ЗЫ админы, может в ФАК куда-нить тему засунуть, а то устал ссылки на нее давать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 179
#76
Отправлено 08 November 2005 - 22:44
ну что, можете меня поздравить! получил сегодня свидетельство о гос.регистрации ТСЖ
ЗЫ админы, может в ФАК куда-нить тему засунуть, а то устал ссылки на нее давать?
ЗЫ админы, может в ФАК куда-нить тему засунуть, а то устал ссылки на нее давать?
#77
-Гость-
Отправлено 10 November 2005 - 21:28
Мдя, и что можно оплатить на 2,47р (50%-4,95р)???Льготы по оплате ремонта и содержания ОИ, сохранили илшь пожертвовав правом свободного определения размера тарифов. Т.е. на ОСС приняли тариф на услуги ТСЖ, утверждённый рай. сессией депутатов для оплаты услуг МУП "СЕЗ" - 4,95р./1м.кв. И при таком условии ТСЖ был заключён договор с соц. обесп. о возмещении затрат на предоставление льгот.
Передо мной лежат стандарты качества обслуживания жилых домов по СПб.
Здесь есть 4 стандарта обслуживания: минимальный, удовл.,базовый,повышенный.
Так вот, по базовому тарифу получается обслуживание и ремонт зданий и инж. систем+дворник+уборщица лестниц+обслуж мусоропровода = 5,78+1,28+1,22+0,53=8,81
И это без учета работы диспетчерской и управления ДЭЗ, вывоза мусора и может еще чего забыл.
В сумме вылезет не меньше 11-13рубликов.
Как вы будете жить по этому тарифу???
#78
-Гость-
Отправлено 12 November 2005 - 15:38
Уважаемые, как вы это прокомментируете? (насчет величины тарифа)
#79
Отправлено 12 November 2005 - 19:40
а что комментировать? если можете содержать за рубль, то честь вам и хвала, а кто-то и за 30р не может. экономика...
#81
-Гость-
Отправлено 13 November 2005 - 16:05
Конечно можно, но за эти денежки на 5 домов будет 1.5 снтехника, почти 2 плотника, 0,2 электромонтера 1,6 дворника, 1,6 уборщицы лестниц, а про остальное типа нелепого вывоза мусора можно забыть.А может с минимального стандарта начать?
Хотя, зачем его вывозить??? Есть же придомовая территория, зачем кому-то платить за полигон, когда свой есть????
ШУТКА!
Кстати, ничего не напоминает? Например наш действующий ЖЭК?
А если серьезно, за эти деньги нельзя сделать ничего, ровным счетом.
#82
--Ия.--
Отправлено 15 November 2005 - 01:26
а за какие деньги можно иметь хотя бы мин.стандарт?за эти деньги нельзя сделать ничего, ровным счетом
Откуда цифры?за эти денежки на 5 домов будет 1.5 снтехника, почти 2 плотника, 0,2 электромонтера 1,6 дворника, 1,6 уборщицы лестниц
А может, на один дом для обеспечения мин.стандарта и достаточно будет 0,3 сантехника, 0,4 плотника и т.д. Ведь они не должны все рабочее время проводить в одном доме, необходимости такой нет
#83
--Ия.--
Отправлено 15 November 2005 - 01:44
хотим провести первое собрание собственников дома заочно с целью выбора способа управления домом. Обязательно ли вносить в повестку собрания такие пункты, как избрание счетной комиссии и место хранения протоколов ОСС?
#84
-Гость-
Отправлено 15 November 2005 - 02:44
Ия
Со стандартами по Петербургу можете ознакомиться тут:
http://www.gov.spb.r.../gilfond/tabl01
и тут
http://www.gov.spb.r...ilfond/Ctandart
Скажите пожалуйста кто-нибудь.
Подлежит ли деятельность УК (у которой свой обслуживающий персонал) обязательному лицензированию?
Со стандартами по Петербургу можете ознакомиться тут:
http://www.gov.spb.r.../gilfond/tabl01
и тут
http://www.gov.spb.r...ilfond/Ctandart
Скажите пожалуйста кто-нибудь.
Подлежит ли деятельность УК (у которой свой обслуживающий персонал) обязательному лицензированию?
