Короче, тупо родился вот такой иск:
В Октябрьский районный суд г. Новосибирска
ИСТЦЫ: 1) Иванова Евгения Владимировна, проживающая по адресу:
2) Иванов Иван Владимирович, проживающий по адресу:
ОТВЕТЧИК: Петров Сергей Викторович, последнее известное место жительства: г. Новосибирск, 3-ий Камышенский переулок, д. xx
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Сидорова Ирина Григорьевна, проживающая по адресу: г. Новосибирск, 3-ий Камышенский переулок, д. xx
ЦЕНА ИСКА: 62 587, 25 рублей
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА: 2078 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилой дом
21 апреля 1995 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Новосибирска Иванькиной Н.Л., Иванов Владимир Иванович и Иванова Вера Григорьевна, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Иванова Ивана Владимировича и Иванову Евгению Владимировну, купили у Петрова С.В. одну вторую долю домовладения, состоявшую из жилого дома, общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., шлаколитного, с пятью сараями тесовыми, сараем каркасно-засыпным, баней каркасно-засыпной, баней бревенчатой и сооружениями, находящегося в г. Новосибирске по улице 3-ий Камышенский переулок, под № xx, на участке 1, в квартале xx, расположенного на участке земли мерою 400,0 кв.м., при чем в пользование покупателей переходили две комнаты, площадью 20,7 кв.м. и 7,6 кв.м., кухня площадью 10,0 кв.м., три сарая тесовых, сарай каркасно-засыпной и баня бревенчатая.
Договор от 21.04.1995 был удостоверен нотариусом, регистрации в Бюро технической инвентаризации не проходил.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 30.08.2010 № 01-19-47174/1, собственниками спорного жилого дома являются Сидорова И.Г. (доля ½) и Петров С.В. (доля ½).
Право собственности на спорный жилой дом в ЕГРП в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением УФГРКК по НСО от 19.08.2010.
Договор купли-продажи от 21.04.1995 был сторонами исполнен, дом передан во владение покупателей, а денежные средства в сумме 21 172 410 рублей уплачены продавцу, что подтверждается пунктом 2 договора.
Иванова В.Г. умерла 26.04.2004, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № 702628.
Иванов В.И. умер 13.04.2010, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET № 584646.
Истцы являются детьми Ивановой В.Г. и Иванова В.И., что подтверждается свидетельствами о рождении VI-ET № 427980 и I-ET № 318411.
Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 18.03.1998 Иванова В.Г. и Иванов В.И. были лишены родительских прав в отношении истцов, после чего истцы были помещены в детский дом.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Новосибирска № 1727 от 11.10.2001 жилая площадь по адресу 3-ий Камышенский переулок, под № xx, участок 1, в квартале xx была закреплена за истцами на основании пункта 1 статьи 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Истцы полагают, что вправе требовать признания за собою права собственности на долю ¼ домовладения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Таким образом, на основании договора от 21.04.1995 домовладение в доле ½ перешло в общую долевую собственность Ивановых В.Г., В.И., Е.В. и И.В. При этом, поскольку доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, доли считаются равными и истцам в собственность жилой дом перешел в долях 1/8 каждому (1/2 : 4).
Договор купли-продажи от 21.04.1995 не прошел государственной регистрации и право собственности покупателей не было зарегистрировано. Однако в силу статьи 8 ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ», впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 28.01.1998 года, то есть на момент совершения сделки государственная регистрация сделки и перехода права собственности не требовалась.
Не подлежал договор и государственной регистрации в органах технической инвентаризации, поскольку органы технической инвентаризации были определены уполномоченными органами государственной власти по обеспечению правил ведения ЕГРП только Постановлением Правительства РФ № 1378 от 01.11.1997.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Договор от 21.04.1995 соответствует требованиям законодательства, действовавшего на момент его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Поскольку в настоящее время место жительства предыдущего собственника дома – Петрова С.В. нам не известно, а также в связи с тем, что двое из четырех покупателей доли в праве собственности на жилой дом умерли, зарегистрировать право собственности на дом мы не имеем возможности и вынуждены обратиться в суд.
В соответствии со справкой об инвентаризационной стоимости от 30.08.2010 № 01-09-47174, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 250 349 рублей, соответственно, цена иска составляет 62 587, 25 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 28, 218, 244, 245 ГК РФ,
ПРОСИМ СУД:
1. Признать за Ивановой Евгенией Владимировной право собственности на жилой дом № xx по улице 3-й Камышенский переулок в Октябрьском районе города Новосибирска в доле 1/8.
2. Признать за Ивановым Иваном Владимировичем право собственности на жилой дом № xx по улице 3-й Камышенский переулок в Октябрьском районе города Новосибирска в доле 1/8.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины – подлинник
2. Копии искового заявления – 3 экз.
3. Копии договора от 21.04.1995 – 3 экз.
4. Копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация» о принадлежности жилого дома – 3 экз.
5. Копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация» об инвентаризационной стоимости – 3 экз.
6. Копии уведомления УФГРКК по НСО от 19.08.2010 – 3 экз.
7. Копии свидетельства о смерти I-ET № 702628 – 3 экз.
8. Копии свидетельства о смерти II-ET № 584646 – 3 экз.
9. Копии свидетельства о рождении VI-ET № 427980 – 3 экз.
10. Копии свидетельства о рождении I-ET № 318411 – 3 экз.
11. Копии решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 18.03.1998 – 3 экз.
12. Копии распоряжения Администрации Октябрьского района г. Новосибирска № 1727 от 11.10.2001 – 3 экз.
и...вполне (не сильно заморачиваясь юр. тонкостями) может быть сделан вывод который и озвучилnereklama 
