть у муниципалитета (менее вероятно). В любой случае это не важно, т.к. Вы получаете в наследство имущество в том виде, в каком оно оставлено наследодателем, то есть с характеристиками, указанными в ЕГРН, раз право на него было зарегистрировано.

 

[Orljanski-59SA]

поскольку не исключено, что у вас может быть 2 участка.

Участок один. свидетельство розовое (оригинал) 700кв.м. , выписку заказал в МФЦ - 782 кв.м. Сегодня был в Росреестре - определились в суд подавать исковое заявление ( ответчик сельская администрация) что-бы признать за мной 782 кв.м. (как в выписке)

Сообщение отредактировал Alderamin: 31 December 2019 - 14:33
Сверхцитирование