Сообщений в теме: 33

[Ludmila]

Я про п.7 ст. 8.1 ГК РФ, на который ты ссылаешься.

[nataliii]

Не буду спорить, дабы не информировать халявщицу. Потом объясню, в чём дезинформация, когда у неё суды закончатся.

суровый вы человек)). Хотя форум вроде создан для НЕЮРИСТОВ, а не для НЕХАЛЯВЩИКОВ))

[nataliii]

 

 

 

В связи с этим вопрос, как проще сделать:

В любом случае обязательно и срочно нужно подать в Росреестр заявление в порядке ст. 37 закона о регистрации (и п. 7 ст. 8.1 ГК РФ): лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Иначе ещё раз перепродадут объект (отметка о судебном споре этому не препятствует, но поможет в дальнейшем оспаривании перехода права), и ничего уже не получите, или сильно сложнее будет доказывать недобросовестность приобретателя.

 

Сейчас стоит запрещение регистрации, наложенное судьей первой инстанции после того, как впервые стало известно о сделках.

[Ludmila]

Как раз для неюристов форум вообще не предназначен.
Это для юристов форум. А Задайте вопрос здесь - резервация доя вопросов, еа которые можно ответить "да" или "нет".

[Денежка]

Я про п.7 ст. 8.1 ГК РФ, на который ты ссылаешься.

В п. 7 ст. 8.1 ГК РФ два разных способа защиты предусмотрено - отметка о возражении (протестация) (абз. 1 п. 7 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 35 закона о регистрации) и отметка о наличии судебного спора (абз. 3 п. 7 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 37 закона о регистрации).

Не было у меня в мыслях дезинформировать.

 

Сейчас стоит запрещение регистрации, наложенное судьей первой инстанции после того, как впервые стало известно о сделках.

Это, по-Вашему, то же самое, про что я сказал? Ну, воля Ваша, как хотите.

Сообщение отредактировал Денежка: 09 December 2025 - 16:37

[Денежка]

п. 7 ст. 8.1 и ст. 37 - две разные отметки. Причём на отметку по п. 7 ст.8.1 ГК РФ у автора права нет.

Не так. В п. 7 ст. 8.1 ГК РФ три абзаца. Первый про возражения, это для тех лиц, кто раньше был в ЕГРН (ст. 35). Третий абзац для тех лиц, кто раньше был в ЕГРН и уже три месяца назад подал возражения, а также для тех лиц, кого раньше вообще не было в ЕГРН (ст. 37).

 

В МФЦ это всё в одном пункте, поэтому нужно расшифровывать, отметка о чём хочется, о возражениях или о судебных правопритязаниях. 

 

П.с.

Чтобы абы кто с улицы не портил реестр, возражения разрешено подавать тем, кто в реестре раньше был, но только на три месяца. Все остальные могут просить отметку не о возражениях, а о судебном споре со ссылкой на судебный документ какой-нибудь применимый. Эти отметки попадают в реестр и в выписке в описании вещных прав фигурируют.

Если нет судебного спора, но кто-то, кого раньше в ЕГРН не было, подал заявление о регистрации права, это считается правопритязанием, запись об этом делается как бы за реестром, в выписке не указывается.

Сообщение отредактировал Денежка: 09 December 2025 - 16:58

[Ludmila]

А, всё, поняла твою мысль. Согласна. Приношу изаинения.

[nataliii]

 

 

 

Сейчас стоит запрещение регистрации, наложенное судьей первой инстанции после того, как впервые стало известно о сделках.

Это, по-Вашему, то же самое, про что я сказал? Ну, воля Ваша, как хотите.

 

Уже подано заявление, спасибо.

Если нет судебного спора, но кто-то, кого раньше в ЕГРН не было, подал заявление о регистрации права, это считается правопритязанием, запись об этом делается как бы за реестром, в выписке не указывается.

 

 

 

В моем случае после заключения ДКП с торгующей организацией и подачи заявления на регистрацию перехода права (2 раза подавала - 2 разных регистратора рассматривали) остались сведения, которые должен был видеть регистратор, регавший впоследствии( в период судебного спора) оспариваемую сделку? 

Сообщение отредактировал nataliii: 09 December 2025 - 19:01

[Денежка]

В связи с этим вопрос, как проще сделать: подать возражения на исковое заявление в которых просить суд дать оценку сделкам, совершенным истцом, либо встречный иск  подавать о признании сделок недействительными и применений последствий недействительности?

Тут не вопрос проще-сложнее, а как надо.

Надо (раз уже подали заявление в Росреестр об одном судебном споре):

а) обратиться к юристу вживую, не через сообщения тут;

Тут ХЗ, как точно надо сделать (и это точно не встречные иски), или 

б) подать иск о признании ДКП недействительными и возврате права собственности продавцу; то ли

в) подать иск к нынешним собственникам о виндикации имущества, потому что оно отчуждено лицом, не имеющим право его отчуждать, и регистрации Вашего права собственности.

Это взаимоисключающие иски, надо разбираться.

 

г) подать в Росреестр ещё одно заявление о судебном споре, со ссылкой уже на судебное постановление по Вашему иску.