Сообщений в теме: 102

[Sancho]

Прожектер,
У них есть такая тема, что ты купив кваритиру можешь ее сдавать. Ну жто как бы стандартная тема. Но доход не гарантирован обычно. У них гарантирован банком и составляет 5%.
Если купить квартиру в ипотеку (минимальный взнос 30% от стоимости) и заключив с ними договор на сдачу в аренду, они доход от сдачи направляют на погашение проценто по ипотеке. Такая вот классная рассрочка получается. Отличие от обычной рассрочки в том, что у тебя уже право собственности есть и право на ВнЖ.

Ну это право купившего выбирать - направлять доход в погашение % или нет. Другими словами - это просто возможность отбить часть процентов, ну или при отсутствии кредита, просто не упустить возможность заработать.

Прожектер,
Да нет реально никакого кидалова. Там вполне нормальная математика получается. Надо же чем-то привлекать покупателя сегодня , т.е. чем-то отличаться от огромного числа прочих предложений.

[IFB]

Sancho,

Это только в Болгарии такая схема работает?

А про Литву Ваш коллега не ответил еще? Правда интересно.

[Sancho]

Sancho,

Это только в Болгарии такая схема работает?

А про Литву Ваш коллега не ответил еще? Правда интересно.

Не могу знать В принципе думаю, что сама аренда-то работает много где, но наша фишка именно в том, что это не гарантия управляющей компании, а именно коммерческого банка. Для Болгарии - это пока эксклюзив наш

Из Литвы, к сожалению, пока конкретики у меня нет. Я там попросил детально проработать вопрос,ибо действительно интересно. Позже поделюсь

[mosur]

sud, Саня, привет)))) Помнишь меня? )))А в США недвижку не желаешь приобрести могу посодействовать?

Рс. Саня-Дро с НГ поздравлял из NY

[IFB]

Sancho,

Из Литвы, к сожалению, пока конкретики у меня нет. Я там попросил детально проработать вопрос,ибо действительно интересно. Позже поделюсь

Спасибо, будем ждать. На самом деле варианты с Прибалтикой очень интересны. Не только в плане возможного получения вида на жительство, но и вообще, так как очень комфортные для жизни страны. Во всяком случае по ощущениям от пребывания в качестве туриста в Эстонии и Латвии. Осталось вот только еще в Литву съездить на разведку.

[sud]

sud, Саня, привет)))) Помнишь меня? )))А в США недвижку не желаешь приобрести могу посодействовать?

Рс. Саня-Дро с НГ поздравлял из NY

Конечно помню Жаль что ты доменное имя упустил
Если бы хотел в США - сразу бы к тебе обратился

[Субъект 2]

очень комфортные для жизни страны

Блин. Все разъезжаются

[mosur]

sud, Саня, привет)))) Помнишь меня? )))А в США недвижку не желаешь приобрести могу посодействовать? Рс. Саня-Дро с НГ поздравлял из NY

Конечно помню Жаль что ты доменное имя упустил Если бы хотел в США - сразу бы к тебе обратился

Да какое там доменное имя? шутишь)))
А во Флориде недвижка совсем дешовая, даже дешевле Болгарии.
Саня, а ты был в Америке?

[Mouzze]

Блин. Все разъезжаются

Что вы, пан, все давно уехали!

[mosur]

Блин. Все разъезжаются

Что вы, пан, все давно уехали!

Иммигация дело не простое

[Субъект 2]

о Флориде недвижка совсем дешовая, даже дешевле Болгарии.

И прямо вот в приличном месте/районе и дешево?
Дешево это сколько в деньгах?
Сколько налоги?
Какие-нибудь права дает? (ну там не ВНЖ так хоть основания для долгосрочной визы)

Сообщение отредактировал Прожектер: 27 February 2011 - 01:04

[mosur]

о Флориде недвижка совсем дешовая, даже дешевле Болгарии.

