Сообщений в теме: 116

[сергий-с]

есть земельные участки в МО

Чья собственность? Целевое назначение?

обязывают нас разрабатывать градостроителное обоснование

Письменно обязывают?

Местные органы, ссылаясь на отсутствие утвержденной градообразующей документации

Вообщето это их проблемы. Или они уже украли всё?

Закон Московской области от 26 апреля 2002 г. N 29/2002-ОЗ
"Об областной целевой программе
"Разработка Генерального плана развития
Московской области на период до 2020 года"
(принят решением Московской областной Думы
от 10 апреля 2002 г. N 12/15)
(с изменениями от 14 января 2004 г., 22 июля, 11 ноября 2005 г.)

Паспорт
областной целевой программы "Разработка Генерального плана
развития Московской области на период до 2020 года"

Объемы и источники Общий объем финансирования Программы
финансирования в 2002-2010 годах составляет 726430 тыс.
Программы рублей.
Объем финансирования за счет средств бюджета
Московской области в 2002-2010 годах
составляет 704 430 тыс. рублей, в том числе:
2002 г. - 4 976 тыс. рублей,
2003 г. - 90 938 тыс. рублей,
2004 г. - 105 960 тыс. рублей,
2005 г. - 57 056 тыс. рублей,
2006 г. - 99 100 тыс. рублей,
2007 г. - 104 500 тыс. рублей,
2008 г. - 94 000 тыс. рублей,
2009 г. - 78 400 тыс. рублей,
2010 г. - 69 500 тыс. рублей.

[luckylawyer]

Спасибо за внимание к моей проблеме.
3 земельных участка находятся в собственности ООО, которое планирует строительство.
Категория земель- земли промышленности,транспорта, связи,радиовещания, телевидения,информатики,космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.
Строим объекты многофункционального административно-торгового производственно-складского комплекса.
Обязывают письменно,но бывшего собственника участков, с нами, то есть с теперешним собственником, беседовали устно, но трабевания поддержали. Есть письмо администрации района в адрес бывшего собственника,в котором написано буквально следующее: " с целью определения функционально-планировочной структуры и возможности инженерно-транспортного обслуживания комплекса необходимо разработать градостроительное обоснование размещения объекта в планировочной увязке с существующей и перспективной застройкой прилегающих территорий". Вот так.

[сергий-с]

luckylawyer

Обязывают письменно

Это рекомендательное письмо.

[luckylawyer]

Хорошо, тогда добиваемся официального письма от ГУ?

[сергий-с]

Хорошо, тогда добиваемся официального письма от ГУ?

Зачем Вам добиваться. Когда что должны - дают обязательные к исполнению предписания.

[luckylawyer]

Насколько я понимаю, для решения вопроса необходимо наличие градостроительного плана развития территории, на которой планируется строительство. Этот градостроительный план должен быть утвержден постановлением с примерным названием "О градостроительном плане развития....". Дело в том, что для оформления всей необходимой документации и начала строительства нам необходимо согласование местных органов.

[сергий-с]

Дело в том, что для оформления всей необходимой документации и начала строительства нам необходимо согласование местных органов.

Ну и согласовывайте. Откажут в согласованиях? Пусть укажут НПА.

[S_Sv]

Уважаемые коллеги! Помогите разобраться. Можно ли осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии генерального плана и правил землепользования и застройки?
Пунктом 5 ст. 45 ГрК предусмотрено, что подготовка такой документации осуществляется на основании генерального плана и правил землепользования и застройки. Однако п.6 ст. 45 ГрК, который запрещает разработку проекта планировки при отсутствии документов территориального планирования, вступает в силу только с 01.01.2010 года. Как быть сейчас?

[veny]

S_Sv

Как быть сейчас?

сейчас разрабатываю и без генплана

[S_Sv]

S_Sv

Как быть сейчас?

сейчас разрабатываю и без генплана

А как Вы думаете, если три муниципальных земельных участка сданы в аренду трем юр лицам для строительства объектов местного значения, возможна ли разработка проекта планировки территории, охватывающей все участки или нужны проекты для каждого участка? могут ли эти юр лица осуществлять подготовку документации по планировке?

[veny]

S_Sv

А как Вы думаете, если три муниципальных земельных участка сданы в аренду трем юр лицам для строительства объектов местного значения, возможна ли разработка проекта планировки территории, охватывающей все участки или нужны проекты для каждого участка?

возможно для всех трех

могут ли эти юр лица осуществлять подготовку документации по планировке?

а кудыж вы денетесь? вас ишо и заплатить за ента заставят

[S_Sv]

S_Sv

А как Вы думаете, если три муниципальных земельных участка сданы в аренду трем юр лицам для строительства объектов местного значения, возможна ли разработка проекта планировки территории, охватывающей все участки или нужны проекты для каждого участка?

возможно для всех трех

могут ли эти юр лица осуществлять подготовку документации по планировке?

а кудыж вы денетесь? вас ишо и заплатить за ента заставят

в соответствии с п.5 ст. 45 Грк, подготовку документации по планировке осуществляют ОМС. Возможно ли, чтобы этим занимались сами юр лица, а не ОМС за счет бюджетных средств?
Заранее спасибо

[veny]

S_Sv

в соответствии с п.5 ст. 45 Грк, подготовку документации по планировке осуществляют ОМС. Возможно ли, чтобы этим занимались сами юр лица, а не ОМС за счет бюджетных средств?

