Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Иск о государственной регистрации - сложная ситуация


Сообщений в теме: 4

#1 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60875 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 September 2015 - 21:10

Была квартира, приобретенная мужем и женой в браке, оформлена только на мужа, находится в ОСС, что никем не оспаривается.

В марте 2015 года муж и жена заключают соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру по 1/2 и договор дарения, по которому муж дарит жене свою 1/2.

В тот же день сдают документы на госрегистрацию с двумя заявлениями - о регистрации прекращения права ОСС и регистрации перехода права собственности к жене.

Через 3 дня муж резко передумывает, подает в Росреестр заявление о прекращении регистрации, регистрацию приостанавливают и затем прекращают.

Теперь я на стороне жены хочу подать иск о государственной регистрации.

В принципе, имеется достаточно практики о том, что при уклонении дарителя от регистрации суд выносит решение о регистрации перехода права собственности к одаряемому на основании п.3 ст. 551 ГК РФ (хотя статья 551 собственно регулирует куплю-продажу).

Есть и практика о том, что при уклонении от регистрации права собственности на основании соглашения о разделе имущества супругов можно также требовать регистрации.

Не совсем ясно как формулировать исковые требования - получается, что 1/2 к жене перешла на основании соглашения об определении долей и другая 1/2 - на основании договора дарения.

Пока написал 2 пункта просительной части - 1) вынести решение о государственной регистрации права собственности жены на 1/2 на основании соглашения и 2) вынести решение о государственной регистрации права собственности жены на 1/2 на основании договора дарения.

Однако сомнения остаются и решил ими поделиться :)


  • 0

#2 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 September 2015 - 00:04

Была квартира, приобретенная мужем и женой в браке, оформлена только на мужа, находится в ОСС, что никем не оспаривается.
В марте 2015 года муж и жена заключают соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру по 1/2 и договор дарения, по которому муж дарит жене свою 1/2.

я на стороне жены хочу подать иск о государственной регистрации.

1) вынести решение о государственной регистрации права собственности жены на 1/2 на основании соглашения и 2) вынести решение о государственной регистрации права собственности жены на 1/2 на основании договора дарения.

П. 1 сам по себе вопросов не вызывает. Но вызывает вопрос п. 2 в совокупности с п. 1. Если по п. 1 будет произведена регистрация 1/2 доли жены, то должна быть произведена и регистрация 1/2 доли мужа. Ведь если по соглашению о разделе доли "рождаются", то по договору дарения происходит переход доли от мужа к жене. А как регистратор оформит переход доли, которая не была зарегена? Поэтому я бы добавил требование произвести регистрацию 1/2 доли мужа. Еще можно попробовать такой вариант - заявить единственное требование о регистрации права жены, возникшего на основании соглашения о разделе и договора дарения...
  • 3

#3 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60875 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 September 2015 - 10:27

Поэтому я бы добавил требование произвести регистрацию 1/2 доли мужа.

 

Пожалуй.


  • 0

#4 M&A

M&A
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 September 2015 - 13:34

Господа, всем доброго дня.

 

Поиск по форуму не дал результатов, а более подходящей темы в разделе я не нашел, поэтому пишу тут.

 

Хотелось бы услышать мнение уважаемых коллег по следующим двум взаимосвязанным вопросам.

 

Первый вопрос в следующем:

 

Каков, по Вашему мнению, статус Постановлений Московской городской Думы? В частности, Постановления Московской городской Думы от 20.05.1998 N 47 "Об уточнениях и изменениях к Перечням предприятий и учреждений государственной собственности города Москвы" - нормативный, либо ненормативный акт?

 

С одной стороны, имеется некоторое количество решений арбитражей, которые признают это постановление ненормативным актом, обжалуемым в порядке гл.24 АПК РФ (см., например: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2010 N 09АП-27677/2009-АК по делу N А40-102628/09-11-834)

С дургой стороны, Мосгорсуд в апелляционной инстанции систематически допускает следующие выражения:

Доводы апелляционной жалобы о том, что Постановление Московской городской думы N 47 от 20.05.1998 г. в части перечня объектов собственности опубликовано не было, в связи с чем не имеет юридической силы, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку вопрос об оспаривании нормативных правовых актов разрешается по правилам, установленным гл. 24 ГПК РФ".(см., например: Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2013 по делу N 11-38188/13).

 

То есть Мосгорсуд вроде бы признает это Постановление нормативным актом, которое можно обжаловать сейчас уже по КАСу.