#85
-Гость-
Отправлено 15 November 2005 - 03:27
Областные стандарты предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг на один квадратный метр общей площади жилья в месяц на 2005 год
(с учетом налога на добавленную стоимость)
По моему району он составляет - 36 рублей
услуг на один квадратный метр общей площади жилья в месяц на 2005 год
(с учетом налога на добавленную стоимость)
По моему району он составляет - 36 рублей
#86
--Ия.--
Отправлено 15 November 2005 - 03:44
Гость
Да с этими стандартами я уже давно знакома, и что?
Да с этими стандартами я уже давно знакома, и что?
#87
Отправлено 15 November 2005 - 20:03
-Ия.-
по поводу хранения, пока не вижу проблем.
Гость
оглядываясь на месяц назад, я бы включил вопрос о счетной комиссии, потом меньше вопросов будет. причем это можно сделать на предварительном собрании, так называемом "сходе граждан" и оформить простым протоколом присутствующих.хотим провести первое собрание собственников дома заочно с целью выбора способа управления домом. Обязательно ли вносить в повестку собрания такие пункты, как избрание счетной комиссии и место хранения протоколов ОСС?
по поводу хранения, пока не вижу проблем.
Гость
пока нет.Скажите пожалуйста кто-нибудь.
Подлежит ли деятельность УК (у которой свой обслуживающий персонал) обязательному лицензированию?
#88
--Ия.--
Отправлено 16 November 2005 - 03:16
petroff
У нас немного другая ситуация: дом небольшой - 12 квартир + нежилое. ЖСК. Договоров на обслуживание дома нет. Разногласия между собственниками большие, отношения испорченные. Нет смысла очно встречаться, чтобы безрезультатно доказывать что-либо друг другу.
Так вот, каким образом можно при этом включить в повестку заочного собрания вопросы о счетной комиссии и хранении документов?
Думаем просто включить в уведомление (сообщение) сведения о времени и месте подведения итогов, пригласив всех желающих собственников, а местом хранения документов определить место инициатора до того момента, пока ОСС не изменит это. А?
У нас немного другая ситуация: дом небольшой - 12 квартир + нежилое. ЖСК. Договоров на обслуживание дома нет. Разногласия между собственниками большие, отношения испорченные. Нет смысла очно встречаться, чтобы безрезультатно доказывать что-либо друг другу.
Так вот, каким образом можно при этом включить в повестку заочного собрания вопросы о счетной комиссии и хранении документов?
Думаем просто включить в уведомление (сообщение) сведения о времени и месте подведения итогов, пригласив всех желающих собственников, а местом хранения документов определить место инициатора до того момента, пока ОСС не изменит это. А?
#89
--Ия.--
Отправлено 16 November 2005 - 03:24
Гость
ну так это "предельная" стоимость, а минимум или базовый стандарт должны быть гораздо дешевлеОбластные стандарты предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг на один квадратный метр общей площади жилья в месяц на 2005 год
(с учетом налога на добавленную стоимость)
По моему району он составляет - 36 рублей
#90
Отправлено 16 November 2005 - 10:50
погодите, правление у Вашего ЖСК есть? так вот оно пусть и считает и хранит.Так вот, каким образом можно при этом включить в повестку заочного собрания вопросы о счетной комиссии и хранении документов?
если в повестке дня переизбрание правления или они написали заявление "по собственному...", то протсо включайте первым пунктом повестки счетную комиссию.
#91
-Гость-
Отправлено 16 November 2005 - 16:10
Ия
максимальная разница в стандартах (между мин и макс) по некоторым статьям в 3 раза, по остальным и того меньше
Я свами согласен, только слово "гораздо" не подходитну так это "предельная" стоимость, а минимум или базовый стандарт должны быть гораздо дешевле
максимальная разница в стандартах (между мин и макс) по некоторым статьям в 3 раза, по остальным и того меньше
#92
-Гость-
Отправлено 17 November 2005 - 01:45
petroff
А вообще, существенно ли то, что мы не будем включать в повестку пункты о счетной комиссии и хранении документов? Не оспорят же по этой причине решение недовольные?
да, но суть нашей инициативы как раз в том, чтобы избавиться от ЖСК (ТСЖ) по причине его полного бездействия, дом не обслуживается, договоров на обслуживание нет. Кроме того, правление ЖСК частенько все перевирает в протоколах, протоколы оформляет спустя полгода после собрания и любыми способами не дает с ними знакомиться особенно тем, кто не доволен ситуацией.правление у Вашего ЖСК есть? так вот оно пусть и считает и хранит
А вообще, существенно ли то, что мы не будем включать в повестку пункты о счетной комиссии и хранении документов? Не оспорят же по этой причине решение недовольные?
