Сообщений в теме: 54

[mars45]

Здравствуйте!

 

Исходные данные:

1.Кадастровый паспорт на помещение. Статус нежилое (колясочное).

2. Регистрация права собственников: ТСЖ «ХХХ».

2. Фактически она продана председателю ТСЖ. Продали ее жильцы в 2010 года.

 

План действий такой:

1. Уведомляем всех собственников (100%) о проведении собрания по отчуждении колясочной.

Повестка: (1) назначение счетной комиссии, (2) отчуждение колясочное путем реконструкции (№) подписание договор купли продажи колясочной Председателю ТСЖ.

1. Регистрируем всех собственников (100%).
2. Проводим решение в форме заочного голосования.
3. Подписываем протокол, утвержденной счетной комиссии по повестке дня.
4. Подписываем договор купли продажи
5. Подписываем протокол решения общего собрания в форме заочного голосования. Все.
6. Идем в рег палату (со всеми протоколами, кадастровым, учредит. Доками, договором купли-продажи)
7. ……Получаем свидетельство на право собственности.

Второй этап:

1. Потом заново делаем кадастровый на нежилое, (офисное) помещение.
2. Затем согласовываем с Архитектурой (местная администрация)
3. Потом получаем новый кадастровый паспорт
4. Потом опять в регпалату и получить «нормальное» «офисное» свидетельство

Вопрос:

1. Верна ли хронология плана или упростить его
2. Подписание договора купли-продажи на отчуждение колясочной. Кто подписывает со стороны продавца: все жильцы ( или с каждым отдельно)? Или избрать одного представителя.
3. Как прописать сумму договора, так как фактически колясочная уже продан, а договор будет составляется сейчас.
4. Можно ли сразу продать физ. Лицу.

Спасибо

[Валико]

Можно ли сразу продать физ. Лицу.

вообще нельзя продать

[mars45]

вообще нельзя продать

 

и все?

[Валико]

и все?

? а что еще надо? если колясочная - общее имущество, другого ответа не будет. выписку из ЕГРП брали, а то мало ли?

[Vi6nya]

Здравствуйте!

 

Исходные данные:

1.Кадастровый паспорт на помещение. Статус нежилое (колясочное).

2. Регистрация права собственников: ТСЖ «ХХХ».

2. Фактически она продана председателю ТСЖ. Продали ее жильцы в 2010 года.

 

План действий такой:

1. Уведомляем всех собственников (100%) о проведении собрания по отчуждении колясочной.

Повестка: (1) назначение счетной комиссии, (2) отчуждение колясочное путем реконструкции (№) подписание договор купли продажи колясочной Председателю ТСЖ.

1. Регистрируем всех собственников (100%).
2. Проводим решение в форме заочного голосования.
3. Подписываем протокол, утвержденной счетной комиссии по повестке дня.
4. Подписываем договор купли продажи
5. Подписываем протокол решения общего собрания в форме заочного голосования. Все.
6. Идем в рег палату (со всеми протоколами, кадастровым, учредит. Доками, договором купли-продажи)
7. ……Получаем свидетельство на право собственности.

Второй этап:

1. Потом заново делаем кадастровый на нежилое, (офисное) помещение.
2. Затем согласовываем с Архитектурой (местная администрация)
3. Потом получаем новый кадастровый паспорт
4. Потом опять в регпалату и получить «нормальное» «офисное» свидетельство

Вопрос:

1. Верна ли хронология плана или упростить его
2. Подписание договора купли-продажи на отчуждение колясочной. Кто подписывает со стороны продавца: все жильцы ( или с каждым отдельно)? Или избрать одного представителя.
3. Как прописать сумму договора, так как фактически колясочная уже продан, а договор будет составляется сейчас.
4. Можно ли сразу продать физ. Лицу.

Спасибо

Заинтересовал п.2 в исходных данных. Оформлено как собственность ТСЖ? Это же не общедолевая собственность, решение о продаже собственности ТСЖ принимается собственниками- членами ТСЖ. У нас похожая ситуация ТСЖ распродает места на автостоянке расположенной в подвале, и собственников помещений- не членов ТСЖ (а таких более 50% от всех собственников ) уведомлять не считает нужным.