Сообщений в теме: 105

[La127]

V.R.I., спасибо большое. Это намного облегчает дело. Скажите пожалуйста, какой НПА содержит информацию о том,что на подземный г/п не требуется оформлять право на земельный участок? В консультанте не нашла ничего.

[Serdgio2006]

Ст 30, 31, 32 ЗК

[La127]

Эти статьи говорят об обратном. Об оформлении земельного участка.

[Serdgio2006]

Эти статьи говорят об обратном. Об оформлении земельного участка.

[La127]

V.R.I. скажите пожалуйста, наши ранние согласования не имеют силы? Можем ли мы сейчас обратиться в администрацию на основании прошлого согласованного проекта выбора трассы? Чтобы дали землю в аренду. Не совсем поняла из ветки- надо ли вообще брать землю под весь газопровод в аренду? Или достаточно только там где он наземный? Что делать с подземным? Оформлять охранную зону? Как быть с тем,что земля должна быть только для строительства газопровода выделена? У нас для опытного производства.

[Serdgio2006]

выбора трассы?

- трассу то вы выбрали, а где землеотвод? т.е. где формирование зем участка под строительство? Смотрите ст. 261 ГК п.3 - только собственнику зем участка предоставлено право что либо строить на нем, чтобы стать собственником хоть вам хоть муниципалитету необходимо сформировать этот самый зем участок

Что делать с подземным?

читать пост 45

только для строительства

вы наверное имели ввиду на время строительства, но от пользования недрами вас ни кто не освободит и не освободил, охранные зоны в обязательном порядке (технадзор накажет), ремонт/обслуживание энтого газопровода кто будет делать без земли и сервитута - нихто!

не дай бог рванет на чужой земле и поджарит этот многоквартирный дом, там вспомнят сразу все СНиП, ГОСТ, ЗК и Град кодекс - и кого как думаете потянут?

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 17 June 2013 - 17:27

[La127]

ремонт/обслуживание энтого газопровода кто будет делать без земли и сервитута - нихто!
Договоры на обслуживание подписаны много лет назад.

[V.R.I.]

Serdgio2006 , вам не надоели эти высеры? набиваете посты? нижайшая просьба - заткнитесь уже!!! не засирайте тему!!!

Скажите пожалуйста, какой НПА содержит информацию о том,что на подземный г/п не требуется оформлять право на земельный участок?

прямого документа нет, в Правилах охраны г-дов сказано об оформлении охранных зон в отношении подземки, также по своему общему смыслу, охранка - это не более чем ограничение на производство ряда работ и пр., т.о. ЗУ может быть использован иными лицами в иных целях, нежели эксплуатация г-да

наши ранние согласования не имеют силы? Можем ли мы сейчас обратиться в администрацию на основании прошлого согласованного проекта выбора трассы?

лучше начать с чистого листа, но при сборе согласований, используйте предыдущие согласования, легче пойдет

надо ли вообще брать землю под весь газопровод в аренду? Или достаточно только там где он наземный?

да на надземную часть

Что делать с подземным? Оформлять охранную зону?

да, ри этом территория охранки в аренду не берется

Как быть с тем,что земля должна быть только для строительства газопровода выделена? У нас для опытного производства.

земля для строительства выделяется на период строительства, обычно это 2-3 мес. без договора аренды ЗУ вы не получите разрешение на зем работы, разрешение на строительство

[Serdgio2006]

прямого документа нет

Правилах охраны г-дов сказано об оформлении охранных зон в отношении подземки

охранная зона это что?

это не более чем ограничение на производство ряда работ

ну ну! Вы еще скажите что охранные зоны существуют для расположения лотков МОРОЖЕНОЕ!
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)

ОХРАННЫЕ ЗОНЫ - по определению ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" от 20 июля 1995 г. "земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, а также земли с подвижной почвой, прилегающие к землям железнодорожного транспорта".
Правительства РФ от 06.09.2012 N 884 "Об установлении охранных зон...

6 сентября 20124. Охранная зона считается установленной с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ее границах.

к чему же тогда это

лучше начать с чистого листа

?

территория охранки в аренду не берется

и сервитут не устанавливается

земля для строительства выделяется на период строительства,

и не токма, но и предоставится должна т.е. земельный участок сформироваться должен, далее ставим на кадастр учет - всеее вы засветили этот участок, далее только отказаться от него можете, но отказавшись от участка вы должны забрать с собой построенное сооружение потому как без земли оно не обслуживаемое!

