Сообщений в теме: 231

[Орокон]

Об утверждении Порядка проведения проверок соответствия деятельности некоммерческой организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, целям, предусмотренным ее учредительными документами (уставным целям)"

1.Опа, вот это новость.
2. Прочитал, стало печально - появился еще один "квазиналорг" (со встречками, приостановлением деятельности и т.д.). Только сей НПА к ТСЖ никакого отношения не имеет, а касается только тех НкО, которые регятся в ГУ ФРС (общественные организации,партии и т.д.). Суть НПА: мочить партии и неугодные НкО быстро и вроде бы по закону.


зы: Вот гадство то.

[alexanderM]

Уважаемые участники. А договор об оказании КУ который я выше выкладывал, никто не прокомментирует?
А то пока мы тут вокруг да около... время идёт...

[petroff]

-Ия.-

Если есть решение ОСС о реконструкции стояка, то это одно, если есть решения ЖСК, ТСЖ, УК о ремонте - другое, если же собственник нижерасположенной квартиры сам проявил инициативу по замене стояка - третье.

а чо придумывать варианты? даффайте я Вам живой ребус задам. 10 минут назад я выходил с сантехником на аварию. у человека течет с потолка. в верхней квартире сухо. сгнила часть канализационного стояка в перекрытие (за месяц это уже третья ситуация). для устранения нужно заменить кусок от нижней до верхней квартиры. при это в верхней нужно раздолбить перекрытие (в нем муфта замурована), при этом нужно снять унитаз, а он забитонирован 30 лет назад и 100% лопнет+крестовина и разводка до ванной.
жизненно описАл?
так вот верхней соседке все это на фиг не надо и платить, соответсвенно, не хочет.
за чей счет менять кусок в перекрытие пропустим, а за чей менять унитаз, разводку до него и до ванной?

ЗЫ шкафчики пропущу для простоты ситуации.

alexanderM

Уважаемые участники. А договор об оказании КУ который я выше выкладывал, никто не прокомментирует?

а Вы темой не ошиблись?

[Орокон]

petroff

Жизненный совет:

1. Ремонт за счет ЖСК (ТСЖ) - тут я Америку не открываю
2. Обязательно изготовить соотв. решение Правления по данному вопросу (на будущее, чтобы потом никто из жильцов не умничал на ОСЧ)

[petroff]

1. и унитаз итальянский?
2. это можно, но молва быстро разлетится и ТСЖ через месяц станет банкротом, т.к. сумма таких ремонтов будет в три раза больше, чем вся сумма сборов.

[Орокон]

petroff

Эх, Семен Семеныч, понятно же что речь шла только про коммуникации. Унитазы оставим домовладельцам. ))))))))))))))

[petroff]

а без нового унитаза никак не подлезть! хозяйке на голову не капает и унитаз устраивает.
нижняя тоже требует устранения аварии, что должно делаться бесплатно.

[Iv+]

Увы! Вы в очередной раз ошибаетесь, спрос выше на ХОРОШИХ механиков, а им пофигу наша машина или импортная! И время в этом случае не поможет! Нафига знать больше если в сервисе есть нормо-час обслуживания с фиксированной ценой, почти как у Юристов дело - тариф, а вот выиграем или нет....

Да нет,как раз хорошему!!! механику не пофигу какая машина иномарка или совок.
Да и иномарки разных фирм, а хороший механик возьмется только за определенную, которую хорошо знает, это только сосед дядя Вася берется за любую, ну там и результат такой.
Так и у юристов, как посмотришь на универсалов-адвокатов (хороших механиков), сегодня уголовное, завтра развод, послезавтра арбитраж и т.д., специалист по всем делам, ест-но и результат такой.

Почему-то в Европе ни в жилых домах

В Европе и США у большинства МКД один хозяин (а жильцы наниматели), и он никого не спрашивает, снимать обшивку или нет.

