topt

имеется квартира, которую женщина 74 "хотела" продать - был подписан договор купли-продажи, рукописная форма,не заверенная нотариусом. Деньги заложили в ячейку. Но на следующий день,после подписание договора КП- продавец умирает от насильственной смерти (ведется УД). Покупатели поехали регистрировать сделку-им отказали, тк собственник умер.
У продавца 2 наследника-сын и дочь. Сын готов продолжать сделку, он на стороне агентства,которое занималось продажей. Дочка против
Сын пошел открывать наследственное дело и ,в своем заявлении, перечислил.как наследуемое,только одну квартиру, не написав вторую,которая "продавалась"
Затем дочь-наследница едет писать заявление, ей дают образец-как писать и этот образец-завление брата, она (дочь)-сразу видит,что брать не указал квартиру, из за которой убили мать. Она в своем заявлении ее указывает.
Внимание нотариуса она на тот факт обратила -та пожала плечами-хотите указывайте,он не указал. тк там судебные дела какие-то с этой квартирой.
Судебное Дело есть - дочери пришло письмо из суда,где ее,как наследницу -она еще не вступила в наследство- просят явится на рассмотрение, так же прикладывают заявление брат - я законный наследник ( 6м еще не прошло) не против продолжения сделки и считаю ее целесообразной.
вопрос - если квартиру "продаваемую" указала только дочь наследница, то получается,что ее брать не претендует на нее?
и еще момент - брать ходил писать заявление на открытие наследственного дела с юристом АН , те по совету его он не указал квартиру "продаваемую" . чем это выгодно АН?

вычитала в Федеральном закон РФ
"Об опеке и попечительстве" 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

Поясните пожалуйста,как это происходит?
если имеется- недееспособный, я-опекун не родственник, и племянник недееспособного

так же имеется Статья 37 РФ Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным

Племянник это близкий родственник? в СК не вижу в перечисленных племянников.
и еще играет ли какую-то роль,что я-опекун и племянник имеем общего ребенка, но официально мы не состоим в браке
Суммируя вышеизложенное -можно ли как-то заключить договор ренты между недееспособным и племянником.

Уважаемые юристы!
ситуация такая - есть родственница-ее дочь признала недееспособной (суд), причина была -квартиры,которая мама не хотела на нее переводить- дочь делала все,что бы ее мама лежала в стационарах и тд. После лишения дееспособности прошло 10 лет - за эти 10 лет больная ни разу нигде не лежала, по выражению врача " она ровная" все это время,вовремя делает все процедуры,принимает все лекарства и не пропускает приемы у врача, сама себя обслуживает, память у нее отличная, она оценивает и анализирует ситуации, те вполне вменяемая женщина.
Я сейчас ее опекун и хочу вернуть ей дееспособность
как происходит сей процесс? как вообще на практике с такими делами? есть ли шансы? опека выступит третьей стороной и она со мной солидарна, те поддержит мой иск.