Сообщений в теме: 97

[viking80]

Сейчас норма принципиально иная.

да не иная она...принцип тот же пачти остался...
хатите сказать что практику до этого сформированую взяли бы и поломали в раз...
еще раз повтарюсь из-за не опытности приставов они и сливают все дела...
покажите решение плиз!

[Pastic]

Сейчас норма принципиально иная.

да не иная она...принцип тот же пачти остался...

В старом законе при недостаточности другого имущества можно было обращать взыскание на заложенное... и слова "с соблюдением прав залогодержателя" можно было трактовать как угодно... В новом законе прямо запрещено обращать взыскание на заложенное имущество по требованиям 4-ой очереди, о которых мы говорим... не видеть этого - отрицать очевидное.

покажите решение плиз!

Да не изготовили его до НГ...

[~555~]

[quote name='Pastic' date='6.01.2009 - 8:26']
+1

[fil]

кстати о птичках...
кто интересуется этой темой и действиями СПИ при аресте заложенного имущетсва смотри
Приложение
к письму Федеральной службы
судебных приставов
от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ
СПИ в любом случае будут руководствоваться данными методическими указаниями

[~555~]

кстати о птичках...
кто интересуется этой темой и действиями СПИ при аресте заложенного имущетсва смотри
Приложение
к письму Федеральной службы
судебных приставов
от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ
СПИ в любом случае будут руководствоваться данными методическими указаниями

У кого есть данный документ, выложите,плиз

[Uncle_Sam]

Новая редакция статьи 78 (с 11.01.2009)

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
1.1. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге".
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
(часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
5 - 9. Утратили силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ.

То есть сейчас полный иммунитет заложенного имущества?

[fil]

~555~
http://nalog.consult...u/doc83604.html

[~555~]

~555~
http://nalog.consult...u/doc83604.html

Благодарю

[Pastic]

Выкладываю решение, времени на распознавание, к сожалению, нет.

[nik_vb]

Новая редакция статьи 78  (с 11.01.2009)

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
1.1. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге".
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
(часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
5 - 9. Утратили силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ.

То есть сейчас полный иммунитет заложенного имущества?

Скорее наоборот, сняты ограничения. теперь в общем порядке

[Sergey_Urist]

А у нас такая ситуация. Есть долг по решению суда в 4,5 млн. руб. Отдали приставу на откуп 9 млн. дебиторки, которой он сейчас и занимается. Правда дебиторка на 90% дохлая.

В тоже время есть 2-эт. здание офиса, стоимостью 12 млн. руб., которое в залоге у банка. Какова вероятность что доберутся до здания? Или всё должно ограничиться дебиторкой?

[~555~]

Какова вероятность что доберутся до здания? Или всё должно ограничиться дебиторкой?

Вероятность велика. Но вот продать заложенное здание практически не возможно (залог то сохраняется). По кредитному договору большая задолженность осталась?

[Sergey_Urist]

Вероятность велика. Но вот продать заложенное здание практически не возможно (залог то сохраняется). По кредитному договору большая задолженность осталась?

5,5 млн. должны Банку,
4,5 млн. должны по судбеному решению.
Здание стоит 12 млн.

Сейчас через суд приостанавливаю производство по п. 6 ч. 1 ст. 40 ФЗ "Об исполнительном производстве" ("принятие судом к рассмотрению иска должника об отсрочке взыскания исполнительского сбора").

[Карабас]

Доброе время суток!
Какое-то непонимание тематики имеется, - СОЮ наложил в порядке обеспечения иска арест на недвижимость, находящуюся у нас в залоге.
Приставом арест уже наложен.
Как нам отбить наш залог ?

[~555~]

Доброе время суток!
Какое-то непонимание тематики имеется, - СОЮ наложил в порядке обеспечения иска арест на недвижимость, находящуюся у нас в залоге.
Приставом арест уже наложен.
Как нам отбить наш залог ?

Подать иск к заемщику о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на залог


В Вашем случае арест и реализация заложенного здания вполне возможна, вопрос лишь в том, кто купит заложенное здание (залог то сохраняется). Хотя важна цена вопроса...

