Nastiya

Добрый день коллеги!
Подскажите пожалста, ситуация такова: фирма А (арендатор) собирается взять в аренду складкое помещение у фирмы В (арендодатель), предлагаемое по очень доступной цене, но помещение подлежит капитальному ремонту.
фирма А предлагает осуществить кап. ремонт собственными силами по согласованным сметам с фирмой В, а стоимость ремонта зачесть в счет арендной платы (по предварительным подсчетам ремонт на ооочень приличную сумму).
правильно ли я думаю, что необходимо заключить предварительный договор (договор аренды не м.б. закл. сразу так как после кап. ремонта изменится его предмет), в котором прописать, что фирма А осуществляет кап. ремонт, а фирма В обязуется заключить после окончания ремонта договор аренды на неопределенный срок, с зачетом затраченных средств на кап. ремон в счет арендной платы,
с указанием на все санкции за не заключение договора аренды.
Извините, мож вопрос и глупый, но надо себя проверить, запуталась немного

Добрый день всем!
Прошу помощи, сама в земельном совсем ни бум бум(((
Знакомая собирается покупать дом в садоводстве, соответственно получает членство в садоводстве, как я понимаю для оформления купли-продажи дома необходимо сначало наличие записи в кадастровом реестре, которой есественно сейчас нет; знакомой сказали, что если все документы не будут оформленно в течение 3х месяцев, то якобы садоводство может отнять этот участок,
прошу прощения за столь кривое выражение мыслей, но это то что я поняла с ее слов(((
смотрела по поиску не нашла ничего про сроки, в ФЗ тоже,
еще раз сори если вопрос очень тупой, но нужна помощь......плиз