Сообщений в теме: 59

[ГосконеЦ]

а согласно статье 35 СК необходимость получить нотариально удостоверенное согласие супруга установлена только  для сделки требующей регистрации в установленном законом порядке.

да, если эта сделка подразумевает распоряжение общим имуществом. Об этом я писал выше...Поэтому разницы когда совершена сделка нет, сделка до июля 2014 г. или после

 

 

[felony]

 

а согласно статье 35 СК необходимость получить нотариально удостоверенное согласие супруга установлена только  для сделки требующей регистрации в установленном законом порядке.

да, если эта сделка подразумевает распоряжение общим имуществом. Об этом я писал выше...Поэтому разницы когда совершена сделка нет, сделка до июля 2014 г. или после

 

 

Тут не в этом соль, имеется ввиду, что если один из супругов хочет совершить сделку (какую угодно), которая должна быть нотариально удостоверена или зарегистрирована, то он обязан получить согласие своего супруга.

Поскольку раньше по некоторым договорам, например купля-продажа жилых помещений, ипотека и т.д. регистрировалось не только право но и сам договор, то на их совершение требовалось получать согласие, даже для стороны покупателя/залогодержателя.

Сейчас сам договор не регистрируется, соответственно получать согласие для стороны покупателя/залогодержателя нет необходимости.

Например похожая ситуация сейчас со сделками по приобретению доли в ООО, она подлежит нотариальному удостоверению, следовательно сторона покупателя, представляет согласие супруга.

Сообщение отредактировал felony: 30 December 2014 - 20:56

[ГосконеЦ]

Тут не в этом соль, имеется ввиду, что если один из супругов хочет совершить сделку (какую угодно), которая должна быть нотариально удостоверена или зарегистрирована, то он обязан получить согласие своего супруга.

прям цитируете позицию большинства регистраторов в нашем росреестре. Но, как я уже писал выше, с таким высказыванием не согласен.

глава 7 СК РФ - ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

ст 35 СК РФ -  Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Поэтому ч.3 ст.35 СК РФ предусматривает получение согласия супруга только если сделка, которая требует нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, подразумевает распоряжение общим имуществом супругов.

[felony]

Так считать неверно,

Во-первых, часть 3 своего рода исключение, устанавливающая особый порядок совершения указанных сделок.

Во-вторых, если уж касаться применительно вашего случая, то денежные средства переданные по договору займа разве не являются общим имуществом супругов?

В-третьих, допустим Вам (и не только вам) не понравилось, что вас попросили отдать оригинал доверенности. Вы тыкали им п. 4 ст. 16 ФЗ 122, дескать там только предъявить написано. В вашем же ключе они могут потыкать в название этой самой статьи 16, где написано представление документов на регистрацию.

[ГосконеЦ]

Во-первых, часть 3 своего рода исключение, устанавливающая особый порядок совершения указанных сделок.

если подтвердите свое утверждение судебными актами, то соглашусь с Вами, а пока это только безосновательное утверждение. 

 

если уж касаться применительно вашего случая, то денежные средства переданные по договору займа разве не являются общим имуществом супругов?

а разве договор займа подлежит обязательной регистрации?

 

В вашем же ключе они могут потыкать в название этой самой статьи 16, где написано представление документов на регистрацию.

да, но перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав указан в п.1 ст.17 Закона о регистрации

[ГосконеЦ]

как обещал

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Остап-Сулейман]

как обещал

Была ли апелляция и каков её результат-отпишитесь,пожалуйста

[ГосконеЦ]

нет, решение Росреестр не обжаловал

[felony]

Ну если отвечать на такие вопросы, то как и любое право подлежащее регистрации оно перейдет только с момента ее проведения. Однако в статье 42 не говорится о передаче права, а лишь о изменении режима имущества. Параллель в данном случае просматриваются в корпоративном праве, когда уставом и иными локальными актами определяются полномочия различных должностных лиц организации по совершению сделок с имуществом организации.

Исправлю себя, в главном я оказался прав, но я достаточно осторожно высказался по поводу регистрации. Вот на днях натолкнулся на такой документ:

Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2011 N 83-В11-5, в котором сказано "То обстоятельство, что Ильина А.А. не прошла регистрацию в установленном законом порядке своего права собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на долю в спорном имуществе, которое возникло у истицы с момента нотариального удостоверения брачного договора от 12 апреля 2004 г."

[Alderamin]

Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2011 N 83-В11-5, в котором сказано "То обстоятельство, что Ильина А.А. не прошла регистрацию в установленном законом порядке своего права собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на долю в спорном имуществе, которое возникло у истицы с момента нотариального удостоверения брачного договора от 12 апреля 2004 г."

Это определение соотносится с законом чуть более чем никак. Один из многих примеров того, как ВС РФ опускает отправление правосудия до уровня уличной проституции. Поубывав бы!