Noka

Добрый день, коллеги!

 

Можете пинать, банить, в песочницу отправлять ... только ответьте      

В недвижимости я бревно полное, стараюсь все эти страшные конторы обходить стороной  

 

Но тут возникла необходимость купить нежилое здание. Здание в собственности, земля тоже, вроде все ок.

Но на кадастровой карте и кадастровом паспорте вижу, что с соседнего участка залезает на территорию этого земельного участка сооружение (подстанция) которое принадлежит вроде как муниципалитету, думаю не важно, но точно другому лицу. То есть стоит сооружение на двух земельных участок: половина который покупаем мы и половина на соседнем. Никакой аренды и иных прав пользования с собственником участка нет. Собственник говорит. типа так сложилось исторически, всех все устраивает (что-то видио не договаривает).

 

Да, ст. 552 ГК и 35 ЗК прочитал. Но не возникнет ли каких-либо проблем при регистрации перехода права собственности на здание? Равно как и у нас, как у новых собственником, кроме как обязанности предоставить в пользование землю под это сооружение.

 

Я так понимаю никакого согласия брать не должны у этого лица на продажу здания с земельным участком? Смущает п.3. ст. 35 ЗК:  Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 

Но мы вроде как здание продаем с земельным участком, а не просто землю.

 

Сорри за ошибки и много букв. Кто не хочет читать много, спрошу кратко: Как продать нежилое здание с земельным участком под ним, часть границы земельного участка которого находится под другим нежилым зданием принадлежащим 3-му лицу?

Добрый день, форумчане!

 

В 2014 году наше правительство решило, что публичным пользователям интернета пора выйти из тени.

Чтобы было примерно понятно тем кто не знает о чем речь и какими НПА  это регулируется, приложу разъяснение Минкосвязи № ДА-П12-20690 от 19.11.14

 

Итак, вроде как получается, что даже если работодатель своим работникам раздает интернет, то должен предоставить данные таких работников провайдеру 

Сюда также попадают рестораны, кафе, кинотеатры и прочие "коллективных места".

Отсюда вопрос. Правильно ля это понял? Кто как реализует далеко не новые правила? Или все забили, так как пока не до конца даже понятна мера ответственности.

 

С уважением. 

Добрый всем день!

Сижу голову ломаю.
Подавал в АС заявление об отмене решение отдела надзорной деятельности Управления МЧС по области. Решение мое суд удовлетворил, в законную силу вступило.

Теперь надо расходы на представителя взыскать, но вот думаю если суд вынесет определение о взыскании с этого Отделения, у меня потом могут быть проблемы так как Отделение само по себе статусом юридического лица не обладает и счета не имеет и меня в казначействе пошлют лесом.

Кто сталкивался подскажите, могут быть проблемы или все в порядке и деньги могут быть взысканы например с Управления этого отделения?

Указать Управление сейчас вроде как не могу, в деле они не участвовали и никаких постановлений не выносили, читал подобную практику.Заявление изначально я тоже считаю правильно к отделению предъявил, тоже есть такая практика. Че делать?

Всем доброго времени суток!

Есть задача открыть ломбард.

Предлагаю в этой теме раскрыть процедуру открытия ломбарда, какие документы, пошаговые действия и все что с этим связано.
Предлагаю рассматривать ломбард в том числе и по работе с драгоценными металлами.

1. Регистрация. Здесь вроде проблем особых нет, регистрируем ООО или ЗАО в название не забываем вставить слово "ломбард" по ОКВЭД - предоставление ломбардами краткосрочных займов..., предоставление услуг по хранению ценностей, ну и консультационные услуги можно вставить.

2. Помещение. Вот по нему я никаких требований не нашел. Сигнализации, решетки, сейфы, площадь и пр. под вопросом.

3. Покупаем специальное программное обеспечение. Разрабатываем положение по обучению персонала работающего с деньгами и иным имуществом и по нему обучаем персонал.

4. Встаем на учет Фед. службу по фин. мониторингу.

5. Встаем на учет в пробирный надзор.

6. Заключаем со страховой организацией договор.

7. Лицензия не нужна. Но вопрос, как ломбард будет реализовывать например ювелирку. Свыше 30 т.р. только публичные торги. А вот до 30 т.р. и если не хочется через публичные торги. Сам ломбард вроде как не может продавать, виды его деятельности ограниченны, а если все таки может то нужна лицензия на продажу. Заключить договор с например с организацией имеющей лицензию, но по комиссии тоже вроде как без лицензии нельзя. Вобщем тоже под вопросом.

Пока вроде все. Подключайтесь. Давайте обсудим.