Ситуация. Между двумя жилыми многоквартирными домами существует проезд к третьему жилому дому, стоящему позади этих двух. Данный проезд обозначен на ген.плане города как проезд для автомобилей спец.служб. Местная администрация на запросы ТСЖ подтвердила, что рассматриваемый проезд предназначен для проезда указанных машин.
НО, часть проезда у одного из домов по уровню находится выше, чем часть проезда у второго дома (дом по сути сделал отмостку). Кроме того, у второго дома, где часть проезда ниже - она находится в полуразрушенном состоянии. Никаких шлагбаумов и ограждений нет, но фактически уже по этому проезду ни одна машина не проедет.
Вот и вопрос: кто должен привести в соответствии этот проезд, чтобы по нему имели возможность проезда спец.автомобили. Во всех трех домах созданы ТСЖ. Может ли ТСЖ, к дому которой проходит этот проезд обратиться с иском к ТСЖ домов возле которых проходит проезд о приведении его в соответствие?
Заранее благодарен за ответ, не отсылайте, плиз, к поиску...
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 13
#3
Отправлено 16 July 2013 - 12:41
Sania,
Сервитут, не оформлен, просто обозвали так в теме, потому что таким образом он уже обозван на ген.плане.
Насчет ездить - все возможно, но реально - это единственный проезд, по которому смогут ездить, к примеру, пожарные машины. Другой существующий проезд - не обеспечивает проезд ввиду малой ширины.
В пожнадзор не обращались...
Сервитут, не оформлен, просто обозвали так в теме, потому что таким образом он уже обозван на ген.плане.
Насчет ездить - все возможно, но реально - это единственный проезд, по которому смогут ездить, к примеру, пожарные машины. Другой существующий проезд - не обеспечивает проезд ввиду малой ширины.
В пожнадзор не обращались...
#4
Отправлено 16 July 2013 - 13:12
Сервитут, не оформлен
класс! Такое тока в Раше возможно.он уже обозван на ген.плане
#6
Отправлено 16 July 2013 - 16:26
Дык местная администрация и должна проезд привест в порядок !
Смотрите ФЗ "Об основах организации местного самоуправления"
Смотрите ФЗ "Об основах организации местного самоуправления"
Сообщение отредактировал Ури: 16 July 2013 - 16:26
#8
Отправлено 17 July 2013 - 11:05
В том-то и дело, что проезд находится в пределах зем.участков этих двух МКД... Одна часть у одного дома, вторая соотвественно у второго и граница проходит примерно посередине вдоль всего этого проезда.ЗЫ или Вы предполагаете, что проезд - за пределами ЗУ МКД?
Сообщение отредактировал alex554: 17 July 2013 - 11:06
#10
Отправлено 17 July 2013 - 11:25
- проектировщиком задумана така хитростьграница проходит примерно посередине вдоль всего этого проезда
вы едите туда - платите за проезд собственнику МКД, вы едите обратно - платите муниципалитету и всем приятно и все довольны, но токма за земли общего пользования (чем является вторая половина проезда) не имеют права брать платуа вы как считаете? вы будите приводить в порядок не принадлежащее вам имущество?Вот и вопрос: кто должен привести в соответствии этот проезд
Сообщение отредактировал Serdgio2006: 17 July 2013 - 11:24
#11
Отправлено 17 July 2013 - 16:57
Конечно не мы, просто вопрос стоит в том, как обязать собственников обязать привести его так в соответствии, чтобы он фактическим мог использоваться (проезд имеется в виду) как сервитут для нас - для проезда спец.машин...а вы как считаете? вы будите приводить в порядок не принадлежащее вам имущество?Вот и вопрос: кто должен привести в соответствии этот проезд
#12
Отправлено 17 July 2013 - 17:18
обязать кого? кому этот проезд принадлежит? Есть его собственник?как обязать собственников обязать
почему бы и нет? если вы жители того самого МКД и это ваш придомовой участок. Собрались вечерком на лавочке - накрыли стол с пивкомКонечно не мы,
- приняли советом скинутся и выйти на субботник - заслали председателя ТСЖ на асфальтовый завод - заказал машину асфальта и общими усилиями восстановили проезд (дешево - сердито), можно и по другому - нанять строй.бригаду за свои кровные - ВАМ ВЕДЬ ЖИТЬ В ЭТОМ РАЙОНЕ, а муниципалитету можно вечно писать послания только толку в этом нуль.
#13
Отправлено 18 July 2013 - 16:08
В том и дело что проезд это не наша придомовая территория. Если условно представить себе проезд, то левая сторона принадлежит одному МКД, а правая второму. Проезжая по этому проезду мы попадаем на территорию уже нашего дома (он получается стоит позади этих двух домов, а уже у этих домов проходит дорога.обязать кого? кому этот проезд принадлежит? Есть его собственник?как обязать собственников обязать
#14
Отправлено 18 July 2013 - 20:12
По идее проектировщик заложил этот проезд как доступ к вашему земельному участку. Обеспечивая доступ/проезд застройщик/продавец жилья должен был данный проезд выделить из земельных участков и зарегить на него публичный сервитут (о чем вы как раз и говорили выше), но публичный сервитут устанавливается в отношении неопределенного круга лиц (хотя и не всегда — линейные сооружения), следовательно муниципалитет устанавливая своим постановлением данный сервитут проявляет свое волеизъявление из чего вытекает, что за проездом данным должен следить волеизъявитель т.е. муниципалитет, но сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРП как ограниченное право пользования. В вашем же случае вроде как не видать этой регистрации. Вы запрос в Росреестр по поводу данного сервитута делали?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
