Сообщений в теме: 80

[Lexus007]

Суть претензии в том, что часть летней площадки, находится на придомовом земельном участке

есть документы, подтверждающие, что именно на придомовой территории? ЗУ стоит на ГКН? из БТИ есть ситуационный план придомовой территориии?

[просто Юра]

Пока документы собирать начинаем, что бы в суде представить. Неофициально пригласили специалистов, они стрельнули точки границ ЗУ по координатам, посмотрели, да залезли на земельный участок. То есть если официально начнется разбирательство это подтвердится.

[veverica]

администрация не могла согласовать вам размещение веранды, если накануне этого сама же согласовала границы придомового ЗУ и отмежевала этот ЗУ в пользу собственников помещений в доме. ваши неофициально приглашённые специалисты, скорее всего, посмотрели границы ЗУ на неофициальной публичной кадастровой карте, где границы нарисованы "на глазок".

обратитесь с вопросом к тому человеку, который вам согласование веранды делал, пусть лучше он расскажет, как распорядился не своей землёй (ну или даст документы, что этот земельный участок принадлежит целиком и полностью муниципальному образованию, в связи с чем жильцы идут нафиг).

[просто Юра]

Обратились уже с официальным запросом. Они отписались, что все нормально ничьи права вы не нарушаете, но констатировали, что часть летней площадки находится на земельном участке многоквартирного дома. Ребята прям по точкам (координатам не на глазок) чертили границу, по данным кадастровой палаты.

Вот так прошел конкурс с заключением договора - на право размещения НТО.

Поэтому отказались от идеи раскрутки этой темы. Решили посмотреть практику по определению порядка пользования и владения ЗУ.

[просто Юра]

Уже для завершения логического ряда, напишу, судьбу вопроса. Проблему решили следующим образом. По НПА о размещении НТО в этом городке участок, может быть заменен на другой по согласованию, с администрацией города. Думаю похожее положении в каждом региональном законодательстве есть. Процедура проводится без конкурса.

Физически наше расположение теперь выглядит так: часть летней площадки находившейся на ЗУ многоквартирного дома освобождена; оставшаяся часть летней площадки, увеличена в боках на площадь освобожденной части летней площадки на ЗУ МКД. То есть теперь участок ЛП не квадратный, а очень вытянутый прямоугольник.

[vera-nika]

"Но могу себе представить, что такое ресторан в жилом доме...
Так что у руководителя ТСЖ с головой, думаю, вполне нормально"
Я тоже слегка "пошалю" ))))))
Ресторан и КАБАК все-таки разные вещи, но не все это замечают.
Хотя, соглашусь в Вами, Lbp, что порою и уровень шума не сильно соответствует и машины гостей стоят не так, как мирным жителям хотелось бы.
А вот как раз для этого ТСЖ могет и вытурить ресторан (если у него помещение не в собственности).
А то, что описал автор - больше похоже на вымоглательство, что бы ресторатор пришел к выводу, что надо платить "мимо кассы" и строго конкретному лицу))))))))
И тогда жалобеньки прекратятся))))))

Бред! Что ресторан, что кабак нет никакой  разницы! Подвыпившие все мастей и размеров кошельков одинаковы! Больше всего убивает курение под окнами до 6 часов утра. В такую жару окно не открыть, а собака, слыша пьяные голоса под окном тоже не спит.Все мучаемся до утра.Хочется кинуть в них бомбу, а потом лечь и спокойно уснуть с чистой совестью.

Достал социально безответственный бизнес!!! Зачем открывать кабак в жилом доме с плясками и курением под окнами до 6 утра?!!

 

Хочу подсказать немногим присутствующим здесь страдающим от этих бизнесменов, с этого года можно обращаться в суд на отчуждение общего имущества собственников жилого многоквартирного дома в нарушение закона и требовать признания сделок недействительными. У нас в Петербурге уже есть выигравшие дела такого рода.

Сообщение отредактировал vera-nika: 23 July 2015 - 19:38