Но почему тогда рег орган не запрашивает учдоки КУИ, с которым у Т заключен дог аренды з\у? Хоть это и орган мсу, но может договор ненадлежащим лицом подписан?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 120
#51
Отправлено 13 October 2005 - 19:26
Может быть
Но почему тогда рег орган не запрашивает учдоки КУИ, с которым у Т заключен дог аренды з\у? Хоть это и орган мсу, но может договор ненадлежащим лицом подписан?
Но почему тогда рег орган не запрашивает учдоки КУИ, с которым у Т заключен дог аренды з\у? Хоть это и орган мсу, но может договор ненадлежащим лицом подписан?
#52
Отправлено 14 October 2005 - 11:36
мурыся
они им верят на слово
Может быть Но почему тогда рег орган не запрашивает учдоки КУИ, с которым у Т заключен дог аренды з\у? Хоть это и орган мсу, но может договор ненадлежащим лицом подписан?
они им верят на слово
#53
Отправлено 14 October 2005 - 11:53
pivalex
вот-вот
Причем я рег-ю не в районе, где КУИ действительно знают, а в ГУ по Москов обл
вот-вот
Причем я рег-ю не в районе, где КУИ действительно знают, а в ГУ по Москов обл
#54
Отправлено 14 October 2005 - 11:55
а если серьезно то чаще всего проще представить им затребованные документы чем дожидаться приостановления а потом отказа и идти оспаривать отказ в суд
#55
Отправлено 28 November 2005 - 22:42
Товарищи!!! Помогите!!!!
Имеется договор о займе на сумму чуть более 50.000.000 рублей, который обеспечивается разными способомаи, в том числе и ипотекой здания, которе стоит 45.000.000 рублей.
Займодавец говорит, что ипотека на сумму свыше 50.000.000 рублей регистрируется в ГУ Росрегитрации по субъекту федерации на основании какого-то их нормативного акта.
Пожалуйста, у кого есть этот документ, поделитесь им, или хотябы дайте его реквизиты.
Имеется договор о займе на сумму чуть более 50.000.000 рублей, который обеспечивается разными способомаи, в том числе и ипотекой здания, которе стоит 45.000.000 рублей.
Займодавец говорит, что ипотека на сумму свыше 50.000.000 рублей регистрируется в ГУ Росрегитрации по субъекту федерации на основании какого-то их нормативного акта.
Пожалуйста, у кого есть этот документ, поделитесь им, или хотябы дайте его реквизиты.
#56
Отправлено 28 November 2005 - 22:44
Товарищи!!! Помогите!!!!
Имеется договор о займе на сумму чуть более 50.000.000 рублей, который обеспечивается разными способомаи, в том числе и ипотекой здания, которе стоит 45.000.000 рублей.
Займодавец говорит, что ипотека на сумму свыше 50.000.000 рублей регистрируется в ГУ Росрегитрации по субъекту федерации на основании какого-то их нормативного акта.
Пожалуйста, у кого есть этот документ, поделитесь им, или хотябы дайте его реквизиты.
Имеется договор о займе на сумму чуть более 50.000.000 рублей, который обеспечивается разными способомаи, в том числе и ипотекой здания, которе стоит 45.000.000 рублей.
Займодавец говорит, что ипотека на сумму свыше 50.000.000 рублей регистрируется в ГУ Росрегитрации по субъекту федерации на основании какого-то их нормативного акта.
Пожалуйста, у кого есть этот документ, поделитесь им, или хотябы дайте его реквизиты.
#57
Отправлено 29 November 2005 - 12:57
Чук
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (независимо от суммы) осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. Таким органом является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).
а вообще прикольный вопрос)))
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (независимо от суммы) осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. Таким органом является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).
а вообще прикольный вопрос)))
#58
Отправлено 29 November 2005 - 14:29
Sciatica
А что в нем прикольного-то?
Не секрет, что во многих регионах отделы (филиалы) не регистрируют сделки, если стоимость превышает определенный порог....
И приходится нести документы в ГУ ФРС по субъекту.
А что в нем прикольного-то?
