В предмете договора о долевом участии в строительстве "стороны совместно действовали в целях окончания строительства жилого дома в 3 квартале 2004 года". дом был сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2004 года. Инвесторы получили право собственности и конечно пошли в суд с взысканием неустойки за год просрочки. Фактически дом был завершен строительством в 3 квартале 2004 года, подписаны акты приемки от подрядчика, а через пару месяцев туда вселились инвесторы. Другой вопрос в получении права собственности, но никто им не обещал в собственость квартиру в 3 квартале, ведь в предмете нет термина "сдача в эксплуатацию".
Так было ли нарушение сроков застройщиком? Хотелось бы услышать мнения.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#3
Отправлено 24 November 2006 - 14:34
ИМХО ответсвенность за просрочку передачи квртиру в собственность
Если дом был сдан в эксплуатацию в установленный договором срок и квартиры переданы инвесторам, о какой просрочки передаче может ийти речь?
Оформлением права собственности на квартиры занимаются непосредственно инвесторы, застройщик несет ответственность за просрочку передачи квартир, но никак не за просрочку регистрации права собственности инвесторов.
стороны совместно действовали в целях окончания строительства жилого дома в 3 квартале 2004 года
Не вижу никакого нарушения сроков.дом был сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2004 года. Инвесторы получили право собственности
Если дом был сдан в эксплуатацию в установленный договором срок и квартиры переданы инвесторам, о какой просрочки передаче может ийти речь?
Оформлением права собственности на квартиры занимаются непосредственно инвесторы, застройщик несет ответственность за просрочку передачи квартир, но никак не за просрочку регистрации права собственности инвесторов.
#4
Отправлено 25 November 2006 - 03:41
Uridika
согласен
Jastin
согласен
Jastin
уточните - в чем видите нарушение сроков?Если дом был сдан в эксплуатацию в установленный договором срок и квартиры переданы инвесторам, о какой просрочки передаче может ийти речь?
#5
Отправлено 27 November 2006 - 06:46
В предмете договора о долевом участии в строительстве "стороны совместно действовали в целях окончания строительства жилого дома в 3 квартале 2004 года". дом был сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2004 года.
емае....цифрой ошиблась... дом был сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2005 года (подписание акта госкомиссии)
а окончен строительством в 3 квартале 2004 года
(дом был принят от подрядчика заказчиком)
#6
Отправлено 27 November 2006 - 11:42
Uridika
исходите из того, что окончание строительства это и есть ввод дома в эксплуатацию. А как так получилось, что приняли квартиры до ввода дома в эксплуатацию?
исходите из того, что окончание строительства это и есть ввод дома в эксплуатацию. А как так получилось, что приняли квартиры до ввода дома в эксплуатацию?
#7
Отправлено 27 November 2006 - 11:50
ИМХО принятие дома от подрядчика заказчиком ещё не означает выполнение условияа окончен строительством в 3 квартале 2004 года
(дом был принят от подрядчика заказчиком)
Возможно, после сдачи-приемки требовалось произвести какие-либо дополнительные работы."стороны совместно действовали в целях окончания строительства жилого дома в 3 квартале 2004 года"
#8
Отправлено 27 November 2006 - 12:39
scorpion777
где написано?
Перед госприемкой есть еще принятие по КС-11 от подрядчика, и работа и подписание Акта рабочей комиссии
мне приходится исходить из буквального толкования договора.
исходите из того, что окончание строительства это и есть ввод дома в эксплуатацию
где написано?
Перед госприемкой есть еще принятие по КС-11 от подрядчика, и работа и подписание Акта рабочей комиссии
мне приходится исходить из буквального толкования договора.
#9
Отправлено 24 January 2007 - 14:21
В общем из миллиона неустойки присудили им таки 20 т.рублей. Суд видно не счел убедительными доводы о разнице между сроками. Решение, правда, еще не видели в глаза.
Но, что интересно природу договора как подряда суд определять не стал, вообще забил на этот момент и закрыл уши.
Но, что интересно природу договора как подряда суд определять не стал, вообще забил на этот момент и закрыл уши.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