Сообщение отредактировал ~555~: 10 March 2009 - 16:01

[Карабас]

~555~
Не все так просто, оснований для досрочного взыскания задолженности по кредиту у нас на сегодня не имеется.
Пока мы хотим лишь "убрать" арест в пользу третьего лица, наложенный на наш залог.

Добавлено немного позже:
Мне важно понять, на сегодня права залогодержателя, как "преимущественного кредитора" законом "Об исп. про-ве" гарантированы ?
Четкого ответа не нахожу, в ст. 78 указано, что его требования удовлетворяются без соблюдения очередности, что позволяет, на мой взгляд, полагать о преимущественном положении залогодержателя как кредитора по сравнению с другими кредиторами, не имеющими преимуществ, основанных на залоге.
Меня на это наталкивает, большей частью, сравнение старой и новой редакции пунктов 4 ст. 78 закона "Об исп. пр-ве", - так, старая редакция подтверждала преимущество залогодержателя перед 3 и 4 очередью кредиторов, исключением являлась только 1 и 2 очереди, если они возникли раньше залогового обязательства. В действующей редакции пункта 4 ст. 78 речь идет о безусловном приоритете залогодержателя перед кредитором любой очереди.

Сообщение отредактировал Карабас: 10 March 2009 - 16:26

[~555~]

Безусловно, преимущественное право получить получить удовлетворение от продажи залога принадлежит залогодержателю (ГК, ФЗ "О залоге") ИМХО. Но необходимо эти требования успеть предъявить. Разве у вас в кредитном договоре не предусмотрен такой случай? Еще как вариант: обжалуйте определение СОЮ о наложении ареста, мотивирую тем, что это нарушает Ваши законные интересы и Вы проводите процедуру внесудебного обращения на залог.

[Карабас]

Небесспорный момент.
Залогодержателю в целях реализации своего права на обращение взыскания на залог необходимы определенные основания, самое основное из которых - невыполнение обеспеченного залогом обязательства.
Залогодатель может являться должником не только перед конкретным кредитором-залогодержателем, но и перед другим.
Может так случиться, что у этого, другого кредитора имеются основания обращаться в суд, истребовать долг, и соответственно требовать обеспечения своего иска путем наложения ареста на имущество, которое является предметом залога в обеспечение другого обязательства.
Кредитор же, требования которого обеспечены залогом, не имеет оснований для обращения взыскания на залог по той причине, что обеспеченное залогом обязательство исполняется надлежаще.
Вот в этом и вопрос, - как ему защитить свои права на предмет залога ?

Сообщение отредактировал Карабас: 10 March 2009 - 18:32

[~555~]

Вот в этом и вопрос, - как ему защитить свои права на предмет залога ?

Я так понимаю, что законодатель исходил из того, что при обращении взыскания на предмет залога права залогодержателя не нарушаются, т.к. залог следует вещи, таким образом у Вас сохраняется право обращения взыскания на заложенное имущество при его продаже другому лицу.
Таким образом, я предполагаю законодатель сохраняет паритет интересов кредиторов (упростив с 11.01.09 г. процедуру внесудебного обращения на залог и убрав старую редакцию ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве") ИМХО
Что сами предполагаете делать? У меня похожая ситуация с 2-ми заложенными авто. Сейчас готовлю иск о досрочном взыскании и обращении взыскания на золог.

[Карабас]

~555~
Предполагаем вступить в процесс в качестве 3 лица, не заявляющего самост. треб-ий на предмет спора, и ходатайствовать о снятии обеспечительного ареста с нашего залога.
Пока так.

[~555~]

Отпишитесь по результатам.

[Карабас]

~555~
Завтра процесс, отпишусь.

[Штлал]

Завтра процесс, отпишусь.

Завтра давно наступила. Если результат уже есть хотелось бы его узнать.

[Карабас]

Извиняюсь, что с задержкой.
Результат пока нулевой, судья посетовал на то, что вопрос этот рассматривается исключительно в отдельном судебном заседании (во как), а соберет он его позднее, с датой пока не определился.

[Kostilio]

Карабас
что с результатами? Ибо актуально.