Не секрет, что во многих регионах отделы (филиалы) не регистрируют сделки, если стоимость превышает определенный порог....
И приходится нести документы в ГУ ФРС по субъекту.
#59
Отправлено 30 November 2005 - 13:22
Вообще-то ипотека на любую сумму регистрируется в ГУ Росрегистрации по субъекту федерации... На основании Закона об ипотеке. Закона о гос регистрации прав на недв имущество и сделок с ним, на основании ГК, наконец
Добавлено в [mergetime]1133335377[/mergetime]
Вообще-то ипотека на любую сумму регистрируется в ГУ Росрегистрации по субъекту федерации... На основании Закона об ипотеке. Закона о гос регистрации прав на недв имущество и сделок с ним, на основании ГК, наконец
Добавлено в [mergetime]1133335377[/mergetime]
Вообще-то ипотека на любую сумму регистрируется в ГУ Росрегистрации по субъекту федерации... На основании Закона об ипотеке. Закона о гос регистрации прав на недв имущество и сделок с ним, на основании ГК, наконец
#60
Отправлено 30 November 2005 - 19:28
Не секрет, что во многих регионах отделы (филиалы) не регистрируют сделки, если стоимость превышает определенный порог....
И чего? Во-первых, это ерунда какая-то (интересно, чего они в отказе пишут
), а во-вторых, разве от этого меняется орган, осуществляющий регистрацию?
#61
Отправлено 30 November 2005 - 19:32
Sciatica
Ничего они в отказе не пишут... У нас несколько лет назад был такой объект... Они просто документы не принимают.(интересно, чего они в отказе пишут ),
По-моему, это какой-то внутренний документ... Сейчас уже и не вспомню... В Московской области это было, кажется, что-то вроде приказа по МОРП...Пожалуйста, у кого есть этот документ, поделитесь им, или хотябы дайте его реквизиты.
#62
Отправлено 01 February 2006 - 19:26
Помогите пожалуйста в разрешении возникшей проблемы.
Федеральная регистрационная служба по Краснодарскому краю после регистрации ипотеки не дает оригиналы свидетельств прав собственности на объекты недвижимости.
с регистрацией сталкиваться не приходилось
тупо смотрю в на абз.4 ч.5, ст.18 ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и ничего понять не могу.
Насколько правомерны действия ФРС? Если правомерны подскажите пожалуйста нормативные акты
Заранее благадарю всех кто отзовется на решение моей проблемы...
Федеральная регистрационная служба по Краснодарскому краю после регистрации ипотеки не дает оригиналы свидетельств прав собственности на объекты недвижимости.
с регистрацией сталкиваться не приходилось
тупо смотрю в на абз.4 ч.5, ст.18 ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и ничего понять не могу.Насколько правомерны действия ФРС? Если правомерны подскажите пожалуйста нормативные акты
Заранее благадарю всех кто отзовется на решение моей проблемы...
#63
Отправлено 01 February 2006 - 21:47
xxx
Можете с администратором ГУ ФРС пообщаться, а можете новые свидетельства заказать, потому что старые банально могли потеряться
Вы сдали свидетельства о собственности в комплекте документов для регистрации ипотеки, а после регистрации ипотеки Вам их не вернули? Должны бы вернуть правообладателю, на свидетельствах штампик поставят об обременении.Федеральная регистрационная служба по Краснодарскому краю после регистрации ипотеки не дает оригиналы свидетельств прав собственности на объекты недвижимости.
Можете с администратором ГУ ФРС пообщаться, а можете новые свидетельства заказать, потому что старые банально могли потеряться
#64
Отправлено 02 February 2006 - 01:38
DraGon, тут может иметься в виду и иная ситуация - что ипотека была указана в качестве обременения в свидетельстве о праве собственности (если, например, возникла ипотека в вилу закона), а сейчас, когда ипотека снята, залогодатель хочет получить новое свидетельство, "чистое", без обременений...
xxx, Вы это имели в виду или что-то другое?
Добавлено в [mergetime]1138822701[/mergetime]
Прошу прощения, уже под конец дня башка не соображает...
