Станислав_

да, я согласен по всем пунктам, но есть уточнения

с соседом мы договорились еще когда строили перегородку. сначала он требовал ключи от квартиры (!), сошлись на том, что он будет приходить выбрасывать мусор, вот он ходил 8 лет...
(хотя 2-й этаж. лично я мусоропроводом не пользуюсь, выношу мусор на улицу...)
но письменного согласия нет

мусоропроводы отгорожены на многих этажах, но всех все устраивает (кроме вот соседа)

можно ли сослаться на то, что мы отгородились чтобы защитить общественное имущество? над нами таой перегородки нет, там, извините, насрано около мусоропровода, крышка искорежена, следы пожара и прочее. соседи напротив могут написать бумагу что сами попросили нас отгородить чтобы такого не было.

насчет того - не сосед ли писал на форуме - я сомневаюсь, что он знает о существовании Интернета

конечно, сейчас может показаться что я поливаю его грязью, но есть факты. за 15 лет не было даже намека на женщину у него. ему 40, живет с мамой. когда соседи делали ремонт, он вызывал участкового чтобы проверяли документы тех кто ремонт делает. работает он электриком в милиции, думает что защитник закона... при этом кидает мусор нам под дверь и чем-то (не пойму чем, тараном что ли) долбит нам в стену, плитка в ванной начинает отваливаться...

много эмоций, очень зол на него. ведь договаривались же!!!?!?!?!!

Доброго времени суток.

Постараюсь описать проблему, с радостью выслушаю все советы, заранее спасибо.

Ситуация следущая.
имеется
-2й этаж
-4хкомнатная квартира
-смежная однокомнатная квартира
-часть лестничной клетки между квартирами и мусоропровод на ней
-лояльные соседи напротив
-умственно отсталый сосед-завистник рядом (не шучу он действительно умственно не здоров, поймете дальше)

что сделано
-отгорожена часть лестничной клетки (от лифта), мусоропровод получился отгороженным
-косметический ремонт
-переоборудование кухни под жилое помещение

собственно вот (строго не судите, постарался красиво нарисовать)
s07.radikal.ru/i180/1004/b3/e212341cf842.jpg

так) там где единичка - это была кухня 1-й квартиры
2 - кухня, 3- комната 2-й квартыры
кружок справа вверху - мусоропровод
крестик - лифт, за ним лестница и еще 2 квартиры соседей

красная линия - новая граница квартыры
еще красная линия - стеночка мусоропровод отгородить чтобы вид не портил
соответственно между двумя квартирами дверей уже нет, они пунктиром
1-кухня - она теперь комнатой стала
2-была кухня стала комната
3-была комната, стала большой кухней

статья 40 ЖК:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

с нами живет бабушка, она почти не слышит, как ей ходить между 2-мя квартирами?

по п.1 - долбить проход между двумя квартирами - нам сделать не разрешили ибо стена капитальная
по п.2 - мы можем отгородиться?? (при наличии согласия соседей? или всех жильцов?)

насчет согласия соседей - соседи напротив - не против
соседу рядом стало завидно, стал требовать ключи от квартиры, договорились что он будет ходить выидывать мусор (хотя 2-й этаж, теперь вы начнете понимаеть его умственную отсталость)
он выкидывал мусор лет 8 (можно ли считать это согласием для суда?)

с недавних пор начались угрозы, мол понастроили и прочее, с употреблением ненормативной лексики.
так же он выкидывал мусор прямо нам под дверь (есть фотографии)
и есть его фото когда он мне угрожал. по чудесному совпадению фотоаппарат был под рукой

s19.radikal.ru/i192/1004/64/f809ca61d20f.jpg


далее. вчера пришло предписание из жэу
"в целях соблюдения прав и законных интересов собственников, правил пожарной безопасности, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме - демонтировать перегородку на лестничной клетке.
в случае неисполнения обратимся в органы гос. жил. инспекции мос области, гос. пожарного надзора для привлечения к административной ответственности"
предписание без номера, но указано от какого числа, подписи начальника и техника-смотрителя (не имею понятия что за должность), печать - для справок.



вопрос - что мы можем сделать? я понимаю, что шансов практически нет, но без борьбы не сдадимся =)

пугает п5 статьи 29
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;




вопрос - ЧТО ДЕЛАТЬ?
ЧТО СЕЙЧАС И КАК ОТПИСАТЬ ЖЭУ?
адвокаты за это дело браться не хотят....