Если Вы зарегистрировали право собственности на квартиру в ЕГРП в 2009 году, то супруга платить НДФЛ не должна.
Не слишком ли поспешно Вы квалифицируете ситуацию, не зная условий договора ПСИ? А если квартира передавалась плательщику ренты бесплатно, что по правилам ст. 585 ГК РФ аналогично дарению, то какая же ОСС у супругов возникла в 2009-м году?
Если Вы зарегистрировали право собственности на квартиру в ЕГРП в 2009 году, то супруга платить НДФЛ не должна.
Не слишком ли поспешно Вы квалифицируете ситуацию, не зная условий договора ПСИ? А если квартира передавалась плательщику ренты бесплатно, что по правилам ст. 585 ГК РФ аналогично дарению, то какая же ОСС у супругов возникла в 2009-м году?
Вообще вопрос смахивает на троллинг, но поскольку изначально я дала неверный ответ, то отвечу:
Нет, не слишком. Я этот момент проверила.
У ТС был договор пожизненного содержания с иждивением.
ВС РФ еще в 2004 г. однозначно высказался, что такой договор является возмездным и поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
Скрытый текст
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2004 года (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 и 30 июня 2004 г.)
Вопрос 15: Является ли безвозмездным договор пожизненного содержания с иждивением, а также является ли недвижимое имущество, приобретенное во время брака одним из супругов на основании этого договора, их совместной собственностью?
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
Договор был заключен в период брака.
Все расходы по договору ПСИ априори производились за счет общих доходов супругов. Хотя бы в силу того, что обязательства по договору прекратились в 2016г. а брачный договор заключен только в 2017.
А правила дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.
Даже если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме.
Скрытый текст
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 28 ноября 2013 г. N 20-14/123200@
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве (далее - Управление) рассмотрело интернет-обращение от 30.10.2013, поступившее из ФНС России, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. При этом в пункте 1 статьи 585 ГК РФ указывается, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме. Пунктом 2 статьи 585 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже ГК РФ, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты. Таким образом, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.
Из вышеизложенного следует, что договор ренты - это самостоятельный имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.
…..
Кроме того, имеется обширная судебная практика последних лет по делам о разделе совместно нажитого им-ва с указанным толкованием, если Вы сомневаетесь в позиции ВС РФ, ФНС и Минфина РФ
Таким образом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругой исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругов.