Наоборот хотела сказать: что не выдают свидетельства, в которых обременение ипотекой указано...
xxx, Вы это имели в виду или что-то другое?
Добавлено в [mergetime]1138822701[/mergetime]
Прошу прощения, уже под конец дня башка не соображает...
Наоборот хотела сказать: что не выдают свидетельства, в которых обременение ипотекой указано...
#65
Отправлено 02 February 2006 - 03:28
В этом случае единственный способ - подать заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности. Старое, скорее всего, не выдадут. Не то, чтобы это на законе основано... Просто потому, что бояться, что будете иметь на руках свидетельство без записи об обременении ипотекой и понаберете задатков (как это часто бывает). Заботяться, то бишь, чтобы Вы преступления не совершали, и не хотят сами лишних проблем с органами.
#66
Отправлено 02 February 2006 - 12:53
Zvezda
xxx
Так в чем дело поподробнее?
Что-то Вы неразумное сказали... Какие преступления? И почему свидетельство без записи будет? Там штамп поставят об обременении, прекратится ипотека - поставят еще один штамп о снятии обременения, потом собственник может заменить свидетельство со штампами на чистое.бояться, что будете иметь на руках свидетельство без записи об обременении ипотекой и понаберете задатков (как это часто бывает). Заботяться, то бишь, чтобы Вы преступления не совершали, и не хотят сами лишних проблем с органами.
xxx
Так в чем дело поподробнее?
#67
Отправлено 03 February 2006 - 02:53
Проставление штампов, так же как и внесение любых пометок и записей на Свидетельствах о государственной регистрации - действие, не предусмотренное Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Должны выдать свидетельство где в графе "Существующие ограничения (обременения) права" указать ипотеку.Там штамп поставят об обременении, прекратится ипотека - поставят еще один штамп о снятии обременения, потом собственник может заменить свидетельство со штампами на чистое.
#68
Отправлено 03 February 2006 - 11:14
Спасибо большое всем кто откликнулсяxxx
Так в чем дело поподробнее?
И прошу простить меня за сумбурность изложения моей ситуации, скорее всего я напрасно паниковал. Свидетельства на объекты (которые сдаются в залог), как оригиналы так и копии, были сданы в комплекте документов для регистрации ипотеки, а после регистрации ориганалы не вернули. По телефону специалист объяснил мне, чтобы получить свидетельства необходимо оплатить госошлину в размере 300 руб(.п.п.26 НК РФ) за каждое и свидетельства вернут с отметкой об обременении или получить их после снятия обременения без всяких отметок и заплатить 100 руб. за каждое (п.п. 25 НК РФ). Меня удручает нормативная регламентация этой процедуры. Нет здесь коллизии с ФЗ "О госрегистрации", по которому оригиналы необходимы документов должны быть возвращены правообладателю. И как лучше поступить взять свидетельства с отметками или взять свидетельства без отметок после снятия обременения?...Есть какие-нибудь преимущества или недостатки одного выбора перед другим?....
#69
Отправлено 03 February 2006 - 13:58
Zvezda
xxx
Ни одним НПА вообще не предусмотрена сдача свидетельств куда-либо после их получения. Мало того, свидетесльство вообще выдается только по заявлению правообладателя, которое (заявление) правообладатель ВПРАВЕ, а не обязан подавать, т.е. у собственника свидетельства вообще может и не быть в принципе...
Ваша ФРС довольно игриво читает НК За регистрацию договора ипотеки платится 2000 р (500) р одновременно за все - и за договор, и за внесение в ЕГРП записи об обременении, и за выдачу нового свидетельства (или проставление штампа на старом). И в любом случае старое свидетельство должно быть возвращено. А куда тут пп. 25 приткнуть - вообще не понимаю. Требуйте возвращения своих свидетельств.