И прямо вот в приличном месте/районе и дешево?
Дешево это сколько в деньгах?
Сколько налоги?
Какие-нибудь права дает? (ну там не ВНЖ так хоть основания для долгосрочной визы)

1. Район на Ваш выбор, все побережье )))
2. Приличное кондо от 49 $ от 80 кв.м и т.д., но можно и дешевле поискать.
3. В среднем 2% от сделки т.е. стоимости жилья.
4. Мультивиза на 2 года (если уже первая виза была на год), после оформления собственности можно сдавать в ренту.

[Субъект 2]

1. Район на Ваш выбор, все побережье )))
2. Приличное кондо от 49 $ от 80 кв.м и т.д., но можно и дешевле поискать.
3. В среднем 2% от сделки т.е. стоимости жилья.
4. Мультивиза на 2 года (если уже первая виза была на год), после оформления собственности можно сдавать в ренту.

1 и 2 я имею в виду не указана ли нижняя граница для плохих районов? И, сдается, кто-то Вас дезинформировал о ценах в Болгарии.
3 это со сделки или в год за имущество?

[mosur]

1. Район на Ваш выбор, все побережье )))
2. Приличное кондо от 49 $ от 80 кв.м и т.д., но можно и дешевле поискать.
3. В среднем 2% от сделки т.е. стоимости жилья.
4. Мультивиза на 2 года (если уже первая виза была на год), после оформления собственности можно сдавать в ренту.

1 и 2 я имею в виду не указана ли нижняя граница для плохих районов? И, сдается, кто-то Вас дезинформировал о ценах в Болгарии.
3 это со сделки или в год за имущество?

Граница может быть очень низкая к примеру, это на вскидку:
4514 SW 8TH PL SW #11 Cape Coral, FL 33914
$29,900 3 Photos 2 br
Что бы знать ставку налога в год, нужно конкретно смотреть город, где покупается недвижка.

[sud]

кстати, скоро в москве будет еще одна встреча

[IFB]

Sancho,

Коллега, извините, что не смотря на обозначенную Вами "специализацию" по Болгарии я продолжаю доставать Вас вопросами по другим странам. Хотелось бы узнать: с Черногорией никогда не работали? Почитываю статьи сейчас разные на сайтах связанных с торговлей недвижкой в Европе - везде пишут, что очень перспективный регион.

[Толстый]

Иван Францевич Бриллинг,

Осталось вот только еще в Литву съездить на разведку.

На самом деле варианты с Прибалтикой очень интересны.

Съезди, Игорь, не пожалеешь. Я там был два раза и оба раза был очень доволен и отношением к нам (русским)
и едой и ценами..
У меня есть на продажу горсть отелей в Паланге. Я их объездил и смотрел под конкретного инвестора. Потом это конкретный оказался
весьма не конкретным, т.к. погорел на акциях видимо, но запас из объектов у меня остался. Правда известных мне толстосумов не привлекают небольшие отели в Литве. Им, понимаешь, Испанию подавай, причем 100 номеров не меньше.
Ладно. Будем предлагать кому другому.

[IFB]

Толстый,

Съезди, Игорь, не пожалеешь.

Да, Дима, собираюсь в этом году. Мне вообще в Прибалтике очень нравится, из трех стран только вот Литва неохваченной осталась. А лажу про то, что там к русским плохо относятся, которую транслируют по зомбоящику я уже давно не воспринимаю серьезно. Неумные политики которые пытаются поссорить людей есть и там, и у нас (и еще вопрос где их больше) только вот в итоге что-то ни хрена у них не получается.

А у тебя именно отели? Или что называется аппартаменты?

[Толстый]

Иван Францевич Бриллинг,

А у тебя именно отели? Или что называется аппартаменты?

Есть и отели (3 и 4 звезды (5-звездный в Паланге один и он пока не продается ).
Есть и апартаменты. Есть готовые, есть не полностью отделанные (готовность 50% площади, то есть где-то 450 метров с внутренней отделкой (уже можно сдавать) и 450 без нее).
Есть инфо (пока не проработанная) о небольших гостиницах с рестораном (они и на улицу могут работать), а не только на
клиентов отеля.

Квартир, домов и хуторов нет, но я хочу закрыть этот пробел в ближайшее время.

