Геодезист

"добросовестный пользователь"
Такое понятие было в свое время... не знаю как сейчас.. скорее всего к Вашему случаю отношение не имеет.

Но суть сего понятия такова... Если лицо использовавшее земельный участок без регистрации прав платило например земельный налог или арендную плату оно имеет преимущественное право на приватизацию оного... не берусь утверждать что данное положение сохранено и поныне..

Как я понял - участок был при доме... Можно попытаться приватизировать только земельный участок... как добросовестный пользователь... но все остаеться на усмотрение администрации.

Обратитесь в земельный комитет. Выдавались ли свидетельства такомуто сад. товариществу расположенному там-то там-то. Если выдавались - просите заверенную копию (у них 100%) должна быть архивная. Правда мог выдавать и сельский совет - и сюда необходимо зайти.
Если свидетельства выдавались - то супер. Идем еще в регистрационную палату - чтобы удостовериться не совершались ли сделки по этому участку.
Далее наводим справки по строениям, если есть. Не зарегистрированы ли права собственности отдельно на строения?

Если никаких официальных бумаг нигде нет - а регламентируеться все внутри сад.товарищества... то дело труба...
собирать бумажки об уплате членских взносов иммено этим человеком - неблагодарный труд как я понимаю... т.к. "получила невестка обманным путем, т.к. работает БУХГАЛТЕРОМ в обществе. "... опираться придеться только на свидетельские показания.. ((((
Добавлено @ [mergetime]1089840817[/mergetime]
Gnom

Отсюда вопрос: А на каком праве эта земля принадлежит товарищам?

На основании правоустанавливающего документа, коим может быть Постановление совета министров, Выписка из заседания совета народных дипутатов, постановление главы администрации (области, района или сельской администрации) о предоставлении земельного участка N организации для сад.тов.
Если никто не предоставлял - то это чистой воды самозахват земель))))

1. "кому? Куда топать?"

Возмещают убытки сельхозпроизводства как правило собственнику или пользователю ИЗ ЧЬИХ земель выделяют участок. В данном случае надо посмотреть из чьих земель выделялся участок - тому и деньгу неси. Если участок выделили в собственность - то расчет убытков и потерь делают "без возобновления производства". Единовременно заплатил и адью.
Кстати - оплатили в данной ситуации или нет? Просто есть пример, как говориться, из жизни. В конце 80х отвели участок в аренду под строительство гаражей. Фактически там было закустаренное болото. И никто даже не задался вопросом по возмещению убытков с.х. предприятию. А когда пришло время продлевать договор аренды (заметим что гаражи уже стоят) с.х. предприятие выкатывает заявление на возмещение убытков с.х. производства как за земли 1 ой категории - пашни заливные!!!... а там и убытки соответственные.... и мотивирует это тем что у них на балансе эти земли числились как пашни заливные. (извините за лирическое отступление)

По поводу водоохранной зоны. Не берусь утверждать что прямо ВСЕГДА. Но в 1993 точно уже была. ))))).

Можно ли узнать что за участок?
ИЖС? ЛПХ? Сад. тов.?

Существует ряд нюансов...

Есть такой хороший документ как ГЕНПЛАН... Если он существует то решение данной проблемы через суд думаю будет менее сложным чем все остальные варианты решения земельного спора. (С учетом того что Вами не нарушины границы в рамках генплана).
Можно конечно обратиться непосредственно в земельный комитет. В некоторых комитетах есть специалисты занимающиеся непосредственно земельными спорами.
А по инструкции землеустроитель должен ПРИСУТСТВОВАТЬ при ОБМЕРЕ и подписывании АКТа всеми заинтересованными лицами. Предварительно вызвав всех собственников повесткой с уведомлением о вручении. При неявки кого либо из собственников в указанное время отразить данный факт в акте и произвести замер участка по факту.