Сообщений в теме: 74

[Wilka]

Вы предополагаете, что возможно доказать сговор между исполнительной и законодательной властью ОМС в отношении аукциона?

пффффффф, забыли где живем?

[Lexus007]

В общем, понятно только, что ничего не понятно.

Да уж... учитывая единственно предоставленную ТС информацию от банка:

 

банк представил свое заключение по юридическим рискам, в том числе затронул и этот вопрос, мол, меняется назначение строительства, а следовательно, это существенное изменение условий договора и в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса РФ надо проводить новые торги

Не ставится вопрос о недействительности сделки, недобросовестной конкуренции и т.п. что мы обсуждаем, а сразу статья 30 ГрК... И причем тут кстати эта статья? Может опечатка ТС...

Сообщение отредактировал Lexus007: 27 August 2014 - 15:25

[Wilka]

Может опечатка ТС...

ага щас ТС придет и объяснит где у него опечатка... 

[Sania]

Не ставится вопрос о недействительности сделки, недобросовестной конкуренции и т.п. что мы обсуждаем, а сразу статья 30 ГрК... И причем тут кстати эта статья? Может опечатка ТС...

похоже на ст.30.2 ЗК, нет?

Выставили на аукцион га так сто под застройку блокдомами, а потом появилась возможность застроить территорию МКДми. Кусочек-то оказался повкуснее. Не усматриваете, что других участников аукциона, мягко говоря, обманули?

Lexus007, позволю себе процитировать Вас из соседней темы:

 

нужно было просить суд об обеспечительных мерах в виде запрета администрации совершать любые действия, направленные на смену зонирования земельного участка.

 

Вы были на публичных слушаниях по ПЗЗ ГП? уведомляли об имеющемся споре?

 

[Wilka]

Не усматриваете, что других участников аукциона, мягко говоря, обманули?

Возможно, но оснований для обжалования нет.

[Sania]

 

Возможно, но оснований для обжалования нет.

да ну Вас...)))

Вы с Lexus007ом пытаетесь убедить общественность, что смена назначения будущих ОКСов - это "ничего страшного", ничьих интересов не нарушает...

А Вам говорят, что вероятен поворот в обратку. А по чьей инициативе этот поворот может произойти - дело десятое. Это может быть и новая власть и прокуратура... И формальные основания для такого поворота - есть... И механизмы существуют - и история, приведенная 

Ludmilaой, не выдуманная, и про волну возврата СХ земель из дачных поселков, думаю, слышали

[Wilka]

говорят, что вероятен поворот в обратку. А по чьей инициативе этот поворот может произойти - дело десятое. Это может быть и новая власть и прокуратура... И формальные основания для такого поворота - есть... И механизмы существуют - и история, приведенная  Ludmilaой

так я и говорю на основании истории, что оснований нет ведь законно ж все

[grin095]

Помню выйграли по конкурсу _цать участков, а потом несколько поменяли а Вы говорите истории

Но Людмила права, банк не ребенок, что бы ему сказки рассказывать.

[Lexus007]

Выставили на аукцион га так сто под застройку блокдомами, а потом появилась возможность застроить территорию МКДми. Кусочек-то оказался повкуснее.

Чем вкуснее? Площадь застройки такая же, потому что сказано: не выше 3 этажей! Вместо соседей сбоку будут соседи сверху и/или снизу. Налицо ухудшение жилищных условий

позволю себе процитировать Вас из соседней темы:

 

нужно было просить суд об обеспечительных мерах в виде запрета администрации совершать любые действия, направленные на смену зонирования земельного участка.

тут досудебное разбирательство!

Вы с Lexus007ом пытаетесь убедить общественность, что смена назначения будущих ОКСов - это "ничего страшного", ничьих интересов не нарушает...

ВРИ - это всё-таки вид, а на само РИ (назначение) ЗУ. Смена назначения ОКСа и/или РИ ЗУ внутри ВРИ ничьих интересов не нарушает (ни публичных, ни частных). Да, я эту точку зрения отстаиваю

Если бы на ЗУ, переденный по ДА, был установлен правильный ВРИ (из Методических указаний МЭРТ РФ), а не какой-то "частный случай", то у банка не было бы претензий к арендатору.

Сообщение отредактировал Lexus007: 27 August 2014 - 18:51

[Sania]

Вместо соседей сбоку будут соседи сверху и/или снизу.

соседей (на кв.м земли))) будет больше))) И "снять" с той же площади ЗУ застройщик сможет побольше

 

Я конечно не знаю ни ситуации на рынке ТС (кстати где ж он наконец ) ни его градрегламентов, но в среднем по больнице)) ИМХО так

Помню выйграли по конкурсу _цать участков, а потом несколько поменяли

спокойно спали в период реализации?