 

Если углубиться в теорию, то индивидуального правоприменительного характера Постановления я не усматриваю. Да и в целом представляется сомнительным полномочие законодательного органа принимать правоприменительные индивидуальные акты, действие которых направлено на третьих лиц (не по вопросам организации собственной деятельности).

 

Устав города Москвы в редакции, действовавшей на дату принятия Постановления (ред. 28.06.1995):

Законы города Москвы и постановления Думы принимаются большинством голосов от общего числа депутатов Думы, если иное не установлено настоящим Уставом или законом города.
Законы города Москвы подписываются мэром, а постановления Думы - председателем Думы в порядке, установленном законом города.
Документы, не являющиеся законодательными актами города, принимаются в соответствии с Регламентом Думы.
Порядок и условия принятия Думой процедурных решений устанавливаются Регламентом Думы.

 

Регламент Мосгордумы в редакции от 11.02.1998:

Статья 24:

Дума принимает путем голосования:
- законы города Москвы (нормативные правовые акты города Москвы высшей юридической силы);
- постановления Думы (правовые акты города Москвы конкретно - регулирующего характера, принимаемые Думой по вопросам ее компетенции);

- решения Думы (правовые акты Думы по вопросам организации ее работы, обязательные к исполнению депутатами Думы, сотрудниками аппарата Думы и сотрудниками аппаратов депутатов);
- заявления Думы (акты, не носящие нормативного характера, излагающие позицию Думы по вопросам, не относящимся к организации ее работы);
- обращения Думы (акты, содержащие предложения, рекомендации, призывы и т.д., адресуемые конкретным лицам и/или органам);
- протокольные (процедурные) решения согласно статье 30 настоящего Регламента и иные решения, принимаемые путем голосования на заседаниях Думы и не оформляемые документами, перечисленными выше в настоящей статье.

Статья 28:
Постановлениями Думы оформляются:
- утверждение плана работы Думы в целом, внесение в него изменений, включение вопроса в утвержденный план работы Думы и исключение вопроса из него;
- избрание Председателя Думы и его заместителя и освобождение их от должности;
- утверждение структуры Думы и внесение в нее изменений;
- создание и упразднение постоянных комиссий Думы;
- утверждение персонального состава постоянных комиссий и внесение изменений в их состав;
- утверждение и избрание председателей постоянных комиссий и освобождение их от должности;
- утверждение перечня направлений для координации депутатами Думы, внесение в него изменений, утверждение координаторов направлений деятельности, внесение изменений в распределение обязанностей между депутатами;
- утверждение структуры аппарата Думы и внесение в нее изменений;
- назначение руководителя аппарата Думы и освобождение его от должности;
- утверждение сметы расходов на обеспечение деятельности Думы и внесение в нее изменений;
- результаты рассмотрения вопросов о снятии депутатской неприкосновенности;
- результаты рассмотрения вопросов о недоверии должностному лицу городской администрации;
- другие законодательные акты, принятие которых в виде постановлений Думы установлено Законом города Москвы "О законодательных актах города Москвы".

С моей точки зрения, все указывает на это Постановление как на нормативный правовой акт, но смущает имеющаяся позиция арбитражей.

Прошу Вас выразить свое мнение по вопросу. Возможно, кто-то сталкивался с иной практикой, которую я не смог найти?

 

Второй следующий из первого вопрос, которым и обсуловлено расположение вопроса в разделе про недвижимость:

 

По Вашему мнению, каковы перспективы обжалования в Мосгорсуде вышеуказанного Постановления Мосгордумы в части указания конкретного помещения в качестве собственности города Москвы, если имеются доказательства надлежащей приватизации такого помещения в соответствии с законом ДО принятия Постановления Мосгордумы (Договор купли-продажи, зарегистрированный в фонде имущества г.Москвы, решение комиссии по приватизации, подтверждение оплаты по договору и пр.)?

Я не смог найти практику Мосгорсуда по этому вопросу, только арбитражи. Возможно, кто-то имел дело с подобным?

 

Заранее благодарю за Ваши ответы.

 

Модераторы, если сочтете возможным, пожалуйста, вынесите в отдельную тему "Статус Постановления Мосгордумы №47 от 20.05.1998"


  • -3

#5 Kazan2502

Kazan2502
  • Старожил
  • 1702 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 September 2015 - 00:45

Поиск по форуму не дал результатов, а более подходящей темы в разделе я не нашел, поэтому пишу тут.

 

для начала прочитал бы  сообщения темы


Сообщение отредактировал Kazan2502: 23 September 2015 - 00:46

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных