Сообщений в теме: 241

[Mukina]

нет никаких данных о том, внесен ли пай супругом. Когда-то супруг заплатил за этот гараж, документов об этом тоже не имеется и не имелось. его приняли в члены ГСК и все. Никаких документов и никаких паев оплачено не было.

Добавлено немного позже:
к тому же гараж сборный железобетонный. так понимаю, что его легко можно перенести в другое место.

Добавлено немного позже:
может ли он считаться объектом недвижимости..

[Дмитрий vrpr]

Решила моя знакомая развестись, а заодно и разделить имущество. Но возник вопрос: был земельный участок и дом, купленные во время брака на деньги вырученные с продажи ее квартиры, принадлжавшей ей до брака.
Вроде бы всё гладко. Есть все догвооры, заключенные в один день (продажа одного имущества и покупка другого). Но есть проблема, а именно: дом сгорел полностью. На его месте был построен новый, но не зарегистрирован. Так как оценивать его? как комплекс строительных материалов? или как объект недвижимости, иной по своим характеристикам, полученный в результате реконструкции первоначального объекта? Как выписать вскоре уже бывшего супруга из сгоревшего дома? (или всё же реконструированного?).

[Дмитрий vrpr]

Решила моя знакомая развестись, а заодно и разделить имущество. Но возник вопрос: был земельный участок и дом, купленные во время брака на деньги вырученные с продажи ее квартиры, принадлжавшей ей до брака.
Вроде бы всё гладко. Есть все догвооры, заключенные в один день (продажа одного имущества и покупка другого). Но есть проблема, а именно: дом сгорел полностью. На его месте был построен новый, но не зарегистрирован. Так как оценивать его? как комплекс строительных материалов? или как объект недвижимости, иной по своим характеристикам, полученный в результате реконструкции первоначального объекта? Как выписать вскоре уже бывшего супруга из сгоревшего дома? (или всё же реконструированного?).

[blackmag]

Муж желает разделить дом как совместно нажитое имущество. Жена делает самовольную реконструкцию - пристраивает пристройку. В суде жена заявляет, что объекта недвижимости, который хочет разделить муж нет. Просит в иске отказать. Есть у кого подобная судебная практика?

[Pastic]

Муж желает разделить дом как совместно нажитое имущество. Жена делает самовольную реконструкцию - пристраивает пристройку. В суде жена заявляет, что объекта недвижимости, который хочет разделить муж нет. Просит в иске отказать. Есть у кого подобная судебная практика?

Обычно в таких случаях суд исходит из того, что указано в документах техинвентаризации, поскольку пристройка в любом случае подлежит сносу женой.
Было чем-то похожее дело: иск о выселении к продавцам квартиры и членам их семьи. После сделки, не выселяясь, ответчики самовольно объединили проданную квартиру с соседней и возражали против иска, ссылаясь на то, что квартиры, из которой из выселяют, не существует. Кроме того, они в соседней (не проданной) квартире заделали дверной проем и ссылались на то, что если из выселят из проданной квартиры, то они не смогут попасть в не проданную Суды не стали вникать во всю эту фигню, иск удовлетворили, а по поводу всех этих реконструкций указали, что поскольку они самовольные, то юридического значения не имеют и спор об их устранении или узаконивании следует разрешать самостоятельно.

[Concrescere]

blackmag, судебная строительно-техническая экспертиза проводилась?

[blackmag]

Pastic, сегодня судья намекала, что раздел такого объекта не возможен, ибо того объекта, что мы просим разделить и какой есть в ЕГРП в действительности отсутствует. Представитель жены пошла еще дальше - делить нельзя и ЗУ под домом и те, что рядом около этого ЗУ как сверхнормативные, так как единство судьбы ЗУ и дома в этом случае не будет соблюдаться.
Кроме того судья настоятельно порекомендовала сначала узаконить, а потом делить. В принципе я заявлял, что муж в такой ситуации лишен права на судебную защиту и возможность разделить такой дом, а другого жилья у него нет. А пристройка его не интересует и он готов для удовлетворения своего иска о разделе даже отказаться от прав на нее и притязаний.

