Andrew_n

Добрый вечер всем!

собственно вопрос: физик заключил договор долевого участия (еще до вступления в силу 214-ФЗ), на момент заключения договора у застройщика имелась вся необходимая документация. Через год строительство остановилось, произошла смена застройщика, новый застройщик вопросы с имеющимися дольщиками не решил, а квартиры продал по второму кругу.....

мое мнение: право требование на квартиру возникло у первого дольщика и оно никуда не девается при смене застройщика, т.к. объект уже обременен правами третьего лица (дольщика)...следовательно, договор нового застройщика с новым дольщиком ничтожен в силу того, что новый застройщик заключил договор на то, чего у него нет.

прав я? или прав застройщик который говорит, что идите и разбирайтесь со своим старым застройщиком, а у меня с вами договорных обязательств нет и я вам ниче не должен, в т.ч. квартиру?

очень интересна практика судов СПб