Сегодня выиграл дело.
Муж и жена жили в квартире по договору соцнайма, расторгли брак, затем приватизировали квартиру в долевую собственность.
В 2009 году муж продает жене свою долю, в договоре указывается следующее: "в квартире зарегистрирован по месту жительства муж, который сохраняет право пользования в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством".
В 2011 году жена направляет мужу телеграмму с предложением выселиться и обращается в суд с иском о выселении. Указывает, что право пользования мужа (бывшего) основано на бессрочном договоре безвозмездного пользования, она от договора отказалась, предупредив мужа за месяц (ст. 699 ГК РФ) и его право пользования прекращено.
Муж подает встречный иск о признании за ним права пользования. Указывает, что из данного условия договора, являющегося существенным, не следует, что пользование носит временный характер.
Я - на стороне мужа.
Сегодня вынесли решение: в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный - удовлетворить. Как будет готов текст - выложу.
Интересный случай, спасибо.
Если все-таки определять правовую природу данного права пользования (независимо от того, что считала бывшая жена), то как понимать это
"сохраняет право пользования в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством" ?
Следует ли это понимать как то, что бывший муж сохраняет право пользования, если это допускается законом?
Или они фактически не установили его право пользования, а лишь зафиксировали, что право пользования пока сохраняется, но оно может быть и прекращено?
Или все-таки тут право пожизненного пользования (пока сам не снимется с регучета)?
Сохранится ли право, если бывшая жена продаст квартиру? Существенно ли в данном случае будет то, что суд признал право пользования?
Сообщение отредактировал rabotnica: 16 December 2015 - 04:48