[Serdgio2006]

http://www.testkadas...ws/255-194.html

Минрегиона России от 20.05.2011 N 13137-ИП/08 <О государственной экспертизе проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт сетей инженерно-технического обеспечения

http://www.referent.ru/1/174098

http://www.mooml.com...in=item&id=8051

http://www.gisa.ru/78205.html

http://www.zakonrf.i...lniy-kodeks/48/

http://www.bestpravo...pravila/f4v.htm

http://www.referent.ru/1/210675

http://www.referent....05974?l478#l478

http://www.rosteplo....blon.php?id=585 п.17

http://www.zem-kadas..._works/348.html

[La127]

земля для строительства выделяется на период строительства, обычно это 2-3 мес. без договора аренды ЗУ вы не получите разрешение на зем работы, разрешение на строительство


День добрый.Вчера была в администрации.Ответ был следующий-землю под строительство не можем дать,т.к. газопровод уже построен. Попросила для эксплуатации существующего. Говорят, предоставьте свидетельство о регистрации права на газопровод. Замкнутый круг.

[V.R.I.]

Подскажите пожалуйста,как оформить газопровод в собственность. Имеем Акт приемки газопровода в эксплуатацию от 2001 г, Акт приемки газорегуляторного пункта в эксплуатацию от 2001 г.

у вас похоже нет постанговление местной администрации под размещение г-да, разрешения на строительство и соотв-но на ввод акт ввода СНиПовский? в те года местная администрация самостоятельно выпускала акты ввода и утверждала его постановлением главы

уточню полследнее высказывание: уточните позицию рег палаты по актам ввода до ноября 2004г. сделайте официальный запрос с приложением копий документов, общий смысл: по актам ввода до ноября 2004, т.е. до утверждения Градостроительного в новой редакции, утверждения форм разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, регистрация может быть проведена на основании имеющегося акта ввода, при условии его соответствия СНиПу, ну само собой без помарок и подчисток, при этом необходимо добиться, чтобы местные регистраторы направили ваш запрос в региональное управление

землю под строительство не можем дать,т.к. газопровод уже построен

зачем же надо было говорить что он уже существует? здесь работа в большей степени на основе сотрудничества - просите админитсрацию закрыть глаза на факт существования трубы, сделайте вид, что его нет и вы строите новый, в край, поясните, что существующий вас не устраивает: истек срок эксплуатации, если г-ду свыше 40 лет, повышенная коррозия и пр., можно этот момент согласовать с местным горгазом, просить их выдать атк тех состояния, где в заключение комиссии будет сказано, что необходима замена
посему вы хотите рядом проложить новый г-д

[Serdgio2006]

просите админитсрацию закрыть глаза

- все в вашем стиле! и закрыть глаза на возможные нарушения прав собственников участков по чьим территориям проходит данный газопровод

[La127]

у вас похоже нет постанговление местной администрации под размещение г-да, разрешения на строительство и соотв-но на ввод акт ввода СНиПовский?

Вы правы, у нас нет этих документов. Скажите пожалуйста, какой порядок действий на сегодняшний день- согласование трассы, затем получаем разрешение на строительство, затем вводим в эксплуатацию? В какой момент просится земля для строительства? Можно ли просить для строительства и эксплуатации ?


в те года местная администрация самостоятельно выпускала акты ввода и утверждала его постановлением главы.

В связи с этим обратилась в архив, возможно что-то найдут.

уточните позицию рег палаты по актам ввода до ноября 2004г. сделайте официальный запрос.
Эти слова очень греют душу и вселяют надежду.Большое спасибо.
Обратились в администрацию, не отказали, просят предоставить учредительные документы. Надеюсь, что не отписка.
V.R.I. скажите пожалуйста, у нас есть выкипировка из плана 1:2000, согласована с прежним главой администрации, председателем Комитета по земельным ресурсам, Апу, СЭС, комитетом по экологии и ОВПО. Это меняет ситуацию в нашу пользу?

Сообщение отредактировал La127: 14 August 2013 - 22:49

[V.R.I.]

V.R.I. скажите пожалуйста, у нас есть выкипировка из плана 1:2000, согласована с прежним главой администрации, председателем Комитета по земельным ресурсам, Апу, СЭС, комитетом по экологии и ОВПО. Это меняет ситуацию в нашу пользу?

