Сообщений в теме: 368

[Pastic]

разделом лишь?

Либо смертью одного из участников совместной собственности.

или истечением 3 лет ИД?

Истечение срока ИД ничем кроме как основанием к отказу в иске не является.

[blackmag]

возможно, у меня крыша едет, Pastic, но тут говорят знакомы юристы, что коль у нее 3\4 и у него 1\4, то типа никакой совместной собственности нет, только долевая и раздел ничего не изменит.
Почему мне кажется, что в ее 3\4 есть - его 3\8, а в его 1\4 - ее 1\8?
то есть по 1\2 будет после раздела... а то мозги кипят от проблем новогодних...

[blackmag]

Прошу не пинать меня и не стыдить, но что-то знакомые меня повергли в шок.

Ситуация. Муж и жена во время брака купили квартиру. На жену 3\4, на мужа 1\4.
брачного контракта не было. Соглашения о разделе то же не было.

Я считаю, что в итоге у каждого по 1\2 после раздела будет. прав ли я?

Сообщение отредактировал blackmag: 09 January 2008 - 23:33

[Pastic]

Я считаю, что в итоге у каждого по 1\2 после раздела будет. прав ли я?

Прав. Но есть разные мнения. К примеру, связанные с тем, был ли нотариально удостоверен договор купли-продажи. 101-ая тема...

[blackmag]

Pastic
вы меня успокоили...
суды как считают, подскажите? у меня просто таких вот дел не было...

а как нотариальное заверение влияет на волю супругов разделить совместно нажитое имущество?

что ж... бывает и 102 создаем

[Pastic]

В ПОИСК

[Bold]

а как нотариальное заверение влияет на волю супругов разделить совместно нажитое имущество?

позволит оппоненту ссылаться на то, что формальные условия брачного договора соблюдены

[Satira]

blackmag

Я считаю, что в итоге у каждого по 1\2 после раздела будет. прав ли я?

Следуя букве закона должно быть именно так. Насчет нотариального заверения, много было разговоров.... Я считаю, что обычный брачный договор согласно которому стороны покупают квартиру в долевую с указанными долями к брачному договору приравнивать нельзя. Вот если есть условие о том, что данным договором супруги прекращают режим общей совместной собственности ит.д. и т.п. то уже можно о чем-то говорить. ИМХО

м.б. имелся в виду нотариально удостоверенный?

Сообщение отредактировал Jhim: 10 January 2008 - 17:37

[Каcьян]

На жену 3\4, на мужа 1\4.

Т.е. в период брака мужем приобретена 1/4 доли в п.с. на квартиру (общая собственность), и женой приобретены 3/4 доли в п.с. на ту же квартиру(тоже общая). делим это пополам:
(1/4:2)+(3/4:2) = 1/8+3/8 = 4/8 = 1/2
Вот и вся математика...
А СК (в особенности ст.36) не содержит упоминания о нотариальном удостоверении договора купли-продажи, как об основании изменения режима собственности супругов.
Присоединяюсь к Satira

[Satira]

Что-то я не очень поняла редактирование моего сообщения Jhim...Что сие было? Я там опечаталась? Слово "брачный" - это мое или Ваше? Если мое, то там его быть не должно было. Моя мысль была в том, что удостоверенный нотаром договор к-п и БД - это разные вещи. И одного факта удостоверения договора к-п нотариусом недостаточно, чтобы приравнивать его к брачному. Должно быть отдельно оговоренное условие о подобном действии договора.

[Cergeich]

если все так, как вы написали - по 1/2.
Но мне видится, что у супругов при такой покупке были основания не поровну разделить.
что скажете? В чем причина неравного раздела?

[Каcьян]

В чем причина неравного раздела?

Причина приобретения в неравных долях - а зачем это знать? Для чего?
А причина раздела в равных долях ясная и четкая - 39 СК.

[Fren]

Доброе время суток !
Коллеги , поясните , что -то не могу понять , зачем нужен раздел квартиры нажитой в браке , если на нее оформлена долевая собственность в равных долях . Причем этот вариант обе стороны устраивает , но хотят решение суда . Юридический смысл в этом есть ?
И еще можно ли в этом случае в рамках процесса выделить долю одного из.. ?
Я так понимаю не обязательно обращаться с иском о разделе имущества , можно сразу о выделе доли ?

