Сообщений в теме: 43

[Iv+]

прниять на баланс ТСЖ от застройщика эти три подъезда, датой до 01.03.2005г

На чей баланс? ТСЖ?
У ТСЖ на балансе могут быть компьютеры, мебель, корзина для бумаг.
А жилой многоквартирный дом представляет собой совокупность помещений принадлежащих различным собственникам + ОДС.
И что они собираются взять на баланс чужое имущество?
Предупредите их заранее, что оспорите их действия в суде и хлопоты по ТСЖ в 3-х подъездах будут напрасны.

С уважением

[AIRON]

И что они собираются взять на баланс чужое имущество?

То есть смысл подписания акт приема-передачи от Застройщика трех подъездов к ТСЖ состоит только в том, что последнее берет на себя обязательство по управлению домом (в этом случае 3-мя подъездами)?

[NVV]

AIRON

обязательство по управлению домом

Не домом, а общим имуществом...

[Iv+]

Управлять жилым домом может только одна УК.

С уважением

[Covetnik]

Примерный Устав ТСЖ в соответствии с новым ЖК РФ

Прикрепленные файлы

•  gorod_nko_36347_1.rtf   240.6К   354 скачиваний

[petroff]

кто писал?

[Covetnik]

кто писал?

В нете нашел, а что?

[petroff]

просто...

[petroff]

больше ждать не могу. нужно для нового ТСЖ Устав.
новую тему не стал заводить.

хочу взять за основу старый устав и добавить в него:
1. про заочное и путем опроса голосования
2. кол-во голосов ЧЛЕНА на собрание=кол-ву метров (чтоб разночтений не было).

что еще по новому ЖК?

[petroff]

Covetnik, я тут почитал этот устав и есть несколько замечаний. может кому пригодится.

4.1. Объектами собственности в многоквартирном доме являются жилые помещения (квартиры, комнаты в квартирах) и/или нежилые помещения, а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

кого их?
в оригинале (примерном) так:

4.1. Объектами собственности членов товарищества являются жилые помещения (квартиры, комнаты в квартирах) и/или нежилые помещения. а также имущество, находящееся в их общей долевой собственности.

в

4.8. Недвижимое имущество, приобретаемое Товариществом по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом, находящимся в общей долевой собственности домовладельцев, если на Общем собрании собственниками не принято решение о приобретении этого имущества в собственность Товарищества как юридического лица с учетом данного имущества Товариществом как его собственности.

пропущено любимое юристами слово баланс ))

4.11. Недвижимое имущество, приобретаемое товариществом по основаниям, предусмотренным законом, является имуществом, находящимся в общей долевой собственности членов товарищества, если на общем собрании членов товарищества не принято решения о приобретении этого имущества в собственность товарищества как юридического лица с учетом данного имущества на балансе товарищества как его собственности.

в п.13.4 ссылка на п.13.10, но такого пункта НЕ СУЩЕСТВУЕТ. видимо, надо на п.13.9.

остальное более-менее. хотя мне больше понравился питерский устав:
http://gov.spb.ru/go...lfond/TSG/ustav

[Massive]

По просьбе szy выкладываю 2 варианта устава ТСЖ.

Автор сама даст необходимые пояснения.

Сообщение отредактировал Massive: 16 November 2005 - 19:32

[земельщик]

тож могу парочку свежих прицепить и с десяток тухлых
Все использовались на практике........

ждем разъяснений автора устава.......

Сообщение отредактировал земельщик: 16 November 2005 - 19:12

[Massive]

И.

Прикрепленные файлы

•  __________CAO.doc   101К   442 скачиваний

[szy]

Это - Устав ТСЖ, зарегистрированного несколько дней назад . ТСЖ объединило 3 дома, расположенных в научном поселке.

[petroff]

szy, я пробежался бегло и не заметил там каких-то отличий от старого типового устава в эру ФЗ о ТСЖ. так же ни слова про 3 дома.

вот устав моего ТСЖ, созданного при объединении 3 домов.

кое-что повыделял, то, что сам писал.

 ustav9.doc   105.5К   422 скачиваний

[Molkin]

Хочу поднять вопрос о том, что нужно внести в "обычный" устав ТСЖ, чтобы однажды введенные в правление люди были бы фактически несменяемы.
Не нарушая,конечно, положений ЖК.

[Алекс В]

Предлагаю на поругание Устав ТСЖ, приведённый в соответствие с ЖК РФ. Может быть будет разумным пообсуждать его и на его основе сделать типовой Устав ТСЖ. Или несколько типовых, с уклоном "в демократию", "в вечное и несменяемое правление" и т.д. Предлагаемый Устав представляет нечто среднее.

Прикрепленные файлы

•  vostok.doc   112.5К   350 скачиваний

[Вовик)]

Предлагаю на поругание Устав ТСЖ, приведённый в соответствие с ЖК РФ. Может быть будет разумным пообсуждать его и на его основе сделать типовой Устав ТСЖ. Или несколько типовых, с уклоном "в демократию", "в вечное и несменяемое правление" и т.д. Предлагаемый Устав представляет нечто среднее.

Прикрепленные файлы
  vostok.doc ( 112.5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 47

А данный устав прошол регистрацию? регистрировал недавно устав ТСЖ (не этот устав, но формулировки схожие) и получил отказ, одна из причин которого гласит: "п. такой то устава (в вашем уставе это п.12.6) противоречит п.3 ст.146 ЖК РФ, где указано, что общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутсвуют более половины членов Товарищества, а не обладатели более 50% голосов (как указано в вашем и моем уставах)."

формулировка на критику: "Общее собрание членов правомочно, если на нем присутствует более половины членов Товарищества. Каждый член Товарищества обладает правом голоса на Общем собрании членов Товарищества пропорционально доли его участия в содержании общего имущества дома, определяемой в соотвествии с законодательством РФ."