[Lexus007]

соседей (на кв.м земли))) будет больше))) И "снять" с той же площади ЗУ застройщик сможет побольше

Не факт! Кроме кол-ва соседей важна и цена за 1 кв.м. А она выше у домов индивидуальной застройки. Ибо люди сейчас горят желанием жить без соседей сверху-снизу

Я конечно не знаю ни ситуации на рынке ТС

не исключено, что банк после 1-го транша взял ТС в залог до выяснения всех обстоятельств

[Ludmila]

не исключено, что банк после 1-го транша взял ТС в залог до выяснения всех обстоятельств

У нас как-то кредитчики опечатались. Вместо "согласие супруги залогодателя" написали "залог супруги залогодателя".

[Wilka]

залог супруги залогодателя

я бы свою тоже где нибудь заложил бы...

[Sania]

 

Ибо люди сейчас горят желанием жить без соседей сверху-снизу

да, только платить за это хотят не очень много((

 

я бы свою тоже где нибудь заложил бы...

попробуем на Yeppos -а выменять))

ЗЫ можно еще его никнейм обсудить, а то ишь ты жди тут его

[grin095]

 

Помню выйграли по конкурсу _цать участков, а потом несколько поменяли

спокойно спали в период реализации?

 

Дык для себя брали все еще пользуемся плодами творчества

[Lexus007]

Если бы тут была не аренда, а собственность, то ответ можно было бы найти тут:

 

Постановление Президиума ВАС РФ от 18.06.2013 N 136/13
В силу "ч. 8 ст. 36" ГрК РФ при принятии или изменении правил землепользования и застройки, которыми изменяется территориальное зонирование, содержание градостроительного регламента и, соответственно, разрешенное использование земельного участка, его собственник вправе продолжать использование этого участка, разрешенное до такого изменения, без какого-либо ограничения, в том числе по сроку, если только такое использование не создает опасности для перечисленных в "ч. 8 ст. 36" ГрК РФ объектов.

 

У нас как-то кредитчики опечатались. Вместо "согласие супруги залогодателя" написали "залог супруги залогодателя".

Не думаю что это опечатка... это сговор! "недобросовестные конкуренты" таким образом оформляют в наше время похищение невест...

Людмила, а Вы не обращали внимание... после Ваших сказочек не бросаются ли ТС в бега?

ведь с 1-м траншем он мог просто напросто сбежать... что ж... будем ждать когда банк объявится на форуме, чтобы у нас узнать как ему поступать в этом случае

Сообщение отредактировал Lexus007: 27 August 2014 - 23:24

[Lexus007]

да, только платить за это хотят не очень много((

значит не всех еще довели до белой горячки УК и взносы на кап.ремонт! Радует, что в ЖКХ по стране всё отлично, несмотря на единичные жалобы...

[mooner]

Отправлено 27 Август 2014 - 09:28 mooner сказал(а) 26 Авг 2014 - 17:22: Ну вообще ничего нельзя? это точно нельзя

Ну не знаю.
Вроде как элеваторы и различные с/х постройки допустимы. Разве нет?

[Ludmila]

Людмила, а Вы не обращали внимание... после Ваших сказочек не бросаются ли ТС в бега?

Авторы таких тем обычно бросаются после моего "сожри матчасть, кури диплом". А сказочки слушают внимательно, да только не понимают.

[Wilka]

Вроде как элеваторы и различные с/х постройки допустимы. Разве нет?

Ну если объект с/х - не промышленный, то есть исключения, на которые просто внимания не обращают

[Ludmila]

Вот интересно, не автора ли этой темы документы я сейчас смотрю...

[Wilka]

документы я сейчас смотрю...

ну можно тогда вместе посмотреть

[Lexus007]

не автора ли этой темы документы я сейчас смотрю...

тогда кто же писал автору заключение банка?

банк представил свое заключение по юридическим рискам, в том числе затронул и этот вопрос, мол, меняется назначение строительства

ах, да... другой банк! он ищет нового кредитора... пока идет оформление документов на ПМЖ в другой стране

[Ludmila]

тогда кто же писал автору заключение банка?

Ну не я точно. Вполне вероятно, что получив отказ в одном банке, они пошли в другой... И если это у меня сейчас документы автора темы, то дело там далеко не в этажности домов.

Если у меня тут документы автора, то проблема в другом. Люди... скажем так, перестарались с защитой своих интересов. Позиция "вы выдадите мне денег, а я потом ещё посмотрю, возвращать ли их вам" - не самая конструктивная.

[Lexus007]

Если у меня тут документы автора, то проблема в другом. Люди... скажем так, перестарались с защитой своих интересов. Позиция "вы выдадите мне денег, а я потом ещё посмотрю, возвращать ли их вам" - не самая конструктивная.

Отжэшь жулики... Это резко меняет ситуацию! Я как владелец депозитов в банках, рискующий не получить обратно свои деньги,  решительно заявляю своё "нет" выдаче кредитов таким мошенникам. Этажность, соседи или что-то там еще - не важно! Пусть проводят новые торги!!! оттаквот...