С уважением

[Iv+]

сначала нужно определиться с тем, реконструировать ли весь стояк, или отремонтировать только его кусок между двумя квартирами

Не надо доводить дело до возникновения подобной ситуации, есть срок службы, истек - значит надо ментяь.
А то гос-во и муниципалы (да и в ЖСК смотрю тоже) привыкли экономить копейки, а ликвидация аварий обходится еще дешевле.

Или укладка напольной плитки тоже считается препятствием к обслуживанию общих сетей

Если она не препятствует доступу к сетям то нет.

С уважением

[Molkin]

В случае с унитазом -
в идеальном варианте, конечно, должны быть определены границы разграничения отвественности.
В реальности... бывает очень редко.
Летчик-2
ТСЖ вроде как сейчас тоже в ФРС регистрируются.
Правда, сведения противоречивые поступают.

[Iv+]

хотите сказать, что в квартире нельзя

Хочу только сказать, что в квартире электрическая и телефонная сеть это Ваши проблемы, а вот если Вы закрыли стояк чем-либо, то при его замене обязаны обеспечить с нему доступ без всякой компенсации.

С уважением

[missis_Marple]

Molkin

ТСЖ вроде как сейчас тоже в ФРС регистрируются.

Вчера разговаривала с ними насчет внесения изменений в Устав, сказали, что опять в 46 налоговую надо обращаться.

[petroff]

ну что, сегодня утром еще точно такой же случай. еще не вечер...
Ия

у соседки сверху что, итальянский унитаз был установлен 30 лет назад и почему он оказался забетонированым?

унитаз обыкновенный, но он тоже денег стОит. раньше всегда бетонировали. модно наверное так было.

С другой стороны, и ее можно понять, действительно, почему она за свой счет должна потом, после ремонта, например, перекладывать напольную плитку в сан.узлах?

в том то и дело, что не должна. унитаз работает, плитка с момента сдачи дома (раньше не было понятия "стройвариант" )

реконструировать ли весь стояк, или отремонтировать только его кусок между двумя квартирами?

нужно сделать только маленький кусочек, но к нему не подлезть. нужно долбить перекрытие и снимать унитаз. соответсвенно, расходы на восстановление до прежнего...

Если ремонт, то составить смету на выполнение работ с учетом всех обстоятельств, изыскать возможность в рамках тех средств, которые сдаются на ремонты.

я сегодня прикинул, с учетом того, что 50% в таком виде, расходы будут в несколько раз больше, чем сборы на т/о. это капремонт, а на него никогда не собирали и в ближайщие дни не предвидится, а с потолка течет...

Molkin

В случае с унитазом -
в идеальном варианте, конечно, должны быть определены границы разграничения отвественности.

да унитаз хозяйский, но он мешает доступу "кувалде"

[petroff]

в данном случае я представляю ТСЖ.
жильцов снизу ситуация волнует, т.к. их заливает, а жильцов сверху нет, а у них надо все менять.

вчера все сделали. не вдаваясь в технические подробности, скажу, что просто повезло и удалось обойтись малой кровью. спасибо сантехнику!

теперь второй случай, еще более запущенный. отчитаюсь...

ЗЫ мораль той басни такова - кап.ремонт надо делать вовремя. потом дороже выходит.

[NVV]

petroff
Так что там со вторым-то случаем?

[petroff]

есть у нас один сантехник, называют в народе "самоустранитель". )))
если долго не идти на заявку, то она либо рассасывается сама собой, либо люди плюют на небольшие недочеты ЖКХ.
не рассосалось, но и беспокоит не сильно, т.ч. будем ждать капремонта стояков наверное... по техподполью только все закончили.

[Fly_in_law (fly-zzz)]

strogaya

А если Вы потребляете услуги, то и без подписания договора Вы уже согласились с его условиями.

Да ну?
А ОЗПП, типа, не существует?
Потреблять коммунальные услуги - реализовывать свои права потребителя - не больше, не меньше.

