Сообщений в теме: 7

[sergy777]

Добрый вечер!
Применима ли Исковая давность (ст. 196 ГК РФ) в случае, если ГУ ЖА подало иск в суд на физическое лицо о взыскании долгов по квартплате? (Последний раз неплательщик незаплатил четыре года назад. Цена иска , при этом почти 30000 рублей).
Если применима, обосновывается ли она чем-либо, или просто необходимо заявить об применении Исковой давности в судебном заседании в порядке ст. 199?

И еще, в случае если исковая давность в данном случае применима, а у судьи есть установка в любом случае удовлетворить иск ГУ ЖА, на каком основании судья может отказать в применении Исковой давности (Длящееся правонарушение? Недостаточность доказательств?)

Огромное спасибо заранее вам за ответы!

С уважением
sergy777

[Dash]

незаплатил четыре года назад

4 года назад квартиру продали?

Добавлено немного позже:
А ГА ЖУ все это время молчало в тряпочку или деньги требовало?

[sergy777]

Нет, квартира в собственности у физического лица, с которого требуют деньги.
Т.е. ситуация в том, что теперь он исправно платит за квартиру, а вот тогда, четыре года назад, так складывалась ситуация, что не платил.

А ГУЖА все это молчало в тряпочку. Единственное, что они делали, так это в квитанции писали что "Напоминаем, что недоплата составляет ..... рублей". (имеется в виду Квитанция об оплате за квартиру, которая приходит каждый месяц, а не какой-то иной документ, который специально высылали, требуя незаплаченную сумму)

Сообщение отредактировал sergy777: 04 May 2009 - 02:55

[Somex]

Нет, квартира в собственности у физического лица, с которого требуют деньги.
Т.е. ситуация в том, что теперь он исправно платит за квартиру, а вот тогда, четыре года назад, так складывалась ситуация, что не платил.

А ГУЖА все это молчало в тряпочку. Единственное, что они делали, так это в квитанции писали что "Напоминаем, что недоплата составляет ..... рублей". (имеется в виду Квитанция об оплате за квартиру, которая приходит каждый месяц, а не какой-то иной документ, который специально высылали, требуя незаплаченную сумму)

Вообще-то срок давности по долгам составляет три года. И заявление ответчиком в суде о применение СИД будет являться основанием в отказе удовлетворения исковых требований за более поздний период. Но! В статье 203 ГК РФ установлено, что срок исковой давности может прерываться, а после перерыва он отсчитывается заново. Перерыв течения срока исковой давности означает, что время, истекшее до перерыва, утрачивает свое значение. Срок исковой давности начинается заново со дня перерыва. Время, истекшее до перерыва, в новый срок не засчитывается.

Два обстоятельства способны прервать срок исковой давности:

1) предъявление иска в установленном порядке, когда кредитор обращается с иском в суд (однако если суд оставляет иск без рассмотрения, то срок исковой давности по этому иску не прерывается);

2) совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Это происходит в тех случаях, когда должник признает долг.

Действиями должника, свидетельствующими о признании своего долга, могут быть:

- частичная оплата задолженности;

- уплата процентов за просрочку платежа;

Таким образом, частичная оплата долга по коммунальным платежам (будь то пени или основной долг) будет являться основанием для применения в данном случае ст.203 ГК РФ. Если же этого не было, но можно смело заявлять о применении срока давности и суд обяжет вас выплатить сумму только за последние три года.

[Ури]

В части периодических платежей, например, ежемесячный платёж по квартплате, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу (10- число следующего месяца - см. ЖК РФ).
Было что-то на эту тему в Пленуме.

[Rithi]

Было что-то на эту тему в Пленуме.

так оно и есть.

однако-

теперь он исправно платит за квартиру, а вот тогда, четыре года назад, так складывалась ситуация, что не платил.

а с чего вы взяли, что долг за "четыре года назад" ?? ну, например, за апрель 2005?? если потом должник начал платить, то оплата засчитывается за более ранние периоды, потом - за более поздние. так что

теперь он исправно платит за квартиру

- это погашение старых долгов, а сумма иска - долг за 2008-2009 годы.

это во-первых
во-вторых, вы внятно можете сказать, когда собственник не платил (за какие периоды), когда начал платить, как платил

в-третьих. если по-честному - а должок-то есть! вы услугами пользовались, а теперь платить влом?

[Ури]

если потом должник начал платить, то оплата засчитывается за более ранние периоды, потом - за более поздние

Не-а ! В квитанции по квартплате указывается платёжный период - месяц, год.

[sergy777]

Итак: у физического лица находится в собственности квартира. Он исправно платил за квартиру до 2003 года. В период с 2003 по 2005 год он не платил за квартплату вообще. С 2005 года и по настоящее время все платежи за квартплату исправно вносятся. Плата за квартплату производится на основании квитанции, которую каждый месяц бросают в почтовый ящик.

если по-честному - а должок-то есть! вы услугами пользовались, а теперь платить влом?

Считаю такой подход не совсем верным, т.к. в случае если действующее законодательство позволяет не платить, то зачем это делать? Тем более, а что делали юристы ГУ ЖА все эти четыре года?

В квитанции по квартплате указывается платёжный период - месяц, год.

Абсолютно верно, в каждой квитанции указано, что платеж должен быть совершен за конкретный месяц, а не за месяц начала долга!