Сообщений в теме: 112

[Mеl]

petroff

а при чем тут ЖЭКи с 1 марта 2005 года?


а почему нет?

не подскажете, кто несет ответственность за соблюдение различных правил (противопожарных и др)?? Случайно не собственник ли?

Кстати, в свете этого вопрос: если распоряжение общим долевым имуществом должно быть совместным...отвественность за надлежащую эксплуатацию совместная..... то почему штрафы (о которых здесь постоянно грится) будут наложены только на одного из сособственников, а не на всех собственников помещений, которые не предприняли соответствующих мер?
Понятно, что потом "безвинно пострадавшие" сособственники могут взыскать денюжку, которую в качестве штрафа выплатили с этого самого соседа, который шкаф поставил......

[Iv+]

Если собственники сами осуществляют эксплуатацию жилого дома.
А если есть обслуживающая организация, то спрос с нее.

С уважением

[NVV]

Pokemaster

п. 6 ст. 46 ЖК - приведен мною

Еще скажите, што до этого я его в глаза не видел...

Так что еще раз повторю, сказанное вами - БРЕД

Вам полегчало?..

где реконструкция???!!!!

Ответ:

вы читать умеете??

сосед построил массивный металлических шкаф

вам неймется?

"Ни одно доброе дело не останется безнаказанным..."

если распоряжение общим долевым имуществом должно быть совместным...отвественность за надлежащую эксплуатацию совместная

КоАП пачитайте... на дасУге...

Сообщение отредактировал NVV: 06 June 2005 - 21:44

[Mеl]

А вот и зацепочка. Как правильно в свое время отметила kuropatka за с несанционированными дверями и шкафами должно работать ТСЖ, а в ТСЖ обращаться все равно что в спортлото.

Если можно, давайте уточним основание на которых иск к жильцу не применим, а иск нужно направлять в ТСЖ.

Гость
1. Куропатка это он.
2. Внимательно изучите нормы ЖК о ТСЖ и .... тогда вы поймете, что ТСЖ ни при чем.


NVV

Еще скажите, што до этого я его в глаза не видел...

видимо, нет

Ответ:

Цитата
вы читать умеете??

Цитата
сосед построил массивный металлических шкаф

гы.... вы правда думаете, что если шкаф не куплен, а построен, то это реконструкция... гы.... А если он табуретку построил и поставил - тож реконструкция? ну-ну

КоАП пачитайте...

не имеет никакого отношения к гражданско-правовым отношениям по распоряжению общей долевой собственностью.


Iv+

А если есть обслуживающая организация, то спрос с нее.

В свете нового ЖК - что вы понимаете под обсуживающей организацией? и, прежде чем ответите, посмотрите пожалуйста какими правами такая организация будет обладать по распоряжению общей долевой собсвтенностью
С уважением.

[NVV]

видимо, нет

Апшибаетесь...

вы правда думаете

Гыыыы:

ВСН 61-89(р)
Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов

Утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от «26» декабря 1989 г. № 250

Реконструкция жилого дома - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания;
повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных);
замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома;
улучшение  архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории.

не имеет никакого отношения к гражданско-правовым отношениям

Беспалезна...

[Johny_]

Мое IMXO

1. Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т. е., если сосед без Вашего согласия посторил на общей собственности шкаф, вы можете подать на него в суд, согласно ст. 247.

2. Если шкаф является недвижимым имуществом (обычно это относится к кладовкам), т. е. его перемещение невозможно

без несоразмерного ушерба их назначению

(ст. 130 ГК), то право собственности на него возникает только после государственной регистрации. (Ст. 219 ГК)
Если он построен с нарушением закона, то исходя из п.1 ст. 218 ГК, у того, кто его построил, нет на этот объект недвижимости права собственности. Т. е., я думаю, его можно просто сломать и Вам за это ничего не будет! Разве что сосед морду набьет

[NVV]

Guest

Шкаф не меняет общей площади дома

Вы еще скажите, што шкаф в ОДС

[Johny_]

А сосед скажет, что шкаф просто к стене прислонил на время, оценит шкаф в $2000 и начнет истребовать ущерб.

То, что я говорил выше в п. 2), относится только к объектам недвижимости. Если шкаф можно двигать - подвиньте его. Например на улицу . Или, как я говорил в п. 1) - В суд на соседа.

Предупреждаю сразу, я не юрист (и не сын юриста ).

[Mеl]

Johny_
со всем согласна,

Если шкаф можно двигать - подвиньте его. Например на улицу

это особенно понравилось ,
если учесть, что

не юрист

то 1) простительно, что вы привели норму из ГК, а не специальную из ЖК о распоряжении общей долевой собственностью; 2) некоторым вообще должно быть стыдно.
Добавлено @ 16:48

и не сын юриста

дочь юриста ?

[Johny_]

1) простительно, что вы привели норму из ГК, а не специальную из ЖК о распоряжении общей долевой собственностью;

Согласен. Невнимательно читал ЖК. Поскольку ст. 36 неприменима, вероятно применяется ст. 44 ЖК:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
...
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

Т. е. в на пользование общим имуществом должно быть согласие общего собрания собственников (2/3 голосов всех собственников согласно п.1 ст.46 ЖК). Если такого согласия нет - варианты см. выше.

Цитата
и не сын юриста


дочь юриста  ?

Пол мужской.

Сообщение отредактировал Johny_: 08 June 2005 - 21:06

[Mеl]

Wine-Puhh

Гость, те кто здесь Вам советовал обратиться в Госпожнадзор, абсолютно правы (если только инспектору не будет лень довести дело до конца). На всякий случай, обратитесь в Госпожнадзор с письменной жалобой, что бы получить ответ инспектора в письменном же виде. (если что, можете на ее основании потом обжаловать бездействие инспектора).

оххх... еще один... Может Wine-Puhh как

бывший инспектор Госпожнадзора

поведает миру

Какое отношение имеет гражданско-правовой деликт к административным отношениям?

Добавлено @ 14:20
гы... хотя лучше - как юрист

[Mеl]

Wine-Puhh

вообщето здесь публично-административные отношения.

УАУ!!! распоряжение ОДС, оказывается, это публично-административные отношения!?...нда.... гы.... зашибись
Добавлено @ 11:21
Wine-Puhh

Я вообще не понимаю, причем здесь гражданско-правовые отношения

нда... т.е. как юрист не получается... жаль

[Mеl]

Wine-Puhh
коридор является ОДС собственников помещений многоквартирного дома - смотрите ЖК.
Добавлено @ 11:26
в смысле коридор в подъезде