В 2004 году сносится ветхий дом, в одной из квартир которого проживают Иванов и его сожительница Петрова по договору соц.найма.
Иванову и Петровой предоставляется спорная квартира, практически без всяких документов - договор соц.найма ОБЕЩАЮТ оформить. Иванов в новой квартире регистрируется по месту жительства, Петрова - нет (она живет в другом месте и там приватизирует в 2010 году другую квартиру).
В квартире фактически проживают Иванов и его взрослая дочь Сидорова.
В 2005 году Иванов умирает.
В 2008 году Петрова и Сидорова обращаются с исками к Мэрии о признании за ними права пользования в спорной квартире, ссылаясь на то, что обе в квартире проживали и проживают. Мэрия не спорит, Петрова и Сидорова требования друг друга признают (тогда у них конфликта не было) и суд признает за обеими право пользования. Решение сугубо формальное, в нем нет выводов о проживании ни Петровой, ни Сидоровой в спорной квартире - это важно.
В 2009 году Сидорова заключает с Мэрией договор соцнайма, Петрова пишет заявление о том, что против заключения договора соцнайма с Сидоровой не возражает. В том же году Сидорова заключает с Мэрией договор приватизации, регистрирует право собственности и собирается квартиру продать.
Тут между ними возникает ссора и Петрова обращается с иском к Сидоровой о вселении, а Сидорова - со встречным иском о признании Петровой не приобретшей право проживания.
В 2011 году иск Петровой удовлетворен, она вселена в квартиру, во встречном иске Сидоровой отказано. Мотивировка решения - раз в 2008 году за Петровой признали право, значит, она не может быть признана не приобретшей право. Решение вступает в законную силу.
В 2011 году решение суда исполнено, Петрова фактически вселилась в квартиру и там зарегистрировалась. Собственником остается Сидорова, она живет в Москве.
В 2011 году Петрова обращается с иском к Сидоровой и Мэрии, просит признать недействительным договор приватизации 2009 года, так как не давала на приватизацию согласия, а заодно - признать Сидорову утратившей право пользования, поскольку та в квартире не проживает с 2009 года.
В 2012 году в иске отказано, суд установил, что на момент приватизации Петрова в квартире не проживала, а вселилась впервые туда только в 2011 году, на основании решения суда о вселении. Решение вступает в законную силу.
Я - на стороне Сидоровой и вижу ситуацию несколько патовой
Право собственности мы отстояли, но в квартире проживает Петрова и непонятно, как ее оттуда выковыривать
Признавать не приобретшей право пользования? Но есть решение 2011 года, где в этом требовании отказано.
Признавать утратившей право пользования? Но на каком основании? Она там проживает, оплачивает коммунальные услуги.
Признавать право пользования прекращенным по п.4 ст. 31 ЖК РФ? Вроде единственный реальный вариант, но непонятно, как он сочетается с решением 2008 года, где за Петровой признали право пользования и решением 2011 года, где Петрову в квартиру вселили? Да и отсутствует прекращение семейных отношений - Петрова с Сидоровой никогда членами одной семьи не были и вместе не проживали.