Судья дала время для уточнения позиции с намеком на то, чтобы мы договорились подать иск об узаконении реконструкции и после его принятия приостановить дело о разделе. Обеспечительные меры тоже удовлетворила. Поэтому жар спал и муж готов узаконивать, зная, что недвижка не уйдет, ибо брак уже расторгнут (а у нас такое случается).

На счет уточнения позиции: судья просила уточнить, что мы просим дом разделить в границах, существовавших на такую-то дату по такому-то кадастровому паспорту.
Вот только сказала, коль жена провела инвентаризацию и доки уже передали в кадастровую палату, то скорее всего потом при принятии такого решении о разделе зарегить в ЕГРП уже не получится.

Raritet, нет. а на предмет чего?

[Concrescere]

Raritet, нет. а на предмет чего?

На предмет подготовки возможных вариантов раздела. А Вы хотели делить в натуре без экспертизы?? Или Вы только долю определяете?

коль жена провела инвентаризацию и доки уже передали в кадастровую палату, то скорее всего потом при принятии такого решении о разделе зарегить в ЕГРП уже не получится

Куда доки передали?

Вы делите то, что зарегистрировано (если зарегистрировано) в Росреестре.

[blackmag]

Raritet, только долю.

Вы уверены, что суд делит то, что в ЕГРП, а не то, что в натуре существует?

[Concrescere]

Raritet, только долю.

Вы уверены, что суд делит то, что в ЕГРП, а не то, что в натуре существует?

Суд будет (образно говоря) делить право на доли. Где право - в ЕГРП или "в натуре"?

[radost83]

За время брака был приобретен земельный участок в снт, покупкой занимался муж. Пользовались участком больше 10 лет, построили дом, баню. Развелись. Жена решила разделить совместно нажитое, взяла выписку из гос. кадастра, согласно которой собственником является предыдущая хозяйка. Получается, что муж договор купли-продажи не зарегистрировал, либо он вообще не заключался, а просто у председателя переписали хозяина по незнанию. Что можно сделать? В голову приходит только исковое о разделе имущества и признании права собственности на 1/2. С другой стороны по документам из гос. кадастра участок принадлежит вообще другому человеку

[Alderamin]

За время брака был приобретен земельный участок в снт, покупкой занимался муж. Пользовались участком больше 10 лет, построили дом, баню. Развелись. Жена решила разделить совместно нажитое, взяла выписку из гос. кадастра, согласно которой собственником является предыдущая хозяйка. Получается, что муж договор купли-продажи не зарегистрировал, либо он вообще не заключался, а просто у председателя переписали хозяина по незнанию. Что можно сделать? В голову приходит только исковое о разделе имущества и признании права собственности на 1/2.

А основания для этого приходят в голову?

С другой стороны по документам из гос. кадастра участок принадлежит вообще другому человеку

А что в ЕГРП?

[Ионыч]

За время брака был приобретен земельный участок в снт, покупкой занимался муж. Пользовались участком больше 10 лет, построили дом, баню. Развелись. Жена решила разделить совместно нажитое, взяла выписку из гос. кадастра, согласно которой собственником является предыдущая хозяйка. Получается, что муж договор купли-продажи не зарегистрировал, либо он вообще не заключался, а просто у председателя переписали хозяина по незнанию. Что можно сделать? В голову приходит только исковое о разделе имущества и признании права собственности на 1/2. С другой стороны по документам из гос. кадастра участок принадлежит вообще другому человеку

В следующий раз "заниматься покупкой" самолично... И пусть муж подождет!

[duke777]

По мирному договариваться с б мужем, иначе зарегистрированный собственник, заручившись поддержкой грамотного юриста, поимеет вас с б мужем по царски (договор должен быть нотариально заверен а его у вас вообще нет)

[anatolevich]

За время брака был приобретен земельный участок. Пара разводиться. Жена решила выделить долю в 1/2 в имуществе детей нет, уч зарегистрирован на Муже. Подскажите ход действий в такой ситуации!