[Субъект 2]

Скопирую сюда, обнаружено uzbek
Во Франции самая доступная ипотека для россиян
http://realty.newsru.com/article/01Mar2011/france

Скрытый текст

Российские граждане проще всего могут получить ипотечный кредит во Франции, свидетельствуют результаты исследования агентства недвижимости Gordon Rock и ипотечного брокера Lowell Finance, на данные которого ссылается РИА "Новости".
По данным экспертов, в этой стране россияне могут рассчитывать на ипотеку в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости по фиксированным ставкам от 2,9% и по плавающим ставкам от 2,3%.
"Это лидерство Франции неслучайно, ведь в 2010 году ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен Второй мировой войны. При этом по отношению к французам и жителям Западной Европы французские банки еще более лояльны, чем к россиянам. Для большого количества новых жилых проектов местные банки готовы предоставить западноевропейским покупателям 108% финансирования, из которых 100% пойдут на покрытие стоимости недвижимости, а оставшиеся 8% - на компенсацию стоимости нотариальных и прочих услуг по сопровождению сделки", - рассказывается в отчете.
В числе стран-лидеров по доступности ипотечного кредитования для российских граждан специалисты также называют Великобританию (фиксированная ставка от 3,2%, плавающая - от 2,8%), Германию (фиксированная ставка от 3,3%, плавающая - от 2,9%) и Австрию (фиксированная ставка от 3,4%, плавающая - от 3,1%).
Британские банки готовы дать кредит на покупку жилья россиянам в размере до 70% от стоимости объекта, немецкие и австрийские - в размере до 60%.
Ко второй группе стран аналитики относят государства, где жителям РФ получить ипотеку просто, но условия кредитования менее привлекательны в сравнении со странами-лидерами.
"В эту группу вошли Кипр, Испания, Израиль, Португалия и Финляндия, где минимальные фиксированные ставки составляют 3,5-4,1%, а максимальный размер кредита - 60-70%", - указывается в исследовании.
В качестве еще одной группы эксперты выделили страны, где россиянину получить ипотеку достаточно сложно, - это Швейцария, Италия, Греция, Чехия, Латвия, США и Турция.
Наконец, в таких государствах, как Болгария, Черногория, Египет и Таиланд, ипотека для российских граждан практически недоступна, сделали вывод аналитики.

[sud]

У меня друг собирается строить гостиницу в Краснодаре, Кто хочет - присоединяйтесь!

Кстати, встреча по Болгарии в Москве неизбежно приближается 10, 11 или 12 соберемся.
У меня сотрудник заинтересовался Хочет маму из Сибири в Болгарию перевезти.

[IFB]

Хочет маму из Сибири в Болгарию перевезти.

Молодец какой. Вообще, глядя на опыт знакомых, все больше понимаю, что это правильное решение. Мой коллега по бывшей работе несколько лет назад перевез своих родителей из Москвы под Салоники, купил там дом на побережье. Говорит так: "Еесли бы я их не перевез, то уже бы, наверное, похоронил бы. А сейчас папа с мамой здоровее меня себя чувствуют."

[Толстый]

Иван Францевич Бриллинг,

Говорит так: "Еесли бы я их не перевез, то уже бы, наверное, похоронил бы. А сейчас папа с мамой здоровее меня себя чувствуют."

Что еще раз доказывает, что человеку для нормальной жизни много не надо

[Субъект 2]

У меня друг собирается строить гостиницу в Краснодаре, Кто хочет - присоединяйтесь

Честно - мне сейчас неактуально, но три основных вопроса в таких случаях:
1. ТТХ гостинницы.
2. Нижний порог инвестиции.
3. Крыша у него какая?

перевез своих родителей

Это ещё они согласились, а далеко не все готовы "на старости лет" ехать "на чужбину" без видимых причин (революций там, или войн).

человеку для нормальной жизни много не надо

Это смотря какому

[sud]

Прожектер, уточню

Где, блин основатель темы?!

Кстати, раз пошла такая пьянка и обсуждают все города подряд, вот я сейчас в размышлении. Для зимней квартиры - Рига или Прага?!