к сожалению не очень, выкопировка и акт предварительного выбора это всего лишь ваше намерение, но его можно использовать при "новом" согласовании, т.е. если у кого возникнут вопросы, можно будет продемонстрировать

Обратились в администрацию

с чем?

[La127]

С просьбой согласовать трассу для последующего оформления в собственность и передаче на баланс Газовщикам.

В ответ просят указать назначение объекта предполагаемого к размещению на земельном участке, испрашиваемое право, в случае аренды срок аренды и обоснование примерного размера земельного участка.
Землеотводные документы.

Сообщение отредактировал La127: 15 August 2013 - 12:31

[La127]

V.R.I. скажите пожалуйста, что будет более правильным и результатным:

просить отвод земельного участка под строительство и эксплуатацию газопровода?

или в аренду земельного участка на 11 месяцев?

Возникает вопрос, как считать площадь испрашиваемого участка? В тех. паспорте площадь всего газопровода, (одна площадь), а по факту, необходимо просить только на площадные объекты ГРП, ГРПШ ? Как определить эту фактическую площадь?

Сообщение отредактировал La127: 15 August 2013 - 15:07

[Serdgio2006]

предполагаемого

именно предполагаемого к строительству!

под строительство

на время строительства, но не под существующий объект.

как считать площадь испрашиваемого участка?

СП42-101-2003, СН 452-73

Как определить эту фактическую площадь?

вы строите по трассе, а не на площадках!!!

[V.R.I.]

я гдето уже об этом говорил:
1. сначала акт предварительного выбора ЗУ, "старое" согласование вам поможет, но при новом согласовании не старайтесь не говорить о том, что уже построено, в данном случае все зависит о степени доверительности отношений
2. когда вам утвердят акт предварительного выбора, вы обращаетесь за арендой на 2-3 мес. с формулировкой " на период строительства"
3.

В тех. паспорте площадь всего газопровода, (одна площадь)

не может в техпаспорте быть площадь г-да, только его протяженность, в последствии вам необходимо будет установить охранную зону и заключить д-р аренды на ЗУ под наземными элемнтами (ГРПШ и пр. все что торчит над землей), для чего проводятся кадастровые работ я лично прошу в размере той самой охранной зоны

[La127]

Правильно я понимаю- сейчас я прошу площадь протяженностью газопровода? А охранную зону я не должна просчитывать и запрашивать,так как ее размеры установлены Постановлением Правительства. Это уже другой вопрос.


Меня смущает фраза администрации: "обоснование примерного размера земельного участка"

Сообщение отредактировал La127: 19 August 2013 - 15:14

[Serdgio2006]

Меня смущает фраза администрации: "обоснование примерного размера земельного участка"

- расстояние от точки А до точки Б умноженное на ширину полосы отвода

[V.R.I.]

сейчас я прошу площадь протяженностью газопровода?

да и шириной по охранной зоне т.е. 4 метра (по 2м от оси г-да)

А охранную зону я не должна просчитывать и запрашивать,так как ее размеры установлены Постановлением Правительства

еще раз: площадь для строительства в размере охранной зоны, вы убиваете двух зайцев: 1.межуете охранную зону и 2.получаете площадь ЗУ для аренды на период работ, т.е. 2-3 мес.

"обоснование примерного размера земельного участка"

в обоснование: запрашиваемый размер участка обеспечит прокладку г-да подземным способом, в т.ч. рытье траншей, складирование материалов, движение спецтранспорта и пр., т.е. участок, непосредственно задействованный в строительстве

[La127]

Спасибо большое. Скажите пожалуйста, если у администрации попросить разрешение на строительство и с ним идти на регистрацию права. Допускается ли регистрация на основании разрешения, без какого-либо права на земельный участок. Смысл в том, что имея на руках разрешение на строительство, наш газопровод не являясь самоволкой,имеет право быть зарегистрированным.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

[V.R.I.]

построить и

Допускается ли регистрация на основании разрешения, без какого-либо права на земельный участок

регистрация осуществляется на основании разрешения ввод в эксплуатацию
по земле вам надо уточнить в своей регпалате, где то спрашиваю, где то нет, но в любом случае вам предстоит арендовать ЗУ под наземными элементами

Смысл в том

нет, смысл в том, что имея разрешение на строиит-во вы имеете право ввести его в эксплуатацию, на что тоже дают разрешение

[La127]

Наша требует документы на земельный участок. Я поняла так, что если есть разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию,( в законе написано либо,либо) то документы на землю не требуются.