[duke777]

За время брака был приобретен земельный участок. Пара разводиться. Жена решила выделить долю в 1/2 в имуществе детей нет, уч зарегистрирован на Муже. Подскажите ход действий в такой ситуации!

С документами и женой идете к нотариусу и там подписываете соглашение о разделе имущества. Если есть спор по долям и т.д. то в суд. Раздел имущества довольно таки затратное судебное дело (экспертизы+адвокаты) так что советую договорится мирно.

[Alderamin]

С документами и женой идете к нотариусу и там подписываете соглашение о разделе имущества.

Нотариус нафиг не нужен...

[duke777]

С документами и женой идете к нотариусу и там подписываете соглашение о разделе имущества.

Нотариус нафиг не нужен...

Если будут переоформлять свои права сразу же то да. Идут в регпалату и там переоформляют. Если поход в палату не намечается и есть еще какое либо совместно нажитое имущество (движимое и не движимое) то к нотариусу

[Kuprina]

Раздел имущества

экспертизы

на предмет чего?

то к нотариусу

обоснуйте

[duke777]

Kuprina, Экспертиза по оценке имущества в судах как правило не одна и не две. Насчет нотара см. моё сообщение №8

Можно и без нотара дома на кухне составить письменное соглашение, но если в последствии одна из сторон начнет упираться то придется идти в суд.

[Alderamin]

Можно и без нотара дома на кухне составить письменное соглашение, но если в последствии одна из сторон начнет упираться то придется идти в суд.

Нотариальное удостоверение ничего не дает - если впоследствии одна из сторон начнет упираться, то точно так же придется идти в суд...

[duke777]

Alderamin, В пятницу гражданка была на консультации, пять лет назад составили с б.мужем нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. По мелочи всякой, но ему квартира а ей гараж и дача. Из квартиры она съехала добровольно после подписания соглашения а сейчас хочет зарегистрировать гараж на себя (дача на ней с момента покупки в браке квартира соответственно на б.муже). Б.муж после раздела-развода квартиру продал и уехал. Сведений о нём никаких нет уже 5 лет. Чиновники из регпалаты (устно по телефону) поведали мне о том, что для изменения записи в ЕГРП нужно личное заявление от ОБОИХ сторон или доверенности нотариальные на представителя (тож от обоих). Так что получается Альдерамин прав, нафига деньги тратить на нотариуса если всё равно в суд придется идти

[anatolevich]

За время брака был приобретен земельный участок. Пара разводиться. Жена решила выделить долю в 1/2 в имуществе детей нет, уч зарегистрирован на Муже. Подскажите ход действий в такой ситуации!

С документами и женой идете к нотариусу и там подписываете соглашение о разделе имущества. Если есть спор по долям и т.д. то в суд. Раздел имущества довольно таки затратное судебное дело (экспертизы+адвокаты) так что советую договорится мирно.

При обращении в суд обязательно делать оценку официально или можно "на глаз"? Может образец рабочего искового есть у кого? Какие необходимы первоначальные документы для принятия иска к производству? Такое дело первый раз поэтому уточняюсь...Еще при таком иске госпошлину платить исходя из цены иска или которое не поддается оценке?

Сообщение отредактировал anatolevich: 25 July 2011 - 07:39

[duke777]

anatolevich, Если важен сам процесс вне зависимости от результата то для начала почитайте ГПК там все ответы на поставленные вопросы есть. Если есть желание получить свою долю имущества то желательно обратится к специалисту (и не к первому встречному, ищите через знакомых)

[marysew]

Здравствуйте!
в 2011 г. мы с мужем расторгли брак. сейчас я хочу подать в суд на раздел совместно нажитого имущества. в период брака купили дом, право собственности зарегистрировали на мужа. в последствии дом снесли и построили на его месте новый, который не успели поставить в БТИ на учет, соответственно право собственности не установлено. есть земельный участок под ним, который оформлен на мужа. Подскажите, пожалуйста, возможно ли мне отсудить 1/2 неоформленного дома как имущества, нажитого в период брака?