Извините, не верю.

Зря. ТСЖ = смерть потребительской правосубъектности гражданина. Читайте законы, особенно московские.

Мария11

Есть ли тут моральный вред?

Несомненно - по защите прав потребителя.
Но прежде чем идти в суд, нужно провести подготовку.

Начните с жалобы в Роспотребнадзор. Пусть проверят полномочия ТСЖ на предоставление коммунальных услуг и тарифы.

Ну и к советам участников форума о прокуратуре стоит прислушаться.

А Вы не пробовали вступить в товарищество и, участвуя в его деятельности, влиять на происходящее в Вашем доме?

Не советую.

Iv+

А Вы не пробовали своевременно уплачивать платежи, все-таки обязанность собственника оплачивать соответствующие платежи наступает с момента получение свидетельства о собственности, вне зависимости от заключения договора.

И норму закона-таки назовете??? И уточните, плиз - КАКОЙ собственности???

Короче совок продолжается.

Согласна.

Таким МКД лучше управлять непосредственно собственникам.

Верно, и ТСЖ для этого не нужно. С апреля 2006 года существует частное учреждение - новый, но хорошо подходящий для таких случаев вариант.

vlan, Летчик-2

Практика показывает, что в каждом доме есть группа лиц 3-5 человек (я их называю "оголтелые").
они же халявщики и совки, думают что им все должны принести на блюдечке, а если не приносят, то никакой оплаты.

Ну надо же, сколько доброго о себе узнаешь.... А вот Гумилев нас скромно назвал - пассионариями. Так сказать, двигающими цивилизацию.

NVV

И не должно. Эта доля Ваша в силу закона.

ГК РФ почитайте на досуге - на тему что такое предмет сделки и недвижимый объект права собственности.. Не поможет - тогда посмотрите ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 - это книжка с картинками для особо тупых (без обиды - нпа издан не для Вас, а для отличающихся умом и сообразительностью чиновников ФРС).

petroff

а Вы предложите свою схему.

Она есть, но вот только отрубленная голова назад не прирастет.
Государство совершило ошибку с тотальной приватизацией МКД.
Лет через 100 признает.

Уф - устала читать. Кого не "обласкала" - сорри.

Резюме.
Платить за коммунальные услуги - нужно.
Но - по закону.
А ТСЖ и вся современная "оголтелая" приватизация с законом ничего общего не имеет. Быстрый конь, крепкое лассо, и табун ишаков - и ты - УО: что ТСЖ, что переименовавшийся в ООО "УК" ЖЭК - едино.

[Iv+]

И норму закона-таки назовете???

П. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.
А обсуждается здесь вопрос оплаты комуслуг собственниками жилых помещений.

Пусть проверят полномочия ТСЖ на предоставление коммунальных услуг и тарифы

А этот бред откуда?

ППКУГ читали?

[petroff]

fly-zzz

Она есть, но вот только отрубленная голова назад не прирастет.
Государство совершило ошибку с тотальной приватизацией МКД.
Лет через 100 признает.

мне импонирует Ваш оптимизм по поводу долгожительства, но свое здоровье я оцениваю скромнее и хочу максимум выжать из сложившейся ситуации СЕЙЧАС!.

[Fly_in_law (fly-zzz)]

Iv+

П. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.
А обсуждается здесь вопрос оплаты комуслуг собственниками жилых помещений....
ППКУГ читали?

Ответ казаков турецкому султану - ст. 16 ОЗПП.
Еще раз повторю - я не против оплаты. Но я за законную оплату.

А этот бред откуда?

Из ГК РФ - читали?




Добавлено в [mergetime]1167264226[/mergetime]
petroff

свое здоровье я оцениваю скромнее и хочу максимум выжать из сложившейся ситуации СЕЙЧАС!.

Эх, не государственный Вы человек.... (шутка)