Сообщений в теме: 80

[lUALKA1]

есть
1. договор купли-продажи нежилого здания от 15.01.2008г.
2.Акт приёма-передачи.
3.тех.кадастровый паспорт на здание.
в прошлом году хотела зарегистрировать переход права собственности.обратилась в КХ о предоставлении документов.(ещё повторюсь :покупал муж,хорошо хоть договор переписали на меня)кроме записей в книге учёта основных средств у них больше никаких документов нет.в архиве нашла акт ввода в эксплуатацию.проблема ещё в том что изначально это был Совхоз,потом АОЗТ,потом СПК и уже после-КХ(глава ИП).акты приёма-передачи есть.естественно при таком раскладе зарегистрировать неудастся.узнавала.подала иск о признании права собственности на здание.вчера заходила в суд,пока всё без движения,прошло 21 день.объяснили что остался один судья,остальные в отпуске.запросила в архиве разрешение на строительство,может найду.Хотя в архиве сказали ,что у нашего КХ кавардак с документами.В КХ сказали,что когда-то они передавали эту землю муниципалам,но те не приняли.т.е.документы были не подписаны.Вобщем от земли все отказываются.Вот и вопрос: может в суде и о земле как-то замолвить .Подобное дело рассматривалось в нашем суде в прошлом году.Тоже было куплено здание в этом же КХ.Там вышло проще,мама покупателя работает в Сельском совете и землю выделили без проблем.а на это здание глаз положил глава С/С.говорит признаю как безхозное.разбежался.в ДКП есть пунктик ,что расходы связанные с оформлением земли,с государственной регистрацией перехода права собственности несёт покупатель.

[НЕмосквич]

есть
1. договор купли-продажи нежилого здания от 15.01.2008г.
2.Акт приёма-передачи.
3.тех.кадастровый паспорт на здание... естественно при таком раскладе зарегистрировать неудастся.

по-моему неестественно. обращались? письменный отказ есть?

вчера заходила в суд,пока всё без движения,прошло 21 день.

всё же видимо не без движения, просто не назначена дата предварительного заседания.

Вот и вопрос: может в суде и о земле как-то замолвить.

если это единственный вопрос, то: признают право на здание, землю, скорее всего, без суда оформите.

[lUALKA1]

есть
1. договор купли-продажи нежилого здания от 15.01.2008г.
2.Акт приёма-передачи.
3.тех.кадастровый паспорт на здание... естественно при таком раскладе зарегистрировать неудастся.

по-моему неестественно. обращались? письменный отказ есть?
Сказали можете подать,но однозначно отказ.только пустая трата времени.без какого-либо права на землю(хотя бы аренда) даже не разговаривают.+ обязательно разрешение на строительство и прочие документы в оригинале.а таковых нет.

вчера заходила в суд,пока всё без движения,прошло 21 день.

всё же видимо не без движения, просто не назначена дата предварительного заседания.

Вот и вопрос: может в суде и о земле как-то замолвить.

если это единственный вопрос, то: признают право на здание, землю, скорее всего, без суда оформите.

значит в суде о земле не просить?Большое спасибо за советы.

[Злая белка]

Здравствуйте!
Имеется земельный участок, принадлежащий главе КФХ, зарегистрированном в 2004 году.

Согласно принятым в МО генеральному плану и ПЗЗ указанный участок отнесен к категории земель поселений и относится к зоне Ж-2 (для застройки одноквартирными и блокированными домами)

Встал вопрос - когда глава КФХ получит свидетельство с измененными ВРИ и категорией, возможно ли продажа участка ООО и его раздел? Если целевое использование уже нарушаться не будет, то и запрета, о котором уже было выложено много судебной практики, не имеется, верно я понимаю?

[alwid]

Коллеги, добрый день!

не нашла ответ на свой вопрос, прошу помочь(

В 1999 году местной администрацией вынесено постановление об отводе земельного участка физику в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Физик указан как глава КФХ, перечислены члены КФХ.

соглашения никакого между гражданами подписано не было.

В 1999 году еще не утратил силу Закон РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", где указано: Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

 

В то же время уже действовал ГК, где в ст. 257 указано: Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

 

Затем в действие вступил Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", где указано:  Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

 

В настоящее время в суде решается вопрос о признании права собственности на спорный зем.участок за членами КФХ (так как глава КФХ зарегистрировал участок на себя в единоличную собственность).

 

Вопрос - участок в долевой или совместной собственности?

 

Я - за совместную. Логика простая - в период действия ГК уже нужно было руководствоваться нормами ГК. а нормы Закона 1990 года могли применяться в части, не противоречащей нормам ГК. 

 

Буду признательна)

[alwid]

Коллеги, я дико извиняюсь - может кто-нибудь написать - мои сообщения вообще видны?

а то за последнюю неделю во второй теме пишу вопросы, а в ответ совершенная, абсолютная, девственная тишина.

даже никто не написал - "подари свой диплом лягушкам, щенок!!!"