заниматься будет ОМС за ваш счет...

[S_Sv]

S_Sv

в соответствии с п.5 ст. 45 Грк, подготовку документации по планировке осуществляют ОМС. Возможно ли, чтобы этим занимались сами юр лица, а не ОМС за счет бюджетных средств?

заниматься будет ОМС за ваш счет...

да я сама в администрации работаю. просто если ОМС будут заказчиками, то они будут размещать заказы, и соответственно, оплата по муниципальным контрактам будет идти из средств местного бюджета. Вот мы и хотим, чтобы изначально заказчиками документации были юр лица, которым мы сдали в аренду участки. Но, похоже, ГрК это не предусматривает

[veny]

S_Sv

Вот мы и хотим, чтобы изначально заказчиками документации были юр лица, которым мы сдали в аренду участки. Но, похоже, ГрК это не предусматривает

тем не мение все именно так и поступают...и пох на ГрК иба денюх в бюджете нет и запрета на то что бы работы оплатил кто нибуть другой тоже нет...

[S_Sv]

S_Sv

Вот мы и хотим, чтобы изначально заказчиками документации были юр лица, которым мы сдали в аренду участки. Но, похоже, ГрК это не предусматривает

тем не мение все именно так и поступают...и пох на ГрК иба денюх в бюджете нет и запрета на то что бы работы оплатил кто нибуть другой тоже нет...

Скажите, а в настоящее время ОМС выдают задания на подготовку документации по планировке? Если в таком задании в качестве заказчика указывается юрлицо, тогда на право подготовки такой документации не размещается муниципальный заказ, а юр лицо само осуществляет выбор подрядчика, кто будет разрабатывать такую документацию?

[veny]

а юр лицо само осуществляет выбор подрядчика, кто будет разрабатывать такую документацию?

хе....юр лицу обычно говорят что и у кого оно должно заказать. а потом оно безвазмездна передаст эти документы в качестве приложения либо к хадатайству о изменении ВРИ либо о выдаче разрешения на строительство

[S_Sv]

а юр лицо само осуществляет выбор подрядчика, кто будет разрабатывать такую документацию?

хе....юр лицу обычно говорят что и у кого оно должно заказать. а потом оно безвазмездна передаст эти документы в качестве приложения либо к хадатайству о изменении ВРИ либо о выдаче разрешения на строительство

что такое ВРИ?

[veny]

вид разрешенного использования

Добавлено в [mergetime]1207049712[/mergetime]
а ваще зачем это я вам рассказываю я то не из администрациии

[S_Sv]

вид разрешенного использования

Добавлено в [mergetime]1207049712[/mergetime]
а ваще зачем это я вам рассказываю я то не из администрациии  

есть такая подсказка в одной телеигре - подглядеть и выдать свое мнение.
Оч помогает

[S_Sv]

Уважаемые коллеги!!!
Подскажите пожалуйста, обязательно ли задание на подготовку документации по планировке выдает заказчик? или это может быть ОМС, а в качестве заказчика в задании указать другое лицо - застройщика?
Спасибо.

[RADA]

Привет всем! Предлагается на обсуждение следующий вопрос.
Есть земли сельскохозяйственного назначения, входящие в границы сельского поселения. Предполагается строительство сельскохозяйственного комплекса. Требуется ли разработка генерального плана и проекта планировки?

[vsu2010]

[/B]Нужны ли публичные слушания на реконструкцию здания, находящегося в черте города? Рядом многоквартирные дома. Этажность меняться не будет. Будет удлиняться фасад здания. Причем в пределах земельного участка принадлежащего хозяину здания. Работы же на прилегающих к многоквартирным домам (придомовых) территориях проводиться не будут. Нужны ли согласия собственников жилых помещений и в какой форме? Нужны ли согласования с УК или ТСЖ в этих домах. И какими нормативными актами регулируются данные правоотношения?

[yurist71]

Подскажите пожалуйста, обязательно ли задание на подготовку документации по планировке выдает заказчик? или это может быть ОМС, а в качестве заказчика в задании указать другое лицо - застройщика?

Да Вас бюрократов в шею гнать надо ,а не подсказывать.
Без уважения

[Град]

Привет всем! Предлагается на обсуждение следующий вопрос.
Есть земли сельскохозяйственного назначения, входящие в границы сельского поселения. Предполагается строительство сельскохозяйственного комплекса. Требуется ли разработка генерального плана и проекта планировки?

До 2012 года можно строить без всего

Добавлено немного позже:

...обязательно ли задание на подготовку документации по планировке выдает заказчик? или это может быть ОМС, а в качестве заказчика в задании указать другое лицо - застройщика?

Как правило заказчиком всегда является ОМС...на застройщика это можно свесить только в 2 (на сегодняшний день) случаях:развитие застроенных территорий, комплескное освоение (это предусматривается соответсвующим договором). А в других случаях...зачем это застройщику? Он на это не пойдет

Сообщение отредактировал Град: 30 April 2010 - 16:50