drys

Я имею квартиру в многоквартирном доме.В нашем доме нет никаких обществ типа ТСЖ, управление домом осуществляет управляющая компания. На первом этаже дома находится магазин. Сейчас там проводится реконструкция , а у нас у жильцов возник вопрос: на каком основании магазин снес клумбу возле подъезда и поставил там свое крыльцо и сделали подъезд автомобилей для разгрузки товара.
Насколько я понимаю я являюсь владельцем не только квартиры но и доли придомовой территории, поэтому без моего согласия никаких крылечек строиться не должно. Магазин имеет разрешение на перепланировку выданное отделом архитектуры администрации города. Дом не имеет кадастрового паспорта (на учете в кадастре не состоит). Мне говорят в управляющей компании что я не прав, т.к. земля не прописана в кадастре то она принадлежит городу и город может давать такие разрешения. Но в законе написано что я становлюсь владельцем доли придомовой территории независимо от того сформирован участок земли под домом или нет, основанием к этому может быть например, тех.паспорт дома. И в конце концов, я же плачу за содержание этой территории, значит она моя?
Помогите товарищи! В борьбе против бюрократической машины власти