TatyanaB

[quote name='-Андрей-' date='16.03.2006 - 14:36']
[quote name='sillentium' date='5.03.2006 - 4:59']Судья (мировой) решение вынесла в пользу ТСЖ. Обязав нас оплачивать и машину, купленную Председателем, и огромадные зарплаты ТСЖ и всякую "хренотень", не имеющую отношения к содержанию и ремонту общего имущества в доме.
[/quote]
Была (вернее есть) аналогичная ситуация. ТСЖ вышло с иском о взыскании платежей. Стали проверять. Тарифы и сметы устанавливались только правлением без собрания (повсеместная практика). Предъявил иск о признании решения правления недействительным (выход за пределы полномочий). Иск принят несмотря на то, что заялен не членом ТСЖ, т.к. само ТСЖ распространяет действие этих смет на "не членов". В случае положительного решения первоначальный иск скатится к муниципальным тарифам, что собственно и требуется. Заседание на след. неделе. Если тема актуальна, результат (тот или иной) могу выложить.
[/qu

Ну что, есть решение суда? Вопрос по-прежнему очень актуален, а судебной практики практически никакой Помогите...

Некая фирма купила нежилое здание и распродала его по помещениям в основном ИП и физикам. А коридоры, лестницы, холлы, туалеты, чердак - ни на ком не оформлены. Фирма утверждает, что все договоры на доли имущества пропорционально купленных площадей передала в ФРС, а собственники пусть каждый сам на себя оформляют. Только никто за 3 года не удосужилс и не собирается.
А все это обще-ничье имущество отапливается, освещается, ремонтируется - как-никак содержится и расходы оплачиваются одной из фирм, также имеющей помещения в данном здании. Сейчас эта фирма подала в суд на очередного должника на взыскание расходов за содержание как непосредственно  помещения должника, так и долю его расходов на общее имущество. А судья говорит "неет, он же не собственник доли в общем имуществе, потому и взыскивать с него нечего"!
А за этим должником еще в очередь пятеро стоят и сейчас в ту же дудку дуют "не будем платить ни за свет в коридорах, ни за тепло, ни за воду с канализацией в общем туалете - короче ни за что!
Вырубить свет во всех коридорах? Заварить дверь в туалет? Тепло отключить нельзя по техническим причинам. Но платящей половине собственников как быть в таком случае?
Принудить оформить в собственность общее имущество не представлется возможным.
Есть хоть какие соображения у кого?
Крыша от этих должников уже едет, из судов не вылезаем.

Столкнулась с аналогичной проблемой. Возможно кто-то может поделиться положительной судебной практикой? Суд соглашается, что собственники помещений несут обязанность по содержанию общего имущества здания, но платить конкретной организации обязаны только после заключения договора А договора с неплательщиками естественно нет.
И еще какие мнения: обязательно ли решение общего собрания собственников помещений в нежилом здании для собственников, не принимавших участие в голосовании?

Уважаемы Людмила и Shador, благодарю вас за полезную ссылку.
А по-поводу, высшего образования и знание не всех Постановлений ВАС, я полагала, что форум для того и существует, чтобы обмениваться мнениями и опытом.

Аналогичные вопросы объединены в теме ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ в разделе недвижимость

И главная проблема не в том, чтобы установить собственника Допустим, мы это сделаем. А в том, чтобы заставить этого собственника заключить договор с той же организацией, что и все остальные У всех собственников общие инженерные сооружения, и заключить договор на управление с технологической точки зрения можно только с одной организацией