Да? С интересом почитаю об этом, подскажите, в какое место правил посмотреть?Проставление штампов, так же как и внесение любых пометок и записей на Свидетельствах о государственной регистрации - действие, не предусмотренное Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Должны выдать свидетельство где в графе "Существующие ограничения (обременения) права" указать ипотеку.
xxx
Опа... Это какой у Вас город?Свидетельства на объекты (которые сдаются в залог), как оригиналы так и копии, были сданы в комплекте документов для регистрации ипотеки, а после регистрации ориганалы не вернули. По телефону специалист объяснил мне, чтобы получить свидетельства необходимо оплатить госошлину в размере 300 руб(.п.п.26 НК РФ) за каждое и свидетельства вернут с отметкой об обременении или получить их после снятия обременения без всяких отметок и заплатить 100 руб. за каждое (п.п. 25 НК РФ).
Ни одним НПА вообще не предусмотрена сдача свидетельств куда-либо после их получения. Мало того, свидетесльство вообще выдается только по заявлению правообладателя, которое (заявление) правообладатель ВПРАВЕ, а не обязан подавать, т.е. у собственника свидетельства вообще может и не быть в принципе...
Ваша ФРС довольно игриво читает НК
За регистрацию договора ипотеки платится 2000 р (500) р одновременно за все - и за договор, и за внесение в ЕГРП записи об обременении, и за выдачу нового свидетельства (или проставление штампа на старом). И в любом случае старое свидетельство должно быть возвращено. А куда тут пп. 25 приткнуть - вообще не понимаю. Требуйте возвращения своих свидетельств.
#70
Отправлено 13 February 2006 - 18:07
Подали на регистрацию догвор ипотеки. Придрались по формальным признакам (не перечислили все правоустанавливающие д-ты) попросили сделать допник. Сделали сдали. Через неделю получаем приостановку. "НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАЛЮЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЕ К НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ ДОГОВОРУ". И что делать?? Кто нибудь сталкивался с таким безпределом.
#71
Отправлено 13 March 2006 - 20:30
Hoper
что написано в том или ином случае,- основания какие для этого "НЕПРЕДУСМОТРЕНО"?
у вас что приостановка или отказ?что делать?? Кто нибудь сталкивался с таким безпределом.
что написано в том или ином случае,- основания какие для этого "НЕПРЕДУСМОТРЕНО"?
#72
Отправлено 13 March 2006 - 21:38
Hoper
Аналогично поступает Московская область.
ГУ ФРС по Москве регистрирует Договор и ДС к нему под одним номером регистрации, делая под штампом надпись от руки: "Вместе с дополнительным соглашением"
Аналогично поступает Московская область.
ГУ ФРС по Москве регистрирует Договор и ДС к нему под одним номером регистрации, делая под штампом надпись от руки: "Вместе с дополнительным соглашением"
#73
--Елена--
Отправлено 04 July 2006 - 14:37
Что-то не могу я четко картину представить, имеем:
иностранное юридическое лицо (Дания) дает по договору займа определенную сумму иностранному гражданину (Латвия) для покупки квартиры в СПБ.
Кредит получен в 2004 году, квартира куплена по договору долевого строительства и право собственности зарегистрировано в ФРС в 2006 году.
Теперь требуется оформить ипотеку на эту квартиру.
Собственно не могу понять какие точно документы мне нужно предоставить в ФРС, особенно по иностранному юридическому лицу.
Поиском пользовалась, ничего похожего не нашла
иностранное юридическое лицо (Дания) дает по договору займа определенную сумму иностранному гражданину (Латвия) для покупки квартиры в СПБ.
Кредит получен в 2004 году, квартира куплена по договору долевого строительства и право собственности зарегистрировано в ФРС в 2006 году.
Теперь требуется оформить ипотеку на эту квартиру.
Собственно не могу понять какие точно документы мне нужно предоставить в ФРС, особенно по иностранному юридическому лицу.
Поиском пользовалась, ничего похожего не нашла
#74
Отправлено 04 July 2006 - 14:41
Выписку из торгового реестра, или что там у датчан имеется. А вообще проще всего позвонить в УФРС и спросить непосредственно у них.какие точно документы мне нужно предоставить в ФРС, особенно по иностранному юридическому лицу.
#75
--Елена--
Отправлено 04 July 2006 - 14:56
да звонили мы в ФРС и даже ездили туда, но толком они ничего объяснить не могут
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