[Pastic]

Коллеги , поясните , что -то не могу понять , зачем нужен раздел квартиры нажитой в браке , если на нее оформлена долевая собственность в равных долях

Как оформлена? Приобрести имущество в долевую собственность супруги могут только путем предварительного заключения брачного договора либо путем приобретения имущества в совместную собственность и последующего раздела. В ПОИСК.

И еще можно ли в этом случае в рамках процесса выделить долю одного из.. ?

Выделить долю в квартире в МКД - невозможно. В ПОИСК.

[Fren]

Как оформлена? Приобрести имущество в долевую собственность супруги могут только путем предварительного заключения брачного договора либо путем приобретения имущества в совместную собственность и последующего раздела. В ПОИСК.

В смысле ???? Во время нахождения в браке приобретается квартира и оформляется по 1/2 на каждого супруга . Это что ?

[Pastic]

В смысле ???? Во время нахождения в браке приобретается квартира и оформляется по 1/2 на каждого супруга . Это что ?

Это совместная собственность супругов.

[Fren]

Даже свидетельства о регистрации менять не прийдется , ограничений прав пользования и распоряжения нет .Не понимаю в чем особенность статуса "совместной собственности супругов" применительно к данной ситуации ?

[Pastic]

Даже свидетельства о регистрации менять не прийдется , ограничений прав пользования и распоряжения нет .Не понимаю в чем особенность статуса "совместной собственности супругов" применительно к данной ситуации ?

Я Вас не зря послал в Поиск.

[Fren]

пошла...
Спасибо за ответы

[Fren]

Извините за назойливость , но поиск результатов не дал .Может быть я неверно изложила ситуацию . Хочу уточнить , что в свидетельстве о регистрации права собственности написано "общая долевая собственность " размер 1/2 . Ситуация соответствует и закону и желанию сторон ( суд другого решения не примет ) .Зачем нужно решение суда?
Почему , как пишет , уважаемый Pastic это совместная собственность супругов . В чем особенность этого статуса , если он нигде не зафиксирован?

Брачного договора нет , раздел не производился , изначально в период брака приобреталась как общая долевая собственность по 1/2.

РАЗДЕЛ НУЖЕН ????

[Satira]

Fren

Ситуация соответствует и закону и желанию сторон ( суд другого решения не примет ) .Зачем нужно решение суда?

А откуда мы знаем, зачем оно Вам нужно?

Кратко. В период брака все приобретенное супругами поступает в общую совместную собственность, независимо от того, как и на кого из них оформлено имущество. Изменить режим ОСС можно брачным договором. Поэтому при отсутствии брачного договора возможность регистрации долевой собственности у супругов с точки зрения закона очень и очень сомнительна. Но регистрируют. Если супруги купили, допустим, квартиру и в договоре и свидетельстве стоит общая долевая - 1/3 мужу, 2/3 жене, то при разводе ничто не помешает им требовать определить доли, поскольку несмотря на регистрацию долевой для них действует режим общей совместной.И по закону имеют прав требовать раздела в равных долях. Как ничто и не мешает этого не делать;-)
Такие вот изгибы нашей практики...

Сообщение отредактировал Satira: 16 January 2008 - 14:09

[Miss Po]

Юридический смысл раздела - в определении долей супругов. Если квартира в равных долях, то смысл в ее разделе отпадает.
Мне не понятно: вот Вы пишете, что обоих супругов все устраивает, тогда кто из них заявил о разделе квартиры?!
Если другого имущества не заявлено, то смысла вроде и нет. Но позже возможна ситуация, что какое-то имущество "всплывет" и тогда судебное решение о разделе в равных долях не повредит обделенной стороне. Потому как срок для подачи заявления о разделе - 3 года.

[Pastic]

Если квартира в равных долях

Если так написано в ЕГРП - не верь глазам своим (с) почти К. Прутков

[Satira]

Цитата
Если квартира в равных долях


Если так написано в ЕГРП - не верь глазам своим (с) почти К. Прутков

Да уж

[Fren]

Спасибо большое , очень помогли !!!!!!!!!