Crash77

Всем Здравствуйте!
вопрос следующего характера: есть в квартира не приватизированная в Подмосковье, там прописаны отец я и сводный брат 6-ти лет, в начале года отец погиб и осталась данная квартира, я переделал на себя лицевой счёт и договор найма и прописал жену! Итого нас прописано трое в данной квартире на 50 кв.м.
Мать ребёнка и ребёнок фактически не проживают по данному адресу. Мы решили продать квартиру и поделить деньги и вопрос заключается в том что с несовершенно летним ребёнком это очень тяжело сделать так как его надо куда то выписать, но его мать против (думает что мы её обманем), есть в планах приватизировать и тогда её продать, стоит ли приватизировать квартиру с несовершенно летним ребёнком? и как лучше выйти из этой ситуации? важна будет любая информация!
заранее спасибо!