ТСЖ от застройщика.
Дата сдачи МКД?
отжать немного денег
Это, смотря с чем сравнивать
копить денежки, ибо пригодятся
ТСЖ необходимо только чтобы получить бюджетные деньги на кап. ремонт, а в новом доме копить лучше не в ТСЖ, меньше соблазнов для Преда... и кредиторов.
зарегистрированы изменения в устав
А кто Устав утверждал? И как вносили изменения, если собираетесь его истребовать?
снял фактически сам у себя офис, реквизиты договора аренды
Запросите в ФРС регистрацию ограничения права, если аренда не зарегина более года, можете стукануть в налоговую
паспорт домовладения, технический паспорт дома; и техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки);
Это один документ!
Вы пропустили в перечне материалы ОСС (по выбору способа управления, утверждению Устава и смет на содержание) и договоры на содержание и ремонт ОИ МКД с собственниками - нечленами.
Пишу:
Приказ о назначении инвентаризационной
Незаконно! Правление является заинтересованной стороной! Компетенции ревизора - достаточно!
Но перед этим производите осмотр ОИ МКД с привлечением специалиста (инспекторы жилинспекции, преподы ПГС стройинститута, инженеров независимой УК с аккредитацией в ОСМУ) и фиксируете все недостатки!
Далее созываете, как написано в Уставе, собрание (или общее или Правления), для ознакомления с результатом ревизии и осмотра ОИ, и принимаете решение о признании работы бывшего Преда неуд и его переизбрании!
Как вы выбирали нового без Устава? Такие решения в суде отменяет даже ДЛШ!
Далее выборы нового и назначение срока передачи доков!
Не отдает - возбуждаете Административное производство за самоуправство.
Не действует! Обращаетесь в суд за компенсацией расходов на изготовление документации утерянной старым.
в ЖК нигде не расписано, что есть "голос" члена ТСЖ
Если членство в НКО основано на свободной воле гражданина(собственника), то у члена, как у гражданина есть только один голос! ТСЖ вправе решать часть внутренних вопросов тайным голосованием, и если ОСС исключает такую возможность, там все голосования поименные и связаны с долей в ОИ, то в НКО можно считать голоса "по головам"!
Я думаю, что только при 100% членстве в ТСЖ, возможно говорить о подобии полномочий общих собраний собственников и членов, но это другая история....
Задача 1. Составляем список членов ТСЖ.
Путаете вы задачи!
Список собственников это Задача №1
а добавить в него 2 графы дата вступления и дата выхода - пустяки!
Задумайтесь - у Вас лично есть документ, подтверждающий, что Вы член ТСЖ?
Что вам мешает предусмотреть в Уставе и на бланке заявления расписку о приеме заявления о входе/выходе в/из ТСЖ? Напечатайте членские билеты - пусть на собраниях их поднимают!
чтобы осложнить вам проведение внеочередного ОС.
Так весь ЖК написан для того, чтобы усложнить наиболее эффективный способ самоуправления -НУ, если граждане научатся управлять МКД, тогда захотят и страной управлять!
Не вижу причин, которые могут помешать ОС утвердить список членов ТСЖ
Вы Паниковский?
А если я после такого решения кину на стол заяву о выходе? Переголосовывать будете? К подлинникам заявлений в ТСЖ, должен прилагаться журнал(ведомость) их регистрации, а в ехселовой таблице списка собственников, по одному столбцу включаете сортировку - вот вам список членов! Это эфемерный список! Я вправе за сутки три раза вступить и два раза выйти! И Пред(Правление) обязан принять ЛЮБОЕ количество заявлений! Это смена собственника требует госрегистрации, а колхоз - дело добровольное! Кстати вот еще одни момент против множества голосов членов: выход любого из членов повлечет перерасчет всех голосов всех членов!
смотрите: собственники, обладающие 55% голосов, являются членами, а как у членов у них 100% голосов! Вышел из ТСЖ собственник с 3% голосов, а у оставшихся членов все равно 100%! Членство с изменяемым количеством голосов? Тогда можно на ОСЧ правлению дать по +50 голосов, а Преду +100!
По каждому помещению нам понадобятся:
Не суетитесь! Вы инициатор ОСС по управлению ОИ МКД! Ну так и запрашивайте в ФРС список собственников ОИ! Информация об ОИ тоже является ОИ МКД, так что ФРС должна(?) её выдать по цене одной!(надо уточнить в законе об информации)
Можете получить ФИО, № квартиры или НП, общую площадь, адрес регистрации (номера паспортов могут не дать), но уже и с этим можно продуктивно работать.
не даем, ступайте в БТИ
Требуйте письменный отказ и обжалуйте!
Ксерим форму заявления о вступлении в ТСЖ, уведомление о проведении общего собрания (могу дать файлы) и идем по соседям.
А зачем? Ксерьте заявы о выходе, а в повестку дня ОСС решение о ликвидации по ст.141 ЖК, и создание ликвидационной комиссии - она и истребует все у старого Преда. Можно отделаться от всех долгов или часть перевесить на застройщика! А потом, с чистого листа выбрать способ управления без суеты
).
