Dims

Здравствуйте, коллеги!

Хотелось бы услышать совет по следующей проблеме:

Мы выкупаем у муниципалитета земельный участок по ст. 36 ЗК РФ.
25.01.2012 получаем проект договора купли-продажи. Считаем, что в силу вводного закона к земельному кодексу цена выкупа земельного участка определена не верно.
По 445 ГК РФ срок для подписания проекта договора (направления протокола разногласий) истекает 24.02.2012 года (30 дней).
24.02 в адмигнистрацию сдается протокол разногласий с сопроводительным письмом (пятница). На письме проставляется штамп администрации и пишется дата приема документов (24.02)
14.03.2012 года получаем отказное письмо, в котором указано, что документы поступили 27.02.2012 (понедельник), в связи с этим организацией пропущен 30-ти дневный срок для направления протокола разногласий.

Я так понимаю, что делопроизводитель запарилась и забыла зарегистрировать документы в пятницу, и, особо не парясь, зарегистрировала их в понедельник.

Вопрос: какое из писем будет иметь определяющее значение для суда? Мое (24.02) или администрации, зарегистриррованное 27.02.

Буду благодарен за арбитражную практику.

Хотелось бы уточнить адреса независимых экспертиз, которые проведут нормальное исследование дефекта обуви на предмет спектрального анализа. Заявленый дефект - разрыв кожи. Хочется попробовать таки доказать, что имело место быть неналежащая эксплуатация обуви.

Коллеги, нужна срочная помощь!

Ситуация: ООО "Х" в 2000 года арендует у администрации города земельный участок под производственную базу. Производственная база в собственности у ООО "Х". Договор аренды сроком до 2010 года, зарегистрирован в юстиции. В 2002 году ООО "Х" заключает с администрацией доп. соглашение к договору аренды о продлении его срока до 2020 года, но по собственному головотяпству его не регистрирует. В 2007 году ООО "Х" продает базу ООО "У", регистрирует соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды.
На сегодняшний момент право распоряжения землей в городе с июля 2006 года передано в администрацию области.
ООО "У" сдает документы на регистрацию настоящего доп. соглашения в рег. службу. Последняя собирается в регистрации отказать по мотиву представления документов ненадлежащим лицом.

какие мысли?

Договор аренды заключен 25.10.2000.Сроком до 31.10.2001 года. Действует и по сей день (администрация ежегодно выставляет расчет арендной платы). Так как срок более года, то был зарегистрирован.
В договоре пункт 6.6:
"При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении Договора за 30 дней до окончания срока его действия, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок". В силу п.10 информационного письма ВАС от 16.0-2.2001 г №59 договор аренды продлевается на такой же срок.
ИМХО, так как стороны согласовали условие о сроке, то нельзя применить п. 2. ст.621, а, следовательно и ст. 610 ГК РФ, так как срок договора истекает только 31.10.2005 года, и каждый год, реализуя норму пункта 6.6 продлевался до 31.10. Собственно говоря, необходимо обосновать позицию, что договор не считается заключенным на неопределенный срок.

У кого какие мысли?

P.S. Очень срочно!!!!