Сообщений в теме: 7

[Шизик]

Я арендодатель, помогите в такой ситуации, если здесь можно что-то сделать. Заключен срочный договор аренды, который предусматривает автоматическую пролонгацию при условии, что ни одна сторона не заявит возражений. Кроме того договором предусмотрено, что в случае расторжения (не конкретизируя досрочно или по окончанию договора) одна сторона должна предупредить другую за 3 месяца, при этом ни каких штрафных санкций в случае нарушения пункта о предупреждении не предусмотрено. Теперь ситуация: Арендатор за 2 недели до окончания действия договора предупреждает Арендодателя, что договор продлевать не будет. А у Арендодателя возникают убытки, так как за 2 недели не возможно найти нового Арендатора. Вопрос может ли Арендодатель предъявит Арендатору сумму упущенной выгоды за 3 месяца в связи стем, что Арендатор нарушил условия договора и не предупредил Арендодателя за 3 месяца о том, что не собирается продлевать договор аренды.
 

[veverica]

в Песочницу.

[Arbbitr]

Ущерб как планируете доказать? Пытались вы после уведомления снизить убытки?

[Мариника]

Ну нарушили они договор. Ответственность не была установлена. Судиться дороже, в лучшем случае, получите меньше, чем на представителя потратите.

[Малыш Глюк]

 Я арендодатель, помогите в такой ситуации, если здесь можно что-т

Арендодатель, именно юридическое лицо и сдаете нежилое помещение юридическому литцу?

Заключен срочный договор аренды, который предусматривает автоматическую пролонгацию при условии,

какой срок договора был?

А у Арендодателя возникают убытки, так как за 2 недели не возможно найти нового Арендатора.

не фаакт....

Вопрос может ли Арендодатель предъявит Арендатору сумму упущенной выгоды за 3 месяца в связи стем, что Арендатор нарушил условия договора и не предупредил Арендодателя за 3 месяца о том, что не собирается продлевать договор аренды.

Конечно может, чож не может, если хочет, а если не хочет, то пусть и не пытается...

[pingvinoid]

Кроме того договором предусмотрено, что в случае расторжения (не конкретизируя досрочно или по окончанию договора)

А почему Вы решили, что окончание срока действия договора подпадает под расторжение договора?

[Yago]

А почему Вы решили, что окончание срока действия договора подпадает под расторжение договора?

А потому, что если признать, что прекращение действия договора истечением срока и нежелание возобновлять не есть расторжение, то придется признать, что арендодатель (его сотрудник, писавший договор) настолько плохо подумал, что не представил себе, что отказ от продления договора арендатором может повлечь "упущенную выгоду" арендодателя. Потому отказ от продления нужно обзывать расторжением, несмотря на то, что он таковым не является

[Ludmila]

А почему Вы решили, что окончание срока действия договора подпадает под расторжение договора?

Мне интереснее другое: почему так же решили Arbbitr и Мариника, у которых в профиле высшее юридическое...