#93
--Ия.--
Отправлено 17 November 2005 - 01:59
Гость
все это очень условно, ведь дома все разные - некоторые достаточно новые, другим давно кап.ремонт нужен. При хорошей организации производства работ в УК, думаю, что на любой дом для обеспечения мин.стандартов достаточно 0,3 сантехника, а вот 0,4 плотника вообще в избытке.только слово "гораздо" не подходит
максимальная разница в стандартах (между мин и макс) по некоторым статьям в 3 раза, по остальным и того меньше
#94
Отправлено 17 November 2005 - 02:53
по поводу хранения наверное нет, а вот подсчет голосов важный момент. тем более, что такая ситуация. лишним не будет. или есть проблемы с этим?А вообще, существенно ли то, что мы не будем включать в повестку пункты о счетной комиссии и хранении документов? Не оспорят же по этой причине решение недовольные?
#95
--Ия.--
Отправлено 17 November 2005 - 04:50
petroff
Согласна, что подведение итогов - важный момент. Но мы думали не ставить этот вопрос в повестку, а просто прописать дополнительно в уведомлении о собрании, что подведение итогов состоится тогда-то, там-то, и что все желающие собственники могут принять в нем участие..
ну да, с этим и проблемы. Каким образом включить в бланки решений заочного голосования вопрос о выборе счетной комиссии? Какие варианты там можно предложить? Поименно что ли собственников перечислять? Правление ЖСК отпадает сразу, т.к. оно никаким образом к этому собранию собственников не относится и вообще после него может прекратить свое существование.по поводу хранения наверное нет, а вот подсчет голосов важный момент. тем более, что такая ситуация. лишним не будет. или есть проблемы с этим?
Согласна, что подведение итогов - важный момент. Но мы думали не ставить этот вопрос в повестку, а просто прописать дополнительно в уведомлении о собрании, что подведение итогов состоится тогда-то, там-то, и что все желающие собственники могут принять в нем участие..
#96
-reg-
Отправлено 18 November 2005 - 00:12
Если у них одно свидетельство о регистрации, то включай в бюллетень любогоБЛИИИН!
тока щас дошло: как заполнять булютень, если квартира приватизирована на 2, 3 или 5 человек???
один за всех, 5 ФИО в одной бумажке или 5 булютней заполнять и дробить площадь в каждом?
по ГК это общая собственность.
#97
Отправлено 18 November 2005 - 00:57
да, а в чем проблема? троих вполне достаточно. прямо первым пунктом в повестку.Поименно что ли собственников перечислять?
и это дело, только тогда в качестве счетной комиссии прописать всех присутствующихпрописать дополнительно в уведомлении о собрании, что подведение итогов состоится тогда-то, там-то, и что все желающие собственники могут принять в нем участие..
а что будет, если они во мнении не сошлись? как оформлять?Если у них одно свидетельство о регистрации, то включай в бюллетень любого
по ГК это общая собственность.
#98
--Ия.--
Отправлено 19 November 2005 - 01:03
petroff
reg
да, так проще будет, т.е в решении прописАть кто подводил итоги. Вообщем, тогда у нас на повестке один вопрос: выбор способа управления.и это дело, только тогда в качестве счетной комиссии прописать всех присутствующих
reg
по-моему любого не стоит включать, лучше приложить доверенности на кого-то одного. А если мнения таких собственников расходятся и доли не выделены, то, наверное, стоит считать их доли пропорционально равными, а в бюллетени все же включить каждогоЕсли у них одно свидетельство о регистрации, то включай в бюллетень любого
по ГК это общая собственность.
#99
-Йохан-
Отправлено 20 November 2005 - 01:46
все это очень условно, ведь дома все разные - некоторые достаточно новые, другим давно кап.ремонт нужен. При хорошей организации производства работ в УК, думаю, что на любой дом для обеспечения мин.стандартов достаточно 0,3 сантехника, а вот 0,4 плотника вообще в избытке.
Кстатет в тех же рекоммендациях и стандартах написано, что содержание дома по минимальному стандарту не может длиться более 6 месяцев.
Так что, ваш аргумент не принят
#100
Отправлено 20 November 2005 - 02:05
один не получится. если ТСЖ, то еще пункты про устав, правление, ревизоров, ответсвенного за оформление, зп правлению и др.да, так проще будет, т.е в решении прописАть кто подводил итоги. Вообщем, тогда у нас на повестке один вопрос: выбор способа управления.
если УК, то еще тарифы, договор и др.
